フジタ宇佐美マンションB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/宇佐美駅 徒歩50分
所在地(住所)静岡県伊東市宇佐美3226-918
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年10月
総戸数101戸
小学校区域伊東市立宇佐美小学校
中学校区域伊東市立宇佐美中学校
専有面積35.00m² ~ 37.12m²
土地権利所有権
分譲会社藤田観光
施工会社タカムラ建設
管理会社フジタグリーン

フジタ宇佐美マンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フジタ宇佐美マンションB棟の売却ガイド

フジタ宇佐美マンションB棟は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数101戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宇佐美駅(徒歩50分)です。

現在、URICOにはフジタ宇佐美マンションB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

フジタ宇佐美マンションB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇佐美駅まで徒歩50分
  • JR伊東線/宇佐美駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊東市立宇佐美小学校
  • 中学校区: 伊東市立宇佐美中学校

フジタ宇佐美マンションB棟に関するよくある質問

フジタ宇佐美マンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジタ宇佐美マンションB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジタ宇佐美マンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフジタ宇佐美マンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジタ宇佐美マンションB棟はどのような物件ですか?

フジタ宇佐美マンションB棟は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇佐美駅徒歩50分。築1978年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジタ宇佐美マンションB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
【宇佐美駅に対する口コミ】駅員が居なく無人なので、困った時は電話での対応です。駅の商店街が、ほぼやっていないのが辛いです。買い物する場所が、本当に無いです。もっとスーパーやデパートやお惣菜屋が増えて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【宇佐美駅に対する口コミ】駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
【宇佐美駅に対する口コミ】とにかく商店街がやっていないので、寂しい感じです。交通の手段がタクシーと、数本しかないバスだけです。強いて挙げれば静かすぎる。何も無いから。
買い物・飲食店充実度 ★★
【宇佐美駅に対する口コミ】駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
【宇佐美駅に対する口コミ】飲食店がとにかく無いです。かつげんという唯一の揚げ物の、定食屋がありますが、14時で終わってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
【宇佐美駅に対する口コミ】保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
【宇佐美駅に対する口コミ】昔はたくさん子供の数がいたのですが、今は本当に減ったので、保育園も減りました。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない
【宇佐美駅に対する口コミ】券売機で、新幹線の特急券が購入できません。あらかじめ隣の伊東駅で購入するか、熱海駅の新幹線改札付近の窓口で購入しなければなりません。大東建託のようなタイプでない、昔からのアパートは隣人トラブルが怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか?
【宇佐美駅に対する口コミ】人口が少ない、交番が駅前に無く遠い。寂れた感が否めない。強いて言えば、空き家らしき家屋が多いのが心配。
買い物・飲食店充実度
【宇佐美駅に対する口コミ】こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。
【宇佐美駅に対する口コミ】外食できる店は少ない、伊東駅方面へ行ったほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。
【宇佐美駅に対する口コミ】古くからの住人による、身辺調査には要注意!
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】静岡県伊東市にある駅なのに、時刻表に「上野行き」や「宇都宮行き」という電車がある(笑)しかも鈍行。横の駅である伊東駅よりは家賃相場が低い。築浅アパートも比較的数が多い。
【宇佐美駅に対する口コミ】駅前が寂しいというか廃れている雰囲気が漂っている飲み会を宇佐美で行うという事は、皆無なので、終了後はタクシーで帰る事になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】大手スーパーはないが、地元のスーパーが地域内にある。個人医院やコンビニも大手すべて揃っている。繁華街もなく、国道も海沿いに走っているのみなので、騒音も少なく夜も静かに暮らせる。
