伊豆ビューグランドハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/宇佐美駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県伊東市宇佐美475-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年4月
総戸数291戸
小学校区域伊東市立宇佐美小学校
中学校区域伊東市立宇佐美中学校
専有面積31.88m² ~ 62.83m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社東邸管理

伊豆ビューグランドハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 伊豆ビューグランドハイツ1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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伊豆ビューグランドハイツ1号棟の売却ガイド

伊豆ビューグランドハイツ1号棟は静岡県伊東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数291戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宇佐美駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには伊豆ビューグランドハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

伊豆ビューグランドハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約33施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

伊豆ビューグランドハイツ1号棟に関するよくある質問

伊豆ビューグランドハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊豆ビューグランドハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊豆ビューグランドハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が伊豆ビューグランドハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊豆ビューグランドハイツ1号棟はどのような物件ですか?

伊豆ビューグランドハイツ1号棟は静岡県伊東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇佐美駅徒歩13分。築1976年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊豆ビューグランドハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(宇佐美駅)は、サーファーや釣り人に人気で、広々としていて開放感いっぱいの1.5kmにもおよぶ遠浅のロングビーチ宇佐美海岸に約350mと近い駅です。
宇佐美駅は、特急踊り子も一部停車していましたが、現在は通過しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海と山があるのでグルメは最高に良いです。 値段もリーズナブルですし、金目、ワサビ、みかん等、海山の食材が豊富です。食べ物には苦労しないです。 また町ぐるみで防犯活動を行っているおり、小学校や中学校の父兄や地域の年配の方々も自主的に協力をしてくれ、定期的に夜間のパトロールを行っているので、非常に治安の良いまちです。
強いてあげれば、駅が無人駅で店舗も少ないので、少し活気に欠ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りに高い建物がない事もあり、地域のシンボリックな建物となっています。 海岸からもこのマンションが非常に目立ち、地域の顔としても役割も果たしています。
強いてあげれば、目立ち過ぎかなとも思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南のベランダから、駿河湾が一望でき、素晴らしい。
強いてあげれば、海から近すぎるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーマーケットもあり便利です。 特に、海の幸は、豊富で美味しいです。
強いてあげれば、店舗の数が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校や幼稚園・保育園も近くにあり、安心して子育てができる環境です。
強いてあげれば、伊東市役所から少し遠いですが、出張所があり、日常的な不便は感じません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】伊東線の駅で、東京方面からの直通列車も停車します。宇佐見海水浴場へはこの駅から徒歩10分程度で向かうことができます。ファミリーマートが徒歩3分程度の場所にあるので、最低限の買い物には困らないと思います。タクシー乗り場もあります。
【宇佐美駅に対する口コミ】駅前の商店街はシャッター街化しており、飲食店は限られています。特急電車では通常乗降できないので、注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線
駅員が居なく無人なので、困った時は電話での対応です。駅の商店街が、ほぼやっていないのが辛いです。
生活利便施設の充実
駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。
とにかく商店街がやっていないので、寂しい感じです。交通の手段がタクシーと、数本しかないバスだけです。
飲食店の充実
駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
飲食店がとにかく無いです。かつげんという唯一の揚げ物の、定食屋がありますが、14時で終わってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
昔はたくさん子供の数がいたのですが、今は本当に減ったので、保育園も減りました。
治安
大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
強いて挙げれば静かすぎる。何も無いから。
コストパフォーマンス
静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
買い物する場所が、本当に無いです。もっとスーパーやデパートやお惣菜屋が増えて欲しい。
交通利便性
静岡県伊東市にある駅なのに、時刻表に「上野行き」や「宇都宮行き」という電車がある(笑)しかも鈍行。
駅前が寂しいというか廃れている雰囲気が漂っている
生活利便施設の充実
大手スーパーはないが、地元のスーパーが地域内にある。個人医院やコンビニも大手すべて揃っている。
雑貨屋など、趣味の買い物を充実させるようなショップは皆無。
飲食店の充実
地元では有名なとんかつ屋さんがある。近隣駅の伊東などからも足繫く通うような店。カフェやベーカリーも数店舗あります。
観光地という事もあり、土日に店舗は営業しているところが多いが、反対に仕事中の平日にランチできる店が少ない。特に水、木曜日などは定休日にしている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の小中学校が合併されたが(伊東駅近隣)、宇佐美小学校と宇佐美中学校は残っている。
高校生活やその先に進学するとなると、電車通学を余儀なくされる。
治安
繁華街もなく、国道も海沿いに走っているのみなので、騒音も少なく夜も静かに暮らせる。
漁師町という事もあり、ガラの悪い人も見かける。
コストパフォーマンス
横の駅である伊東駅よりは家賃相場が低い。築浅アパートも比較的数が多い。
飲み会を宇佐美で行うという事は、皆無なので、終了後はタクシーで帰る事になる。
交通利便性
田舎なので待ち時間が長いですが電車の中はセレブのような空間で海が見える
宇佐美駅は田舎で乗車人数が少ないので待ち時間が長い本数が少ない
生活利便施設の充実
サーフィンスポットなので海が好きな人は毎日すぐ海に行ける
高齢化が加速してて、殺風景がすごいスーパーに歩いて30分なので利便性が悪いので車を買う必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子供と遊べる場所は少ないですが海遊びが楽しかった
交通が多い場所なので事故にあいやすい高齢化加速して遊ぶ場所が少ない
治安
昔は治安が悪かったですが今のほうが平和クローズの影響なのか駅に屯する不良達がいっぱいいた
都会に引っ越す人が増えてきたので、人口が少なり治安は落ち着いてきたと思います。
コストパフォーマンス
家賃は非常に安いですが利便性(電車・バス)が悪い
利便性が悪い生活は微妙(刺激が足りないので、楽しくない)

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。