保津川第2住宅6号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩23分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数30戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積51.76m² ~ 66.62m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

保津川第2住宅6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年6月築という条件が希望に合いました。保津川第2住宅6号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた北河原町2丁目5-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。保津川第2住宅6号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。保津川第2住宅6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 保津川第2住宅6号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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保津川第2住宅6号棟の売却ガイド

保津川第2住宅6号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには保津川第2住宅6号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第2住宅6号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩23分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第2住宅6号棟に関するよくある質問

保津川第2住宅6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第2住宅6号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第2住宅6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が保津川第2住宅6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第2住宅6号棟はどのような物件ですか?

保津川第2住宅6号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩23分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第2住宅6号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場や駐輪場が充実しているため、駅までの移動手段に制約がない。 快速が停まり、亀岡ー京都間の電車の本数は15分に一本はあるため、京都市内に出やすい。 駅北が開発されつつある。子供が遊ぶための遊具などが設置してあり、家族連れで利用しやすい。
【亀岡駅に対する口コミ】駅内に喫茶店等がないため、時間を持て余していたら退屈になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】田舎で車利用が基本な街だが、駅前は開けています。 イオンや西友があるので生活には困りません。居酒屋も複数あるので大規模な飲み会含めて飲食も楽しめます。 徒歩圏内にジムもあるので、車を持っていなくても余暇を楽しめる生活が可能です
【亀岡駅に対する口コミ】大阪で言うルクアやHEPのような、若者向けのショッピングセンターがあればもっと栄えると思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅の周辺地域は、山と川に囲まれている中に、住宅地や商業地がある場所となっています。商業施設や医療機関もあり、生活のしやすい場所です。高校や中学校なども複数あるので、子育てにも良い場所であるとも言えます。
【亀岡駅に対する口コミ】駅の北側は、夜になると少し人通りが少なくなる地域でもあります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパー、コンビニ、カラオケボックス、飲食店、などの基本的なものは揃っている。 電車は京都駅まで約30分で到着する。 アプローチは坂はほとんどなく歩道や信号も整備されており比較的安全であると思う。
【亀岡駅に対する口コミ】ベッドタウンらしく通勤、通学時間は電車が非常に混雑する。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通の駅とか変わらないが近くにコンビニが2店舗ある
階段のところの横幅が少し狭いかもしれません
生活利便施設の充実
近くにお店やショッピングモールがあるのでいいと思います
強くあげてもいいならば建物が多いかもしれない
飲食店の充実
意外に店も近くにたくさんあると思います。
強くあげるなら酔っ払いの人がたまーにいるぐらい
暮らし・子育て環境の充実
嵯峨野線では、とても高校とか大学の学校が多いです。
強いてあげてもなお、ないぐらいいい駅だと思います。
治安
そんなに喧嘩も見ないですし平和だと思います。
たまに酔っ払いの人が騒いでるだけかなと思います。
コストパフォーマンス
あんまり見たことないけどそこの周辺は、お店がたくさん
いろいろな店があり、結構競争しているところ
交通利便性
いいところです。コンビニもあって、使いやすいです。サンガスタジアムも近いし、スタバもミスドも近くにあります。
強いて言えば、本数の少なさが気になります。
生活利便施設の充実
いいところです。公共施設も充実してます。
強いてあげれば、スーパーが少し遠いかなという感じです。イオンは近いですが、他は少し行かないとありません。
飲食店の充実
美味しいところ近くにたくさんあります、、いいところです。
もし、近くにファミレスとかあったらいいなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあります。通いやすくていいと思います。
強いて挙げるなら、幼稚園が少し遠いかなーという感じです
治安
駅はとっても綺麗です。駅前に交番があります。
歓楽街が少ないかなという印象ですかね。笑
コストパフォーマンス
家賃の方はそこまで高くないんじゃないかなーという感じです
強いて挙げるなら、もうすこし、利便性の向上が出来ればいいかなーと思います。

保津川第2住宅6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.14万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.77 29.73 37.69 2014-02-25 2LDK 51.76㎡ 35.77万円/㎡2014-06-21 2LDK 51.76㎡ 32.57万円/㎡2014-08-11 3DK 54.37㎡ 35.87万円/㎡2019-02-05 2LDK 54.37㎡ 26.14万円/㎡2019-08-06 2LDK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2020-01-31 2LDK 51.76㎡ 35.45万円/㎡2020-02-07 2LDK 54.37㎡ 23.1万円/㎡2023-10-21 3DK 51.76㎡ 31.93万円/㎡2025-03-28 2LDK 54.37㎡ 36.36万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-28 5階 2LDK 54.37㎡ 36.36万円/㎡
2023-10-21 1階 3DK 51.76㎡ 31.93万円/㎡
2020-02-07 5階 2LDK 54.37㎡ 23.1万円/㎡
2020-01-31 2階 2LDK 51.76㎡ 35.45万円/㎡
2019-08-06 5階 2LDK 54.37㎡ 23.1万円/㎡
2019-02-05 5階 2LDK 54.37㎡ 26.14万円/㎡
2014-08-11 2階 3DK 54.37㎡ 35.87万円/㎡
2014-06-21 5階 2LDK 51.76㎡ 32.57万円/㎡
2014-02-25 5階 2LDK 51.76㎡ 35.77万円/㎡

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。