伊豆ビューグランドハイツ2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/宇佐美駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県伊東市宇佐美475-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年12月
総戸数144戸
小学校区域伊東市立宇佐美小学校
中学校区域伊東市立宇佐美中学校
専有面積38.04m² ~ 83.18m²
土地権利所有権
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社東邸管理

伊豆ビューグランドハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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伊豆ビューグランドハイツ2号棟の売却ガイド

伊豆ビューグランドハイツ2号棟は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数144戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宇佐美駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには伊豆ビューグランドハイツ2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

伊豆ビューグランドハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約33施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

伊豆ビューグランドハイツ2号棟に関するよくある質問

伊豆ビューグランドハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊豆ビューグランドハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊豆ビューグランドハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が伊豆ビューグランドハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊豆ビューグランドハイツ2号棟はどのような物件ですか?

伊豆ビューグランドハイツ2号棟は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇佐美駅徒歩14分。築1978年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊豆ビューグランドハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宇佐美駅に対する口コミ】無人駅です。治安が良くてのどかです。温泉が有名で民宿が何件かあります。海まで徒歩3分で行くことができます。サーファーが多く、土日は冬でもサーファーで賑わっています。駅前に昔ながらの食堂と小さなお弁当屋さんがあります。 駅のチャイムは、この地で生まれた歌、みかんに花咲く丘です。
▼【宇佐美駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや大きなお土産屋さんなどはありません。レストランもほとんどありません。駅前の食堂は夜営業はなく喫煙可なので子供同伴では入れません。そのかわり海と山と川がある、のどかな風景が広がります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線
▼駅員が居なく無人なので、困った時は電話での対応です。駅の商店街が、ほぼやっていないのが辛いです。
生活利便施設の充実
▲駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。
▼とにかく商店街がやっていないので、寂しい感じです。交通の手段がタクシーと、数本しかないバスだけです。
飲食店の充実
▲駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
▼飲食店がとにかく無いです。かつげんという唯一の揚げ物の、定食屋がありますが、14時で終わってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
▼昔はたくさん子供の数がいたのですが、今は本当に減ったので、保育園も減りました。
治安
▲大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
▼強いて挙げれば静かすぎる。何も無いから。
コストパフォーマンス
▲静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
▼買い物する場所が、本当に無いです。もっとスーパーやデパートやお惣菜屋が増えて欲しい。
交通利便性
▲昭和レトロを感じさせる風情があり、熱海・伊東ほど混雑していない。
▼店舗が少なく、買い物に若干不便。また駅に隣接した駐車場がなく、車とのアクセスができない。
生活利便施設の充実
▲駅から少しあるけば、地場のスーパーナガヤがあり、またコンビニもローソン・セブンイレブンがある。
▼病院・公共施設は少なく、期待しないほうがいい。
飲食店の充実
▲とんかつのカツゲン、古民家のヒヨケヤは行く価値があると思います。
▼パン屋が少なく、伊東・熱海まで買いに行っています。
治安
▲落ち着いた街であり、比較的治安に問題はない。
▼歓楽街がなく、歓楽目的の方にはつまらないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲熱海や伊東に比べて、購入・家賃等住宅関連費用は安い。
▼強いてあげれば、宇佐美としてのイベントが少ないため、企画してほしい。
交通利便性
▲田舎なので待ち時間が長いですが電車の中はセレブのような空間で海が見える
▼宇佐美駅は田舎で乗車人数が少ないので待ち時間が長い本数が少ない
生活利便施設の充実
▲サーフィンスポットなので海が好きな人は毎日すぐ海に行ける
▼高齢化が加速してて、殺風景がすごいスーパーに歩いて30分なので利便性が悪いので車を買う必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と遊べる場所は少ないですが海遊びが楽しかった
▼交通が多い場所なので事故にあいやすい高齢化加速して遊ぶ場所が少ない
治安
▲昔は治安が悪かったですが今のほうが平和クローズの影響なのか駅に屯する不良達がいっぱいいた
▼都会に引っ越す人が増えてきたので、人口が少なり治安は落ち着いてきたと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は非常に安いですが利便性(電車・バス)が悪い
▼利便性が悪い生活は微妙(刺激が足りないので、楽しくない)

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。