【宇佐美駅に対する口コミ】雑貨屋など、趣味の買い物を充実させるようなショップは皆無。漁師町という事もあり、ガラの悪い人も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】地元では有名なとんかつ屋さんがある。近隣駅の伊東などからも足繫く通うような店。カフェやベーカリーも数店舗あります。
【宇佐美駅に対する口コミ】観光地という事もあり、土日に店舗は営業しているところが多いが、反対に仕事中の平日にランチできる店が少ない。特に水、木曜日などは定休日にしている店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】近隣の小中学校が合併されたが(伊東駅近隣)、宇佐美小学校と宇佐美中学校は残っている。
【宇佐美駅に対する口コミ】高校生活やその先に進学するとなると、電車通学を余儀なくされる。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線
駅員が居なく無人なので、困った時は電話での対応です。駅の商店街が、ほぼやっていないのが辛いです。
生活利便施設の充実
駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。
とにかく商店街がやっていないので、寂しい感じです。交通の手段がタクシーと、数本しかないバスだけです。
飲食店の充実
駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
飲食店がとにかく無いです。かつげんという唯一の揚げ物の、定食屋がありますが、14時で終わってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
昔はたくさん子供の数がいたのですが、今は本当に減ったので、保育園も減りました。
治安
大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
強いて挙げれば静かすぎる。何も無いから。
コストパフォーマンス
静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
買い物する場所が、本当に無いです。もっとスーパーやデパートやお惣菜屋が増えて欲しい。
交通利便性
ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。
券売機で、新幹線の特急券が購入できません。あらかじめ隣の伊東駅で購入するか、熱海駅の新幹線改札付近の窓口で購入しなければなりません。
生活利便施設の充実
金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。
人口が少ない、交番が駅前に無く遠い。寂れた感が否めない。
飲食店の充実
こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。
外食できる店は少ない、伊東駅方面へ行ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。
古くからの住人による、身辺調査には要注意!
治安
取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか?
強いて言えば、空き家らしき家屋が多いのが心配。
コストパフォーマンス
新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない
大東建託のようなタイプでない、昔からのアパートは隣人トラブルが怖い
交通利便性
JR東海道線は伊東まで繋がっていますが、ほとんどが熱海から伊東まで伊東線になります。観光客が楽しめるために、リゾート21という型の海が見えるシートが設置されていたり、伊豆半島の名物が楽しめるような車両のオブジェがあったり、電車で楽しむことが出来ます。
今どき珍しい単線のために、駅での待ち合わせが多く発生します。熱海駅で伊東線への乗り換えが50分待ちというのもざらにあります。
生活利便施設の充実
海と山に囲まれているので、自然体験をするにはもってこいの場所です。昔から変わらないものや、美味しいものにあふれています。
スーパーが2件しかなかったり、欲しいものがすぐには手に入らないということはありますが、それもスローライフとしてはよいのかなと思っています。
飲食店の充実
なんといっても、魚は美味しいですね。あじやシラスが多く獲れます。
いわゆるファーストフードはありません。若者が食べたいようなものは、車で15分くらい行かないと食べられません。
暮らし・子育て環境の充実
少子高齢化していますが、人口にあった施設はあります。高齢者のためのサービスなども見られます。子供の遊び場としては選びたい放題です。
だんだん空き家が増えていることです。更地になっていればまだしも、空き家のままどんどん寂れていっている光景が目につきます。
治安
夜になると、ほとんど人が出ていないので、安全です。ほとんどが顔見知りという町なので、治安も穏やかです。
街灯が少ないので、夜に帰宅するときはちょっと足元がおぼつかないですね。
コストパフォーマンス
昔から住んでいるので、住みやすさはもちろんですが、最近の物価としては下がってきています。
先にも書きましたが、高齢化に伴い、家をどう処分していくのか、今後の悩みはあります。
交通利便性
田舎なので待ち時間が長いですが電車の中はセレブのような空間で海が見える
宇佐美駅は田舎で乗車人数が少ないので待ち時間が長い本数が少ない
生活利便施設の充実
サーフィンスポットなので海が好きな人は毎日すぐ海に行ける
高齢化が加速してて、殺風景がすごいスーパーに歩いて30分なので利便性が悪いので車を買う必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子供と遊べる場所は少ないですが海遊びが楽しかった
交通が多い場所なので事故にあいやすい高齢化加速して遊ぶ場所が少ない
治安
昔は治安が悪かったですが今のほうが平和クローズの影響なのか駅に屯する不良達がいっぱいいた
都会に引っ越す人が増えてきたので、人口が少なり治安は落ち着いてきたと思います。
コストパフォーマンス
家賃は非常に安いですが利便性(電車・バス)が悪い
利便性が悪い生活は微妙(刺激が足りないので、楽しくない)

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。