佐鳴台パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩24分 JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区入野町4924-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1991年11月
総戸数111戸
小学校区域入野小学校
中学校区域浜松市立入野中学校
専有面積64.54m² ~ 125.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社須山建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

佐鳴台パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 佐鳴台パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、佐鳴台パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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佐鳴台パークホームズの売却ガイド

佐鳴台パークホームズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには佐鳴台パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

佐鳴台パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高塚駅まで徒歩24分
  • JR東海道本線/高塚駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 入野小学校
  • 中学校区: 浜松市立入野中学校

佐鳴台パークホームズに関するよくある質問

佐鳴台パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐鳴台パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐鳴台パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が佐鳴台パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐鳴台パークホームズはどのような物件ですか?

佐鳴台パークホームズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩24分。築1991年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐鳴台パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ここ数年の間に駅がリニューアルされ周辺にマンション、住宅が増え以前より明るくなり、治安はよくなっています。
しいて上げれば駅にコンビニが隣接していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンが100m以内にあり、飲食店も徒歩圏内にそろっている。
近くのコンビニがなくなったため、深夜に徒歩で買い物に出るのは少し貯められわれる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
頻繁に管理人が清掃をしている。外観もきれい。
建物の北側が崖のため、暗い。明かりが追加されるとよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数相応でリフォームする前提で検討したほうがよい。
廊下、水回りにゆとりがある分居住スペースが狭い部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが100m以内にあり、飲食店も徒歩圏内にそろっている。
コンビニが少し遠いため、深夜の買い物は徒歩では困難です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育関連施設は全て徒歩圏内で文句なしです。
隣接道路の交通量が多いため、小さいこどもには注意が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、駅の目の前にデパートがあり、買い物を楽しむことができます。また、透明のグランドピアノが改札内に置かれていて、誰でも自由に引くことができますスターバックスも改札の外とと改札の中の両方にあり、買い忘れて残念に思うことがありません。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが少し汚いところが気になります。駅のトイレなので少ししょうがないところもあるかとおもいますが、場所も少し奥でわかりにくいかなとおもいます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用可能新幹線にも乗れるタクシー乗り場、バス停がある
強いて挙げれば、駅周辺が少し複雑な感じだと思う
生活利便施設の充実
買い物施設が充実度が高い周辺に色々なお店がある
強いて挙げれば、もっと長時間営業していて欲しい
飲食店の充実
とても充実度が高い駅の中にもたくさんある
強いて挙げれば、飲食店よりも買い物施設の方が多いこと
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあることスロープが取り付けられている
近くに学校や幼稚園がないと思う(よくわからないけど)
治安
街灯がとても多くよるでも明るい治安がいい
強いて挙げれば、路上ライブをやっている時があるため少しうるさい
コストパフォーマンス
知らないため書き込みことが出来ない………
知らないため書き込むことを避けさせてもらう
交通利便性
在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
浜松に限らず静岡地区には快速がないので在来線で長い距離を移動するのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
セレクトショップが少ないです。あっても小規模で残念。商店街はない等しいくらいです。
飲食店の充実
メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
遠鉄百貨店のさわやかはいつでも混んでます。繁華街は栄えてないので、呑むところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
保育園や幼稚園は全然足りてなくて、待機児童が多いです。小学生や中学生が遊ぶところは少ないかも。
治安
治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
ちょっと駅から離れると街灯は少なくなるので、夜は注意。繁華街は全然栄えてないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
家賃や土地代が安いところに住もうとすると車は必須です。マンションとかアパートは少ないところもある。
交通利便性
乗客がそこまで多くなく東京などに比べて電車内が快適
便の数が個人的に少ないかな〜と感じます。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店など比較的大きな店があります。
強いて言うなら大病院が近くにないのが気になる
飲食店の充実
さわやかという静岡県民でとても有名なハンバーグ店があります
もし、マクドナルドがあったらもっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
いたるところに公園があって小さい頃はよく遊んでいました
強いてあげれば町の方に広い公園がないことです
治安
浜松県民はとても優しい人ばかりで、とてもすごしやすいです
遠州弁というこの地方の方言があり、他県民からだと分かりにくいこともあるかもしれないです
コストパフォーマンス
野菜や肉などの物価は都市に比べてとても安いです
やはり都市部の地価(富塚町や広沢町など)が高いです
交通利便性
タクシーやバス、電車も多く走っていて駅へアクセスしやすい。
朝の通勤時や帰宅時は人が多く、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設もあり、飲食店も多く賑わっている。
ここ数年は郊外に大型ショッピングセンターができ少し閑散としている。
飲食店の充実
商業施設や飲食店、居酒屋など充実していてたくさん店があり住みやすい。おしゃれなお店が多い。
リーズナブルなお店は少ないが、オシャレなカフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公共施設や公園もあり子育てしやすい環境。
公園にホームレスがいるところもあり少し危ない。
治安
駅周辺は交番もある。夜でも大型施設があるため明るい。
有楽街は居酒屋が並んでいて特に土日の夜は賑わっていて酔っ払いもいてあまり治安は良くない。
コストパフォーマンス
駅へアクセスしやすいため駅周辺や郊外へ行きすい。
街中ということもあり、アパートやマンションの家賃は高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。