住友三鷹南シティハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目42-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年6月
総戸数102戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積18.97m² ~ 57.91m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

住友三鷹南シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住友三鷹南シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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住友三鷹南シティハウスの売却ガイド

住友三鷹南シティハウスは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数102戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住友三鷹南シティハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住友三鷹南シティハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

住友三鷹南シティハウスに関するよくある質問

住友三鷹南シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住友三鷹南シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住友三鷹南シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が住友三鷹南シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住友三鷹南シティハウスはどのような物件ですか?

住友三鷹南シティハウスは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1988年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住友三鷹南シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線が始発。中央線は特快が止まる。
駅から歩くと信号待ちのところに1軒だが風俗店があり、いつも客引きの男が立っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三鷹は治安は良いとよく言われている。これは大事。
工事中のマンションが周りに多く、常にどこかから工事音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは新しく、2基あり、待たずにすむ。
リフォームや給水管水漏れ等、マンション内の工事が結構ある。
お部屋の仕様・設備 ★★
全てではないが、有線放送がついている部屋があるようでした。
周辺はマンションだらけで、陽当たりは良くない。 南側は、以前は陽当たりがよかったが、マンションが建ち当たらなくなった。 北側は、すぐ目の前がマンションの壁。 東側は、おそらく毎朝1~2時間程度ベランダだけに日が当たる。 西側は、大通りに面していて一番当たるが、車の音はする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商店街に2~3分で出られる。 近くにスーパーマーケットもいくつもある。
三鷹は野菜の無人販売所が多いとテレビでやっていたが。駅から離れているところにしかなく、残念ながら遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文教地区と言われている。 周辺にクリニックが多い。
他に住んだことのあるマンションに比べて、マンション内で挨拶する住人が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】東京から近いです。 近くにはいろんな施設があり便利です。またトトロなどで有名なジブリの博物館もあり観光できても楽しめる場所となっています。駅近くには色々な飲食店も充実しております。 夜は街灯も多く安心です。
【三鷹駅に対する口コミ】特に気になることはありませんが駅から離れると公園などが多く街灯が少ない場所があります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
女性がゆっくり歩いても駅まで徒歩5分程度の距離。
単身向けの作りが多いので居住者の出入りが激しい時がある。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を降りてすぐにオオゼキがありお買い物が便利。
百貨店や家電量販店など大型店が有りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜もとても静かな街でベットタウンに最適。
夜遊ぶ施設が少なくカラオケくらいしか無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックス有り。エレベーターは2個あります。
とても丁寧に管理されてますが、建物の年期は入っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされており、内装が綺麗。壁も厚い。
お風呂とトイレが同じで年期が入っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分圏内にコンビニ有り。少し歩けばスーパーも飲食店も沢山あります。
大型のショッピングモールは無いため遠征が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミニケーションは特になく気遣いがいらない。
近所に運動出来るような大きい公園がない。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速電車が停まり、新宿駅や東京駅に出るのに時間がかからない。
駅ビルには商業施設があるが、物足りない。もっと充実させて欲しい。
生活利便施設の充実
駅前には、沢山の飲食店や銀行等のシステムがあり便利。
強いて言えば、もっと沢山のジャンルのショップが欲しい。
飲食店の充実
ファーストフード店は充実しており、チェーン居酒屋も多い。
強いて言えば、個人経営のこだわりのお店・ショップが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅で、新宿・東京駅に出やすく通学に便利。
強いて言えば、通勤ラッシュ時の子供の通学には適してない
治安
とても良いと思う。悪そうなタイプの不良等も見かけない。
強いて言えば、夜には酔っぱらいのサラリーマンがいる。
コストパフォーマンス
ターミナル駅にしては、駅前の家賃等が安いと思う。
強いて言えば、スーパーマーケットはあるが少し高い。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。