保津川第3団地31号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年10月
総戸数30戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積66.51m² ~ 70.95m²
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団

保津川第3団地31号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。保津川第3団地31号棟は北河原町2丁目7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、亀岡市の中でもこの立地は使いやすそうでした。保津川第3団地31号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

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保津川第3団地31号棟の売却ガイド

保津川第3団地31号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには保津川第3団地31号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第3団地31号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩19分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第3団地31号棟に関するよくある質問

保津川第3団地31号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第3団地31号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第3団地31号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が保津川第3団地31号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第3団地31号棟はどのような物件ですか?

保津川第3団地31号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩19分。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第3団地31号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】JR京都駅まで快速で20分ぐらいで行けます。美しい山や川が見え、景色が綺麗な駅ですし、数年前に駅舎が改装されて、コンビニが入ったり、トイレがきれいになったりと、利用しやすくになりました。今、近くでサッカースタジアムの建設中なので、数年後はより多くの人でにぎわう駅になっているのではないかと期待しています。夜間でも本数は少ないながら、住宅街へ行くバスはありますし、明るいので、治安の面は心配ないと思います。
【亀岡駅に対する口コミ】駅周辺に気楽に入ってゆっくりできるカフェや喫茶店がなく、時間を潰したいときには少し不便です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅は数年前に改装されたため、とても綺麗になった。特に、駅構内のトイレも綺麗で清潔である。また最近は、駅にオムツ替えやミルクをあげることができるスペースが設けてあり、子育てを推進する街の背景が窺われる。
【亀岡駅に対する口コミ】サンガスタジアムが横にできたのでこれから人が多くなると考えられる。対策を考えて欲しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】嵯峨野線沿線の中では、京都市への通勤通学はもちろん、プライベートでのお出かけの便利さにおいて、ずば抜けていると思います。全列車が停車します。あと駅前のバス路線も沿線では最も充実しています。駅前のサンガスタジアムも素敵ですよ!
【亀岡駅に対する口コミ】あえてデメリットをあげるとするなら、駅ナカのセブンイレブンがもう少し大きい店舗ならいいかなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅から徒歩約5分の所(駅から見えています)に、新しく、「サンガスタジアム京セラ」が開業されました。多くのサッカーファン達で、活気にあふれています。 イオン、西友といった商業施設まで、徒歩約5分で行けるので、非常に便利です。 電車は、混雑していません。 座席が少し空いている程度です。 京都駅まで、快速で20分で着きます。 普通でも、30分で着きます。
【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅から、主要な病院までは、徒歩では行けない距離にあるので、バスか、タクシーを利用しなければなりません。 乗車時間としては、約15分ほどです。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が停車するので通勤に便利です。快速を使えば京都駅まで20分程度で到着します。
20分電車の間隔が空く時間帯があるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近くにイオンがあるので買い物に便利です。
商業施設の種類が増えればさらに良くなると思います。
飲食店の充実
お弁当屋、ラーメン店、カフェなど、飲食店の種類がそろっています。
駅前の飲食店が増えればもっと便利なりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな広場があり、子どもを遊ばせるのにちょうどよいです。
学校の数が増えればさらに良くなると思います。
治安
駅の建物内に交番があるのでとても安心感があります。
駅の北側にも交番ができればもっと良くなりそうです。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は比較的安く、お得感があります。
物価が安くなればさらに良くなると思います。
交通利便性
京都サンガのスタジアムが近いこと。バスがたくさん走ってる。
電車が鹿にぶつかったりなど遅延が多いところ
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアあり。
もし駅の近くに病院があったら良くなると思います。
飲食店の充実
近くに何軒かお店屋さんあり。カフェとかもたくさんあります。
もしお弁当屋さんがあったらいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
少し田舎なので公園の大きさは異常です!小さい頃よく行きました!
もし近くに幼稚園や保育園などがあればいいかもしれないです。
治安
少し田舎なので夜は穏やか!街灯も多く安全!また駅前に交番あります!
強いて挙げれば近くにパチンコ屋さんがあるのが気になります!
コストパフォーマンス
最近住人が増えてきておりいろんなお店屋さんができたところです!
最近少しずつ家賃があがってきているところです!車持ちじゃないと不便です!

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。