保津川第2住宅1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年6月
総戸数30戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積63.60m² ~ 66.62m²

保津川第2住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、亀岡駅周辺の需要を重視しています。保津川第2住宅1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。保津川第2住宅1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 亀岡市立城西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。保津川第2住宅1号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 保津川第2住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府亀岡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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保津川第2住宅1号棟の売却ガイド

保津川第2住宅1号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには保津川第2住宅1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第2住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩20分
  • JR山陰本線/亀岡駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第2住宅1号棟に関するよくある質問

保津川第2住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第2住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第2住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が保津川第2住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第2住宅1号棟はどのような物件ですか?

保津川第2住宅1号棟は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩20分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第2住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
京都まで乗り換えなしで直通。京都から亀岡間の電車の本数が多い。特急も止まるが、上りの京都駅までの利用なら普通か快速で充分。
駅が意外と小さく、花火大会の時は、事故が起こりそうなくらいに大混雑。改札が4つしかない。亀岡発、京都行きの電車は常に満員電車。
生活利便施設の充実
買い物は駅前の商業施設か、イオンモール桂川に行けば、なんでも揃います。総合病院もあり。
個人商店街は無し。駅のすぐ前が国道9号線。
飲食店の充実
ショッピングモール、9号線沿いに、ほぼチェーン店の飲食店が揃っています。おすすめは、焼肉の平山。食べ放題専門店と、高級店が横並びにあります。ラーメン横綱も美味しい。
9号線沿いの店舗は、駅から離れているので、徒歩では少ししんどい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、京都に比べると多い方。ただ、私立が多い。
駅に多機能トイレ無し。電車から改札は近いがその分、混雑。保育園は無認可が多く、値段が高い。
治安
出口は2箇所。こちらでバスの1日乗車券を購入して、京都まで観光もよい。駅前に交番あり。
狭い駅に、インバウンドが加わると大混雑状態。
コストパフォーマンス
京都市内で一軒家のマイホームを持つのは難しいが、亀岡ならなんとか可能。
京都まで僅か20分くらいだが、京都市内に住んでいる人間からは、何故か見下される。
交通利便性
京都までのアクセスもいいです。快速あります。
強いて言えば、動物との接触が多いこと亀岡駅以北への本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーやサッカースタジアムもあります。イオンもあります。
夜ご飯を食べれるところが少ないようにかんじます。亀岡駅北側にスーパーがほしい。
飲食店の充実
スターバックスコーヒー、ミスタードーナツ、イオンあります。サッカーの試合の日は屋台が出てとても楽しいです。
夜ご飯を食べれるところが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい地域だと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるスペースが多い。
もしも、この都市に限らずもっともっと子育て支援が充実すればいいなと思う。
治安
特に大きな事件もなく、穏やかで暮らしやすい街です。
狭い道や通りにくい道多いので交通事故は心配です。
コストパフォーマンス
賃貸は比較的安い方だと思います。亀岡産の野菜が多く地産地消のイメージ。野菜は農家の方も多く、歩いていたら売っていて、買い求めやすく、生活しやすい。
強いて言うならば、もう少し若者世代に支援があればもっと引っ越してくる人多くなると思います。
交通利便性
亀岡が終点で止まっているので割と駅に電車が止まっていることが多く座って待っていれる。
難しいとは思うけど本数が増えたら嬉しい。
生活利便施設の充実
近くにAEON、コンビニ、薬局があって便利。
サンガの日などパーキングが埋まるのでもう少し増やしてほしいと思った。
飲食店の充実
駅周辺にたくさんの居酒屋さんやイタリアンのお店など充実している。
駅裏にもコンビニなどあったら助かると思う。
暮らし・子育て環境の充実
亀北に公園など子どもが遊べる施設が充実してきて嬉しい。
ガードレール的なものがないので子どもが飛び出してくることがある。危険。
治安
特に悪いと感じたことはない。駅も明るいので落ち着く。
夜は駅裏に学生が溜まっていてうるさい。バイクで暴走している。
コストパフォーマンス
新しい家など駅周りに増えてとても住みやすそう。
もう少し駅裏にコンビニ2つぐらいできたら助かる。

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。