佐鳴湖パークタウン8号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区富塚町1864-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年2月
総戸数49戸
専有面積74.79m² ~ 156.93m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和物産
施工会社清水建設

佐鳴湖パークタウン8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 佐鳴湖パークタウン8号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 佐鳴湖パークタウン8号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

佐鳴湖パークタウン8号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

佐鳴湖パークタウン8号棟の売却ガイド

佐鳴湖パークタウン8号棟は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには佐鳴湖パークタウン8号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

佐鳴湖パークタウン8号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

佐鳴湖パークタウン8号棟に関するよくある質問

佐鳴湖パークタウン8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐鳴湖パークタウン8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐鳴湖パークタウン8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が佐鳴湖パークタウン8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐鳴湖パークタウン8号棟はどのような物件ですか?

佐鳴湖パークタウン8号棟は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐鳴湖パークタウン8号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近隣では1番大きな駅で新幹線も止まる駅なので、それなりに駅自体が大きく買い物も充実している。 お土産売り場も数年前に大きくなり品揃えが良くなったので、県外に行くときに前もって用意しなくても当日買うことができる。近隣では1番大きい駅と言っても田舎なので都会のような混雑はなく、乗り換えもスムーズに出来る。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。JR・新幹線共1時間に3本しかない。百貨店が1つしかない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】さすがに西の大都市だけあって新幹線があったり、駅構内にもお店がたくさんあってとても賑やかな駅です!個人的にはさすが浜松だと言うような駅に置いてあるピアノが好きです。百貨店もお土産屋さんも充実してるのでここに行けば浜松の名物が詰まってます!!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きい駅の宿命ではありますが、電車が多くて辿り着くまで時間がかかります。が、大きな看板などで分かる工夫もされているので親切です。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線がやってきます。ひかりが1時間に一本。
こだまだと静岡県内のいろんな駅に停まって乗っていると長くて辛い。光と比べて30分多くかかります。
生活利便施設の充実
お土産屋さんは新幹線乗る目の前にまとまっていて便利。
車社会なので中心部に必要な施設がないです。デパートはあるけど閑散としています。
飲食店の充実
餃子で有名なむつは歩いて行けるところにありました。
駅周辺にあまり人気店はなかったです。お店はできてはすぐに潰れてしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くはキレイに舗装された住宅地が多く人も車も少ないので散歩に良いかもしれません。
バスステーションが同じ一階なのに地下をくぐらなくてはいけなくて、荷物を持っていたりすると大変。
治安
駅周辺はキレイだと思います。酔っ払いもそんなに気になったことはないです。
区画整理されていなくて入り組んでいるし街灯も少なく怖い。
コストパフォーマンス
新幹線が通っているので東京にも名古屋にも行きたい時は行けます。
車社会なので駅近に住むメリットは少ないのではないでしょうか。お店も少なく公共交通機関も充実していません。
交通利便性
新幹線が止まる。静岡市方面、豊橋方面どちらにも行きやすい。バスターミナルもあるため市内の移動がしやすい。
車の送迎レーンがいつも混んでいる。主要都市や静岡市に行くには少々時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺にお店やデパートがある程度あるためショッピングも可能。駅に本屋が入っている。カラオケが近くにある。徒歩5分ほどのところに映画館がある。
ショッピングをするならイオンモールに行ったほうがお店がたくさんある。イオンモールのほうが人がたくさんいる。娯楽施設はカラオケくらいしかない。
飲食店の充実
駅の隣にあるデパートにさわやかがある。居酒屋がたくさんある。
駐車場がないのでわざわざ駅までいって食べようとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
普通だと思う。バリアフリー化が進んでいたりユニバーサルデザインがたくさんある。
駅周辺は学校が少ない保育園はあまり見たことがない。
治安
全体的にいいと思う。駅前に交番がある。出口による治安の違いはない
夜の飲み屋街は少し治安が悪い。交通事故は多いほう
コストパフォーマンス
お店もたくさんあるし不便もあまりないので悪くはないと思う。
車社会なので駅の近くに住む必要はない。駅から離れたほうが利便性が高い
交通利便性
始発駅なので乗りやすい朝早くから遅くまでやっている
電車を待つところにも食べ物や飲み物が売ってたらいい
生活利便施設の充実
飲食店などは多いかと思います歯医者がカフェになっているとこもありとてもいいです
イオンなど大きいお店はもっと店舗数を増やして欲しい
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが多くていいと思います
ウーバーイーツで注文出来るお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
建物やお店など綺麗に改装がされてるのでキレイになって来た
トイレの数が少ない学校のトイレをもう少しキレイにしてもいいと思う
治安
昔と比べるとキレイになった駅前に交番がある
トイレが少ないように感じるので増やして欲しい
コストパフォーマンス
とても住みやすい家賃もそこまで高くない。
バスをもうちょっと増やして欲しい少し歩かないとバス停がないところが多い
交通利便性
新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。
浜松駅の近隣には大規模な市街地が広がっており、駅周辺の交通渋滞が発生しやすいことがあります。
生活利便施設の充実
浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。
生活利便施設の充実は良い点ですが、その反面、駅周辺の混雑や騒音が増加する可能性があり、静かな環境を求める方にとってはデメリットとなります。
飲食店の充実
浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。
飲食店が充実している一方で、そのために駅周辺が混雑しやすくなり、待ち時間が発生したり、人気店へのアクセスが制限されることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。
暮らし・子育て環境の充実は良い点ですが、都市部の中心に位置するため、騒音が問題となります。
治安
浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。
一般的に治安が良い地域ですが、都市部に位置するため、夜間や人が多い地域では一部で犯罪が発生する可能性がある点がデメリットです。
コストパフォーマンス
浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。
浜松駅周辺の住宅や生活費が過疎部に比べて高いことが、コストパフォーマンスのデメリットとなり得ます。住宅や生活費に関するコスト面を考慮する際に、予算を注意深く管理する必要があります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。