保津川第3団地32号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年10月
総戸数20戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積81.51m² ~ 91.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

保津川第3団地32号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 亀岡駅に近い北河原町2丁目7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、保津川第3団地32号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北河原町2丁目7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。保津川第3団地32号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、保津川第3団地32号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府亀岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

保津川第3団地32号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

保津川第3団地32号棟の売却ガイド

保津川第3団地32号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには保津川第3団地32号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第3団地32号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩19分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第3団地32号棟に関するよくある質問

保津川第3団地32号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第3団地32号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第3団地32号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が保津川第3団地32号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第3団地32号棟はどのような物件ですか?

保津川第3団地32号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩19分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第3団地32号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅がきれい。 サンガスタジアムが隣接しておりJリーグ観戦にはもってこです。 また亀北公園では無料の施設が充実しておりちびっ子の遊び場としては最適です。採れたて野菜がとても安いです。 直売所などに行ってみてはどうでしょう。
【亀岡駅に対する口コミ】タクシーが少ない。 タクシーの値段が高い。地域によっては土地の売却価格がとても安いです。 タクシーがとにかく高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】ITが発達してきておりとても住みやすいと思います。田舎なので治安は良いと思われます。比較的住みやすい。
【亀岡駅に対する口コミ】京都市に抜ける道が少なく渋滞しやすいです。田舎なので街灯が少ないところが多い。夜は少し怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】これから発展していくので新店舗が続々出てきてるイメージ
【亀岡駅に対する口コミ】国道沿いに集中しているイメージがあり渋滞します。
暮らし・防災・子育て ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】田舎なので伸び伸び暮らせますのでおおらかな性格になると思います。
【亀岡駅に対する口コミ】学区によって学童の数が違いすぎる事がデメリット。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【亀岡駅に対する口コミ】田舎の駅。西友やイオンなど大型スーパーはあるが夜中は寂しい雰囲気。北側は開発が進みスターバックスや公園もできて昼間はすこし賑やかになったかな。南側にある南郷公園の桜が春はきれいなのでおすすめ。スターバックスはドライブスルーが便利。
【亀岡駅に対する口コミ】夜中すごく静かになるので帰宅時などこわい雰囲気。もう少し明るくなれば嬉しいかな。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】快速電車、普通電車、特急電車がすべて停車する駅なので、便利です。閑静な住宅街で、昔からの顔なじみの方が非常に多いです。自然が豊富で、山に囲まれており、夜は静かです。亀岡サティ、西友で買い物をすることが出来ます。
【亀岡駅に対する口コミ】大雨や大雪などの時に孤立することがあるので、気を付けましょう。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】快速や急行がとまる駅なので、便利です。イオンや西友があるので、買い物もしやすく便利です。自然に囲まれたのんびりした場所で、昔から住んでいる方が多いので、治安もいいほうだと思います。物価も非常に安いです。
【亀岡駅に対する口コミ】車がないと非常に不便で、買い物もしづらくなります。
2024年03月 メリット
交通利便性
京都駅から20分程度で便利な通勤圏である
田舎で駅前には古いイオンくらいしかない。
生活利便施設の充実
基本的にクルマ社会で、クルマがあれば買い物するところはいろいろある。
おしゃれなところはない。京都に出る必要がある。
飲食店の充実
国道沿いにチェーン店はいろいろあるので、お腹をふくらませるだけなら困らない。
美味しい店もあるが、基本的には、都会にくらべると劣る。
暮らし・子育て環境の充実
最近は京都から進学塾も進出して、教育熱もあがっている。
やはり、京都や大阪の競争環境とくらべると、不利は否めない。
治安
あまり凶悪な事件は起きてないと思う。危険も感じない。
国道にいまだに暴走族が出てるような気がします。
コストパフォーマンス
京都に通勤する人で、家賃を抑えたい人には最高の環境だと思う。
美味しいレストランやおしゃれな店は基本的にない。
交通利便性
京都サンガのスタジアムが近いこと。バスがたくさん走ってる。
電車が鹿にぶつかったりなど遅延が多いところ
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアあり。
もし駅の近くに病院があったら良くなると思います。
飲食店の充実
近くに何軒かお店屋さんあり。カフェとかもたくさんあります。
もしお弁当屋さんがあったらいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
少し田舎なので公園の大きさは異常です!小さい頃よく行きました!
もし近くに幼稚園や保育園などがあればいいかもしれないです。
治安
少し田舎なので夜は穏やか!街灯も多く安全!また駅前に交番あります!
強いて挙げれば近くにパチンコ屋さんがあるのが気になります!
コストパフォーマンス
最近住人が増えてきておりいろんなお店屋さんができたところです!
最近少しずつ家賃があがってきているところです!車持ちじゃないと不便です!
交通利便性
快速も止まり、始発の電車もあるので便利です。京都駅に行くのに20分くらいで行けます。改札からホームまでの距離も短く、エスカレーターやエレベーターもあります。電車の本数も多く、駅前にはタクシー乗り場やいろんな路線のバスがあります。
嵯峨野線1本しか路線がないので、混雑するときは大変だと思いました。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところにイオンや西友があります。さらにサッカースタジアムが出来たのでイベントなども随時あります。ホテルも隣接されています。広場もあるので子どもと遊ぶのにも便利です。
遊ぶところが限られているので混雑するかもしれないなと思いました。
飲食店の充実
イオンがあるので中のお店は充実していると思います。駅前には飲食店がけっこうあるので良いと思います。韓国料理の店もありました。
それでも京都市内に比べれば少ないのでもう少しあればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育機関はけっこうあるので子育てには便利です。駅にはエレベーターなどもあるので便利です。駅前に広場があるので子どもと遊べます。
強いてあげるなら車がないと少し不便かもしれないなと思いました。
治安
夜でも建物や街灯などがあるので比較的明るく夜道も歩けます。
強いてあげるなら夜になると人が少なくなるところです。
コストパフォーマンス
都心に近いけれど、少し離れている分静かで過ごしやすいです。電車1本で京都駅まで行けるのも便利です。
電車が止まると路線が1本しかないので大変かもしれません。

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。