保津川第2住宅2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数30戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積51.76m² ~ 71.56m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社公団住宅

保津川第2住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1980年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、保津川第2住宅2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。保津川第2住宅2号棟は北河原町2丁目6-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府亀岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 保津川第2住宅2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府亀岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府亀岡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府亀岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい保津川第2住宅2号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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保津川第2住宅2号棟の売却ガイド

保津川第2住宅2号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには保津川第2住宅2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第2住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩19分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第2住宅2号棟に関するよくある質問

保津川第2住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第2住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第2住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が保津川第2住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第2住宅2号棟はどのような物件ですか?

保津川第2住宅2号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩19分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第2住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしで1本で行ける。 快速、特急が止まるが都心部と比べると混雑しないのでストレスなく使える。バスも都心部に行く便もある。現在は住みやすさなどと考えるとすごくコスパが良い場所である。住宅やマンションが順次建ってきている。
▼【亀岡駅に対する口コミ】乗り換えなしで京都駅まで行けるが時間が30分以上かかってしまう。また本数が都心部と比べると20分に1本の間隔なので不便なところもある。栄え始めてきているので今後家賃や土地代などが高騰していくことが予想されるため、コスパが悪くなることが予想される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】近くにデパート、コンビニが充実しているので生活面に関しては充実している。現在は市内と比べるすごく良い警察の巡回もよく目にし、駅に交番もある為安心である。
▼【亀岡駅に対する口コミ】病院が遠い為いざという時は不便である。また病院までの道が常に渋滞している所がデメリットである。現在の治安は良いが駅を中心に凄い勢いで栄えてきている為今後治安が悪くなることが予想される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】カフェや飲み屋、お弁当屋など充実している。また最近はスタバができた為どんどん充実してきている。また近隣の駐車場が安い為カフェなどでながいができる。
▼【亀岡駅に対する口コミ】まだ有名なカフェなどができていな。またがっつり食べられるようなラーメン屋や寿司屋などが近くにないのがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】最近サッカースタジアムができ近隣に付随施設の公園や子供が遊べる場所が充実してきており遊ぶ場所に困ることがない。
▼【亀岡駅に対する口コミ】遊べる施設が増えたことにより自動車などの交通量が増え交通事故が心配である。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅から始発の京都駅方面の普通電車もあるのでお隣のトロッコ列車が乗れる快速が停らない馬堀駅に行くときにはとても便利です。 サッカースタジアムが完成したので駅からすぐに行けるのでとても楽です。ホテルもあるので旅行にもおすすめです。
▼【亀岡駅に対する口コミ】料理屋さんなどはたくさんあるのですが遊べるスポット的なところは少なめかなと思いました。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】比較的最近建て替えられた駅のため、なんといっても駅舎が美しいです!特急など含め全ての電車が止まり、二条駅までだった15分です。駅の隣にサンガスタジアムと麒麟がくるの大河ドラマ館もあり、駅自体が楽しいです。
▼【亀岡駅に対する口コミ】あえてデメリットを言うとするなら、改札降りた所にタクシー乗り場がどこであるかを、もっと分かりやすく表示してくれたらいいのになということくらいですね。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【亀岡駅に対する口コミ】亀岡駅周辺にはイオンやミスタードーナツや居酒屋、パチンコ店、カラオケ店、亀岡市立図書館やコンビニなどがあり便利です。平日の通勤通学時間帯や休日は比較的混雑しますが、それ以外の時間帯は人の出入りはまばらなことも多いです。地域の奥まで走ってくれるコミュニティバスが定期的に出ており、利便性が良いので高齢者や学生の利用が多いです。
▼【亀岡駅に対する口コミ】夜になると駅周辺は街灯が多く明るいですが10メートルを過ぎると薄暗くなる歩道が多く、田舎なので人のや車の往来が少なくなるので帰宅時に不審者が出ることもあり、もう少し街灯を増やしたり警備員の配置などを工夫してほしいです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京都までのアクセスもいいです。快速あります。
▼強いて言えば、動物との接触が多いこと亀岡駅以北への本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲スターバックスコーヒーやサッカースタジアムもあります。イオンもあります。
▼夜ご飯を食べれるところが少ないようにかんじます。亀岡駅北側にスーパーがほしい。
飲食店の充実
▲スターバックスコーヒー、ミスタードーナツ、イオンあります。サッカーの試合の日は屋台が出てとても楽しいです。
▼夜ご飯を食べれるところが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすい地域だと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるスペースが多い。
▼もしも、この都市に限らずもっともっと子育て支援が充実すればいいなと思う。
治安
▲特に大きな事件もなく、穏やかで暮らしやすい街です。
▼狭い道や通りにくい道多いので交通事故は心配です。
コストパフォーマンス
▲賃貸は比較的安い方だと思います。亀岡産の野菜が多く地産地消のイメージ。野菜は農家の方も多く、歩いていたら売っていて、買い求めやすく、生活しやすい。
▼強いて言うならば、もう少し若者世代に支援があればもっと引っ越してくる人多くなると思います。
交通利便性
▲久しぶりに電車に乗ると便利だなと思った。
▼場所も場所やし、駅は綺麗にはなったが寒い。
生活利便施設の充実
▲マンションやらできたりスタバかできたりサン頑張ってスタジアムやらできたり
▼それ目的でしかない。何かをしに亀岡にきてもそれ以外の目的がない。
飲食店の充実
▲場所柄仕方ない。もっとできたにこしたことはない。
▼人が中々集まらない。店をだした所ですぐ潰れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲1家に1台は車がないと不便ではある。都会に比べるとのどかやと思う。
▼ガスと水道代が高い。とりあえずLPガスが高すぎる。
治安
▲まだいいほうかなと思う。昔に比べたら町は静かな方
▼とりあえず夜は助けを呼びたくても暗すぎて周りいなさすぎて大変かも
コストパフォーマンス
▲いいとこはええんちゃうかな。手数料やら高いかもしらんが
▼あんまり駐車場代あげないで。ただでさえ田舎やのに。
交通利便性
▲快速がとまり、京都駅まで20分程度でつく
▼本数がとても少ない。とくに昼間などはかなり少ない。
生活利便施設の充実
▲駅近にイオンがある。またコンビニなどもあり便利
▼店の数が圧倒的に少なく、車がないと不便である
飲食店の充実
▲パン屋や、ミスタードーナツなどの店がである
▼店の数が少なく、車で移動しなくてはならない
暮らし・子育て環境の充実
▲田舎なので自然などが多く、カメ北広場などの施設も増えてきている。
▼田舎の土地を生かして大きな公園を作ってほしい
治安
▲田舎なので静かでとても治安は良いと思う。
▼場所によっては街灯がなく、真っ暗なところがある。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃は安く、子育て世代には住みやすい
▼物件の数などはとても少ないので、希望に合った物件は取り合いになる。
交通利便性
▲快速が止まり、特急も止まるので、交通に便利である。
▼強いてあげれば、下のエスカレーターがないこと。
生活利便施設の充実
▲駅の前には子供が遊べる公園もあります。駐車場も非常に広いです。
▼強いて言うなら、表側がもう少し開発されればいいなと思います。
飲食店の充実
▲サンガスタジアムが完成し、スターバックスもありますので充実した休日が過ごせます。
▼パン屋さんなどが駅の中にあれば、いいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんありますし、トイレもきれいなものがあります。
▼もし、授乳室等そう言ったものがあればさらに良くなりそう。
治安
▲交番はありますし、あまり大きな事件は聞いたことない。
▼どうしても、田舎なので街灯が少なくかんじます。
コストパフォーマンス
▲住みやすいですし、人も優しく、家賃等も満足。
▼家族向けだけでなく、カップル、2人組向けのマンションが増えればいいなと思います。

