保津川第2住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分 保津川団地南バス停 徒歩1分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目5-6、6-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数90戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積51.76m² ~ 71.56m²
間取り2LDK ~ 4DK
管理方式日勤
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

保津川第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数90戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北河原町2丁目5-6、6-1〜2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。保津川第2住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北河原町2丁目5-6、6-1〜2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。保津川第2住宅は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府亀岡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、保津川第2住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府亀岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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保津川第2住宅の売却ガイド

保津川第2住宅は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには保津川第2住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第2住宅を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩19分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分
  • 保津川団地南バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第2住宅に関するよくある質問

保津川第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第2住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が保津川第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第2住宅はどのような物件ですか?

保津川第2住宅は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩19分。築1980年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第2住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】快速が止まり、特急も止まるので、交通に便利である。住みやすいですし、人も優しく、家賃等も満足。
【亀岡駅に対する口コミ】強いてあげれば、下のエスカレーターがないこと。家族向けだけでなく、カップル、2人組向けのマンションが増えればいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅の前には子供が遊べる公園もあります。駐車場も非常に広いです。交番はありますし、あまり大きな事件は聞いたことない。
【亀岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、表側がもう少し開発されればいいなと思います。どうしても、田舎なので街灯が少なくかんじます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】サンガスタジアムが完成し、スターバックスもありますので充実した休日が過ごせます。
【亀岡駅に対する口コミ】パン屋さんなどが駅の中にあれば、いいなと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】公園はたくさんありますし、トイレもきれいなものがあります。
【亀岡駅に対する口コミ】もし、授乳室等そう言ったものがあればさらに良くなりそう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】サンガスタジアムがある 駅裏すぐに公園 5分軒内にマンション 住宅地ソダチマチの開発 イオンが駅前にある バスロータリーが広く利用しやすい 亀岡の特産品店がはいっている 改装してるので、比較的キレイ 駅裏にスタバがある
【亀岡駅に対する口コミ】通勤者、学生が多いため朝は混雑しがち 夜遅い時間はタクシーの待機ぐ少ない エスカレーターが少なく、階段が多いのが残念
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅の近くに、イオン、西友があり、図書館、郵便局、公園、居酒屋など飲食店も充実しています。 あとはなんと言っても、駅から5分のところにサッカー専用スタジアム、サンガスタジアムがあること。サッカー以外にも中の施設にボルダリング、3on3のバスケットコートもありスポーツ好きな方や親子で楽しめる場所でもあります。
【亀岡駅に対する口コミ】電車がJRしかなく、人身事故などが起こると亀岡から出られない!
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スーパー、コンビニ、カラオケやパチンコなどの娯楽施設、居酒屋やファストフード、ファミレスなどの飲食店など、主要な商業施設は選択肢は少ないものの一通り揃っている。主要駅まで約30分でいける。
【亀岡駅に対する口コミ】電車は通勤、通学の時間帯に非常に混雑する。
2025年11月 メリット
治安
交番も近くにあり、治安の悪さは感じられない!目の前にパチンコがあり、そこの液晶画面で夜も暗さは感じない
イオン内のスーパー、ドラックストア、コンビニは徒歩5分以内にあるが、飲食店やおしゃれなカフェなどはあまりない
交通利便性
快速、特急が止まり京都駅へのアクセスが良い。サッカーの京都サンガの本拠地、「サンガスタジアム」が北出口すぐです。また、観光地保津川下りへも徒歩
強いていえば、列車到着時は、送迎の自家用車が待機し混雑がみられる。
生活利便施設の充実
すぐ近く大型スーパーイオン亀岡店があり買い物が便利である。コンビニやスギ薬局もある。レンタサイクルを利用すれば亀山城跡、道の駅ガレリアなど観光地に行ける
自転車や車で移動すれば国道9号線に店舗が充実アルプラザ亀岡店、コーナン、アヤハディオ、業務スーパー、等店舗が多い
飲食店の充実
サンガスタジアム内以外、駅周辺に飲食店が充実「KAMEOKA FOOD kitchen」イタリアンの「アムール」「ミスタードーナツ(亀岡駅前)」
自転車や自家用車があれば国道9号線沿いファミレス、回転寿司など飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
北出口からサンガスタジアム周辺や南出口亀山城跡などゆっくり散策楽しめる
亀岡は、自然豊か静かな環境で子育てしやすいが駅までのアクセスは自転車、自家用車があれば便利。
治安
亀岡駅前に交番がある大きな事件などなく治安は良い。
亀岡郊外〜車道亀岡茨木線夜は外灯なく真っ暗です。鹿も出没
コストパフォーマンス
京都府下では亀岡は、賃貸住宅の家賃は安い亀岡郊外は、戸建て、中古物件は安い
亀岡郊外は強いていえば、最寄りの亀岡駅迄自家用車が必要、バスの本数が少ない冬は、積雪、路面凍結注意が必要

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。