2016年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
東武野田線の岩槻駅が最寄り駅です。 東口の駅前には、スーパー・区役所・図書館・コミュニティーセンターがあり、普段の買い物や生活に必要なものはそろっています。 飲食店や個人商店、皮膚科や歯科などもあって、そこそこの充実度です。
電車で都内に出るには、大宮でJRに乗り換えるか、春日部で東武スカイツリーラインに乗り換えるかしかなく、どうしても一回は乗り換えが必要です。 例えば、東京駅までなら一時間程度かかってしまいます。 駅からマンションまでの道は住宅街で、街灯も少なく暗めです。
立地・治安・周辺環境
★★★
大都市でないぶん治安もよく、ファミリー層が安心して暮らせる街です。 マンション横に小さな児童公園があります。周辺からの見通しが良く、商店もあって人目があるので、子どもを遊ばせるのも安心です。 周辺にマンションが多いので、子どももたくさんいて、子育てにはいい環境です。
線路沿いに建っていますので、電車の通る音と踏切の音が聞こえます。 線路側の窓が二重サッシになっており、窓を閉めれば音はそれほど気になりませんが、神経質な方にはお勧めしません。
共用部・セキュリティ・外観
★★
外観は昔ながらの団地風ですが、管理が良いので綺麗に保たれています。駐車場はマンション内に平置きで世帯数の8割くらいしかありませんが、近くの駐車場を自治会で借りて足りない分を補足しているので、駐車場の心配はありません。毎年1回駐車場の抽選をして場所決めをします。
5階建でエレベーターがありません。 月一回の清掃の日があり、住民全員で参加します。 自主管理なので、持ち回りで役員をする必要があります。（10年に1回まわってくる） 塗り替えなどの大規模修繕も自分たちで業者を探すところから始めるので、そういう年に役員が当たるとかなり大変です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
すべての部屋がのリビングが南向きで窓が広く、日当たりは最高です。給湯は電気温水器で、電気温水器のおいてあるスペースに洗濯物が干せるので、雨でも温水器の熱で洗濯物がすぐ乾きます。古いですが公社が建てた物件で、建物はしっかりしています。LDKが18畳もあって、広いのも若い人に人気の理由です。
何と言っても古いことですが、維持管理がしっかり行われてきた物件なので外観もきれいですし、耐久性は心配ないと思います。給湯が電気温水器なので、冬場はお湯を使いすぎると、夜遅くにはお湯が足りなくなって、水しか出ないことがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★
岩槻の駅周辺にはスーパーが3件あり、物価も高くなく、普段の買い物は不便ありません。 車があれば、浦和美園の大きなイオンモールまで15分くらいです。 また、電車で10分で大宮に出られます。大宮には、ロフト・ルミネ・丸井・そごうなどがあって、大抵のものがそろいます。
周辺にはコンビニと八百屋、酒屋くらいで、買い物は駅前まで出る必要があります。 駅までは近い道を通っても1kmくらいはあるので、自転車か車がいいと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校は西原小学校。学区内にマンションがたくさんあるので、児童数800人を超えるマンモス校です。 小学校までは800mくらい、西原中学校へは1kmほどで、通学路途中に危険な道などはあまりありません。 住民の意識が高く、外部から変質者などは入りにくい印象です。 周辺のマンションに比べて空き巣なども少ないです。
近所のお付き合いが密な分、子どもが階段で騒いだりすると気を使う面はあります。