保津川第2住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.53万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↓ 下落傾向
15.52 32.54 49.57 2014-03-10 4DK 66.62㎡ 33.74万円/㎡2016-12-26 2LDK 66.62㎡ 27.29万円/㎡2019-09-08 3DK 66.62㎡ 18.36万円/㎡2020-08-11 3LDK 66.62㎡ 18.36万円/㎡2021-02-06 3DK 66.62㎡ 44.61万円/㎡2021-05-06 3LDK 63.6㎡ 46.73万円/㎡2021-06-05 3LDK 71.56㎡ 41.53万円/㎡2021-08-07 3LDK 66.62㎡ 44.61万円/㎡2022-01-10 3LDK 63.6㎡ 31.08万円/㎡2022-02-14 3LDK 71.56㎡ 27.63万円/㎡2025-01-25 4DK 63.6㎡ 24.95万円/㎡2025-08-10 3LDK 63.6㎡ 28.59万円/㎡2025-12-21 4DK 63.6㎡ 45.74万円/㎡2026-01-18 2LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡2026-01-30 4DK 66.62㎡ 23.82万円/㎡2026-02-28 3LDK 66.62㎡ 24.71万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 66.62㎡ 24.71万円/㎡
2026-01-30 5階 4DK 66.62㎡ 23.82万円/㎡
2026-01-18 4階 2LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡
2025-12-21 4階 4DK 63.6㎡ 45.74万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 63.6㎡ 28.59万円/㎡
2025-01-25 5階 4DK 63.6㎡ 24.95万円/㎡
2022-02-14 5階 3LDK 71.56㎡ 27.63万円/㎡
2022-01-10 5階 3LDK 63.6㎡ 31.08万円/㎡
2021-08-07 5階 3LDK 66.62㎡ 44.61万円/㎡
2021-06-05 5階 3LDK 71.56㎡ 41.53万円/㎡
2021-05-06 5階 3LDK 63.6㎡ 46.73万円/㎡
2021-02-06 5階 3DK 66.62㎡ 44.61万円/㎡
2020-08-11 5階 3LDK 66.62㎡ 18.36万円/㎡
2019-09-08 5階 3DK 66.62㎡ 18.36万円/㎡
2016-12-26 5階 2LDK 66.62㎡ 27.29万円/㎡
2014-03-10 2階 4DK 66.62㎡ 33.74万円/㎡

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。