佐鳴湖パークタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩60分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区富塚町1864-1、11〜12、1928-8、1933-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年8月
総戸数28戸
専有面積64.71m² ~ 101.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興和物産
施工会社清水建設
管理会社東海美装興業

佐鳴湖パークタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佐鳴湖パークタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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佐鳴湖パークタウンの売却ガイド

佐鳴湖パークタウンは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩60分)です。

現在、URICOには佐鳴湖パークタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

佐鳴湖パークタウンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩60分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩60分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

佐鳴湖パークタウンに関するよくある質問

佐鳴湖パークタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐鳴湖パークタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐鳴湖パークタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が佐鳴湖パークタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐鳴湖パークタウンはどのような物件ですか?

佐鳴湖パークタウンは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩60分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐鳴湖パークタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停がすぐ近くにあり便利。駅まではバスで20分ほどで着くので車が運転できなくても困らない。
▼電車の駅は遠いが、車社会なので特に問題ないだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前が湖で静か。騒音は気にならない。たまにチャイムの音が聞こえる。
▼特にない。中学校が近くにあるが音は聞こえない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲24時間ごみ出し可能。駐輪場、駐車場もとても広い。困ることはない。
▼ない。セキュリティも安心、共用部分はきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一通りはある。間取りも一般的なもので使いにくさは感じられない。
▼築年数が古いので設備は古い。そこが気にならない人であれば良いのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、薬局が徒歩1分圏内にあり非常に便利。困ることはない。さわやかもある。
▼ない。徒歩圏内で日常の買い物がすべて済ませられるのは大きい。病院もたくさんある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲冨塚中、小が近くにある。その他国立の学校も徒歩20分圏内にある。
▼特にない。学校、病院、郵便局、銀行すべてが徒歩圏内にあり困ることがない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲浜松駅までバス利用となる。駅前は再開発され綺麗
▼エレベーターが停まる階が決まっている。その上下階は階段利用
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲学校が近い。禁書との距離が近い。みなさん優しい
▼自治会の草刈りがある。川や湖があるので虫が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲廊下に納戸がある、 オートロックなので安心感はある。
▼おもちゃが出しっぱなしで廊下にある。外観は古さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁はしっかりしている。ほとんど隣は聞こえない。部屋同士がずれて配置されている
▼お風呂が寒い。部屋のタイプが様々なので広いところが空いているとは限らない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲薬局、飲食、スーパー塾揃っている。少し先に百均がある
▼スーパーの品揃えは大型店には負ける。日用品があれば助かる
暮らし・防災・子育て ★★
▲敷地内に公園があり子供達だけでも遊ばせられる
▼中学生カップルがいちゃついている。子供に見せたくない場合はちょっと気になる
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★
▲人気のエリア。学校も近く、閑静な住宅街。バスの便がいい。
▼地盤が心配。築年数がかなり経っているのでリノベーションされていないときついかも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線駅構内にはカワイ、ヤマハのピアノが設置してあり、旅行にいくひと、来たひとが自由に弾いて楽しめるようになっています。すごく都会ではないですが、百貨店には有名ハンバーグ店もあり一度訪れてほしいです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は、百貨店1つ、駅ビル1つしかないため少し寂しいです。 居酒屋が多いたもサラリーマンは楽しめるとは思いますが、家族づれには物足りないかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲新幹線を利用して浜松から名古屋まで三十分で行けるのがメリットだと思う。
▼浜松は餃子の消費量が多いところなのに浜松駅の中に餃子街道のような観光客向けスポットが無いことが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルのメイワンにある谷島屋書店はエクセルシオールカフェが隣接しているので本を読むのに便利です。
▼JR浜松駅は遠州鉄道と直結しておらず少し歩かなければならなくて乗り継ぎが不便です。
飲食店の充実
▲「餃子の石松」がJR浜松駅の一階にあり人気です。
▼餃子の石松に観光客が集中して長い行列ができることが多く気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレがリニューアルされ綺麗です。
▼改札外のトイレは古く綺麗ではないので、あまり利用したくない。
治安
▲駅利用者の多さのわりに治安は良いと思います。
▼JR浜松駅は治安が良いですが、近くのバス乗り場は少し治安が悪いように思います。
コストパフォーマンス
▲JR浜松駅の周辺は平坦な土地なので自転車で移動しやすく住みやすい。
▼駅の駐輪場が混んでいるので立体駐輪場を増やしてほしい。
交通利便性
▲駅構内の施設が充実している併設された商業施設やバスターミナルもあり、浜松観光には必須
▼構内の各店舗の閉店時間が都会の駅と比べると少し早い気がする
生活利便施設の充実
▲生活雑貨が変える杏林堂という店が入っていて便利だった
▼食事が取れる場所がマック以外敷居が高かった
飲食店の充実
▲浜松ならではの食事を楽しめる居酒屋が入っている
▼ファストフード店がマクドナルド以外なかった
暮らし・子育て環境の充実
▲だいたいの階段にエスカレーターかエレベーターが設置されている
▼トイレのスペースが若干狭く感じた。御年寄の方などは大変そう
治安
▲近くに交番が多いことや警備員が多く巡回していることも相まって治安は良い
▼たまーにヤンキーライクな人々が出現する。結構怖い
コストパフォーマンス
▲複数の商業施設がある程度まとまっているため、検討の余地はある
▼ただ最近は郊外の大型商業施設に客足が取られている

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。