佐鳴台壱丁目パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年1月
総戸数14戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積60.30m² ~ 91.23m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設

佐鳴台壱丁目パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 佐鳴台壱丁目パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 佐鳴台壱丁目パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい佐鳴台壱丁目パークホームズを候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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佐鳴台壱丁目パークホームズの売却ガイド

佐鳴台壱丁目パークホームズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには佐鳴台壱丁目パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

佐鳴台壱丁目パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐鳴台小学校
  • 中学校区: 浜松市立佐鳴台中学校

佐鳴台壱丁目パークホームズに関するよくある質問

佐鳴台壱丁目パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐鳴台壱丁目パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐鳴台壱丁目パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が佐鳴台壱丁目パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐鳴台壱丁目パークホームズはどのような物件ですか?

佐鳴台壱丁目パークホームズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐鳴台壱丁目パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにバスターミナルがあるのでバスを利用しやすい。 終点駅であり繁華街があるので一通りの施設が揃っている。 週末にはイベントが行われていることがある。 休日含めて昼間は利用者が少ないため座席に座れないということが無い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駐輪スペースが殆どない。 朝と夜はサラリーマンや学生の利用客が多く満員電車の可能性が高い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】最寄りの駅で私は主に静岡方面へ向かう際に利用します。新幹線も利用できる点や、お店も多く入っているので、待ち時間が苦にならないです。周辺に百貨店や商業施設もあるので、お買い物やお食事に出かけるのに最適です!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレの数が少なく、少し不衛生な気がします。温水シャワー付きのトイレが増えたらいいなと思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです
強いて言うのならば何かがあった時にバスも電車もぎゅうぎゅうかもです…12分に一回しか電車は来ません
生活利便施設の充実
周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります2駅横で下りると遠州病院です
安めのスーパーマーケットなどは少し歩かないといけません
飲食店の充実
なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります
比較的高かったり結構どこも混み気味だと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅はすぐ近くでしょうし人も多いので安心です
公園はちいさいのがたまーにあります博物館とか興味があるなら楽しむところはたくさんです
治安
人は多いですし夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと
浜松まつりの時はたまにゴミがポイポイされていたり酔い潰れたお兄さんがいます
コストパフォーマンス
住みやすさは高いですしマンションなら浜松まつりの特等席かも…
浜松まつりの時は寝ずらいかも切符値上げしてたのでお金に余裕がないならやめといた方が良さそう
交通利便性
在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
浜松に限らず静岡地区には快速がないので在来線で長い距離を移動するのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
セレクトショップが少ないです。あっても小規模で残念。商店街はない等しいくらいです。
飲食店の充実
メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
遠鉄百貨店のさわやかはいつでも混んでます。繁華街は栄えてないので、呑むところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
保育園や幼稚園は全然足りてなくて、待機児童が多いです。小学生や中学生が遊ぶところは少ないかも。
治安
治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
ちょっと駅から離れると街灯は少なくなるので、夜は注意。繁華街は全然栄えてないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
家賃や土地代が安いところに住もうとすると車は必須です。マンションとかアパートは少ないところもある。
交通利便性
新幹線が停まるタクシー乗り場があるバスターミナルがある
強いて挙げるなら、新幹線のひかりやのぞみが停まらないものがある
生活利便施設の充実
周辺に商業施設が多くある飲食店も多くある
強いて挙げるなら、人が多く集まる為、混雑する
飲食店の充実
飲食店が多くある美味しいお店が多くあると思われる
日中にしまっている店が多い子供が行ける店が多くはない
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊べる場所が多くあるように思われる
多機能トイレが駅内にあるのかわからない周辺の商業施設にしかないと思われる
治安
駅からタクシー、バス乗り場が直結している為子供でも行きやすい
駅付近には酔っ払いがたむろしていることがある
コストパフォーマンス
郊外でも商業施設付近では様々な店などがある
郊外の商業施設付近の渋滞がひどくあり、近隣住民は困る
交通利便性
主に遠鉄バスを利用しているのですが、以前、バスを待っている時にスルーされてしまった事を問い合わせてみたら懇切丁寧に対応していただき、とても良い方たちが運営されてるんだなと思いました。
強いていえば、運転手さんの声が聞き取りづらいぐらいです。
生活利便施設の充実
駅内には、男性向けのアパレルなどが少なく、少し悲しいですが、その分?と言ってはなんですが、ゆったりできるスペースもあってとてもいいと思います
駅内の2階エレベーターから降りた直後が女性用のものばかりなので降りづらいです。
飲食店の充実
マクドナルドとスターバックスコーヒーが近くにありかなり、重宝してます!
好みのラーメン屋さんが駅内には無いことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどが障害を持ってる方たちに対しとても配慮されてるんだなと実感します。
周りに子供たちが遊ぶような施設がなくそこが残念です。
治安
土日になると駅周辺で若い方々がバンドをやったり、歌を歌っているのを見ると活力が湧いてきます。
外国人の方々が結構多く、コンビニ前とかで集まっていたりするのを見ると威圧感がすごいです。
コストパフォーマンス
郊外と中心部共にとても安価な住宅街が多く、とても住みやすいです。
強いて挙げれば浜北のアクセスが悪いことぐらいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。