佐藤ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/東岩槻駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻1丁目9-14
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1984年8月
小学校区域さいたま市立上里小学校
中学校区域さいたま市立川通中学校

佐藤ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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佐藤ビルの売却ガイド

佐藤ビルは埼玉県さいたま市岩槻区に位置する鉄骨造のマンションです。1984年築(築42年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は東岩槻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには佐藤ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場

さいたま市岩槻区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

佐藤ビルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岩槻駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/東岩槻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上里小学校
  • 中学校区: さいたま市立川通中学校

佐藤ビルに関するよくある質問

佐藤ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。佐藤ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐藤ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が佐藤ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

佐藤ビルはどのような物件ですか?

佐藤ビルは埼玉県さいたま市岩槻区に位置する鉄骨造です。東岩槻駅徒歩2分。築1984年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市岩槻区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。佐藤ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市岩槻区の住みやすさは?

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市岩槻区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市岩槻区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岩槻駅に対する口コミ】特急アーバンパークライナーの停車駅です。 一階と二階のトイレ両方ともオストメイトと車イスに対応した多目的トイレで、二階にはコインロッカーとAEDが設置されています。 駅のすぐ北側にローソン東岩槻駅北口店があり、駅周辺は24時間明るいです。
【東岩槻駅に対する口コミ】各企業の送迎バスが駅から発着しているため、ラッシュ時はバスターミナルが混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岩槻駅に対する口コミ】エレベーターがあるので障害を持つ方でも移動がしやすい。また、多くの自動販売機が改札近くやホームにあるのでよく近くの高校生がよろこんで使っている。駅構内はきれいで、使いやすいと思った。他線と比べて遅延が少なめ。
【東岩槻駅に対する口コミ】電車が少ない昼時と高校生の下校が重なると、多くの高校生がホームに溢れる。鳩の巣がよくできている。
2024年01月 メリット
交通利便性
10分に一本の利便性があり、都心にでやすい。
強いてあげればもう少し栄えて欲しいと思う。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニができたことが、良かった。
以前は、西友があってマクドナルドがあったが、食事ができる場所がない。
飲食店の充実
コンビニのローソンがあるので買い物するのには便利
パン屋さんはあるが、あとは居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近いところにあるので通学は便利だ。
幼稚園が私立しかなく、公立がないのが経済的にきびしい
治安
駅住居、地域全体的に綺麗な場所だとおもう
まだ、せまい道がありできれば広げてほしい
コストパフォーマンス
駅から近い物件だったが、分譲でそれほど高いイメージではなかった
土地が高いため、駐車場スペースは一台が限界。
交通利便性
1969年、田んぼのど真ん中に東岩槻駅が開設されて東岩槻の街が形成されました。この駅無くして東岩槻は存在しません。大宮駅経由で都心まで1時間、朝夕は5分間隔でそれ以外は10分間隔運行。止まるのは各駅停車のみです。2006年に駅舎橋上化して在来の北口に加えて南口が整備された。バス停とタクシープールは北口側に在ります。駅に付属する店舗はないが北口側に隣接してローソンとカフェがある。
急行や区間急行が止まらない。学校法人開智学園と岩槻工業団地の最寄り駅であるため朝夕はかなり混雑する。朝夕以外はガラガラとなる典型的なベッドタウン駅。
生活利便施設の充実
食品スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、家電店は近い範囲に複数ある。さいたま市役所の東岩槻支所が駅近東側にあり役所手続きの殆どを受け付けている。小中学校、幼稚園、病院や診療所も数的には十分ある。大規模ショッピングモールや遊興施設、歓楽街がないため夜は静か。
後付けの駅南口側に店舗が少なく買い物のために線路を越える必要があり不便。庶民向けのディスカウント店は多いが高級品を扱う店や専門店がない。
飲食店の充実
駅そば踏切近くのラーメン店オランダ軒にいつも行列が出来ている。古くからあるのは寿司店の平野寿司、和風ラーメンの大勝軒、ケーキ屋のコスモスあたり。美味しいかどうかはそのヒトの感覚次第。
昼間にヒトが減るベッドタウンに付き駅周辺の飲食店は限られる。個人店のラーメン屋が3店舗ほどとチェーン店のガストがあるくらい。コロナ禍を経て駅周辺にあった大手居酒屋二店はいずれも撤退した。ただコンビニやスーパー、ドラッグストアは多いので弁当購入には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多かった時代に一気に形成された町であるため幼稚園保育園、学校や公園は十分にある。少子化がさらに進むと施設が潰れたり荒れたりするので将来は分からない。
一気に隆盛した町であるため一気に高齢化が進んで相対的に子供は少ない。子育てに向かない町ではないが高齢者対策の方が急務の街と言える。
治安
駅前交番はあるのだが夜間に警察官はほとんど不在である。歓楽街や大規模店が無いのと幹線道路から距離もあるため夜は静かでトラブルも少ない。
空き家が急増したせいで敷地がジャングル化したり動物が住み着いたりといった問題や高齢者の孤独死、徘徊など新興住宅地特有の問題は常にある。
コストパフォーマンス
東岩槻駅から徒歩20分圏内までならプラス域と考える。この範囲なら先々不動産の価値が下がる可能性も低そうではある。
東岩槻駅から徒歩20分圏外になると不動産資産的にはやや厳しい。家賃等はその分安くはなるので鉄道をほぼ利用しないなら良いかもしれない。

さいたま市岩槻区の暮らし情報ガイド

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。