佐鳴湖パークタウン11号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区富塚町1928-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数10戸
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興和物産マスダ興産
施工会社清水建設

佐鳴湖パークタウン11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佐鳴湖パークタウン11号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、佐鳴湖パークタウン11号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 佐鳴湖パークタウン11号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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佐鳴湖パークタウン11号棟の売却ガイド

佐鳴湖パークタウン11号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには佐鳴湖パークタウン11号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

佐鳴湖パークタウン11号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

佐鳴湖パークタウン11号棟に関するよくある質問

佐鳴湖パークタウン11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐鳴湖パークタウン11号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐鳴湖パークタウン11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が佐鳴湖パークタウン11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐鳴湖パークタウン11号棟はどのような物件ですか?

佐鳴湖パークタウン11号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐鳴湖パークタウン11号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】通勤、通学はもちろんですが、新幹線の乗り入れもあるので、どの方面でも旅行へ行くときに大変便利な駅です。駅からそのまま遠鉄百貨店へもつながっているので、お土産を買うのにも色々品揃え豊富で便利です。メイワンに入っているマルタヤさんのお菓子もお勧めです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線はこだましか止まらないところでしょうか。あと、コインロッカーが地上には一箇所しかないです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線と総合駅になっている。駅構内に多数のショップが入っており雨の時も濡れずに買い物や食事が楽しめる。居酒屋も入っているので雨の日は駅構内で呑み食い出来る。静岡県西部では浜松駅しかこの様な駅は無いので非常に便利です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR東海道本線本線の本数が少ない、もう少し便数を増やして電車メリットをアピールして欲しいです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRから東海道新幹線への乗り継ぎもわかりやすくて駅構内も程よい店の数でとても使用しやすい。改札内には地元企業のクルマやピアノの展示があり地域の特性も見てて明るい街の印象。
▼駅構内に某珈琲メーカーが一社しかなくて、いつも長蛇の列で購入できないときにはやはり残念に思うことが多々ある。
生活利便施設の充実
▲駅前には必要な商業店がとても多くて買い物には困ることはない。
▼百貨店が1社なので上陸していないブランドもある
飲食店の充実
▲百貨店内にさわやかができて観光客には多分便利になった。
▼コロナの影響でか早く締まる店舗がまだ多くて2次会探しに困る
暮らし・子育て環境の充実
▲不定期だが地元の学校吹奏楽の音楽がコンサートしていたりと音楽の街
▼週末は特に人が多く集まり混雑が目立つのでデパートの駐車場は混んでいる。
治安
▲駅前も明るく交番もあり夜遅くでもあまり雰囲気が悪くない。
▼やはり夜になるとタクシーの数がかなり少ない
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩圏内でもそんなに駐車場も高くない。
▼クルマがないと生活は不便なところではある。
交通利便性
▲ひかりとこだまの両方がとまる。新幹線の改札を入ると待合室があり、中では充電ができたり、スターバックスコーヒーがあるのである程度時間が潰せる。ちょっとした浜松のお土産も買うことができる。またストリートピアノがあり自由に弾くことができる。弾いてる人がいたら聴くことができるのも魅力。
▼1時間に1本しか止まらない。ひかりは2時間に1本。新幹線のホームにベンチがあるが少ない。外なので夏は暑く冬は寒い。また浜松は風が強いので、持ち物が飛ばされないように注意が必要。新幹線から降りてエレベーターやエスカレーターが遠くけっこう歩く。
生活利便施設の充実
▲遠鉄百貨店はある程度名の知れたブランドが入っている。駅近くには歯医者や美容外科などは入ってる。遠州病院もタクシーで、行けば5〜10分ほどで着く距離にある。めいわんの地下には成城石井が入っていて、肉屋や魚屋が美味しい。
▼小児科や内科などはバスや車移動でないと行けない。安価なスーパーはなく高級スーパーが多め。(遠鉄百貨店の地下、めいわんの地下)
飲食店の充実
▲遠鉄百貨店の中に、静岡県で人気があるおすすめのハンバーグ屋「さわやか」がある。美味しいハンバーガー屋さん「ハイミール」もある。学芸大の前のキャトルウールというケーキ屋さんが美味しい。(だいたい午前中で売り切れてしまう。)
▼遠鉄百貨店やめいわんの中に入ってるお店以外は飲み屋が多いので車で行くには駐車場がなく不便。コインパーキングにとめることになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども園や保育園が駅近くにある。子ども園や幼稚園はバス登園もしていて、送迎してもらえる。遠鉄百貨店の5階にベビールームがあり広くて綺麗。ベビーカーでもスムーズに入れる。
▼遠鉄百貨店は駐車場がせまめで、階段が多い。5階、6階の思いやりスペースにとめれないと、ベビーカーや車椅子で行きにくい。子供が遊べる公園は少なめ。あっても駐車場がないところが多い。
治安
▲遠鉄百貨店新館の横に交番がある。駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗で整っている。駅近くは街頭が多い。
▼夜は飲み屋近くには外国人が多い気がする。ザザシティ前で集まってる若者がいる時がある。
コストパフォーマンス
▲車があれば、住みやすい。物価は東京よりははるかに安い。家賃相場は2LDKでだいたい7〜10万くらいのところが多い。
▼車がないと、バスや電車では移動の範囲が狭まる。
交通利便性
▲電車の本数が1時間に3ぐらいあり駅員の対応もとてもいい。
▼階段が混み登ってくる人の幅が狭いのでなにか対策があると安全で使いやすくなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅には飲食店が豊富にあるため学生も集まりやすい場所になってる
▼一部の人はルールを守ることができていないためそれを改善できたらいい。
飲食店の充実
▲とても美味しい店が多く値段もお手頃で利用しやすい。今時の流行がたくさんある
▼特に気になる部分はないがお店ひとつが大きくなるとたくさんの人が利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが多く通っているため交通面としてはとてもいい。
▼やはりルールを守らない人がいるため子供にあくえいきょうとなるぶぶんがある
治安
▲駅の中は綺麗でとても使いやすく駅員さんなど関わりやすい
▼駅内での喫煙などをたまに見かけることがあるためそこら辺は微妙である
コストパフォーマンス
▲周りに便利なものは多く家賃もそこまでではない
▼大通りに面しているため危ないと思うことが多々ある
交通利便性
▲静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる
▼ひかりやこだまは止まるが、のぞみは停止駅ではないため名古屋などでの乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない
▼車社会のため病院や買い物などは、歩いて移動する場合大変
飲食店の充実
▲海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい
▼有名店などのチェーン店は他の都市部に比べて少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに必要な施設などは充実している印象です
▼子供に寄り添った政策を行っている印象はありません、お年寄り中心の社会構造です
治安
▲良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません
▼政令指定都市ではあるため、ある程度の人口もおり、外国の方もいるためあまりよくはないです
コストパフォーマンス
▲市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です
▼学生が多いため一人暮らし物件は多いだけです

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。