コーポ宇佐美の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/宇佐美駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県伊東市宇佐美435
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年12月
総戸数6戸
専有面積31.83m² ~ 34.02m²
管理方式自主
土地権利所有権

コーポ宇佐美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポ宇佐美を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県伊東市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県伊東市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県伊東市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーポ宇佐美のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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コーポ宇佐美の売却ガイド

コーポ宇佐美は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宇佐美駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポ宇佐美の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コーポ宇佐美を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇佐美駅まで徒歩9分
  • JR伊東線/宇佐美駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約33施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

コーポ宇佐美に関するよくある質問

コーポ宇佐美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ宇佐美には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ宇佐美の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコーポ宇佐美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ宇佐美はどのような物件ですか?

コーポ宇佐美は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇佐美駅徒歩9分。築1980年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ宇佐美には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】JR東海道線は伊東まで繋がっていますが、ほとんどが熱海から伊東まで伊東線になります。 観光客が楽しめるために、リゾート21という型の海が見えるシートが設置されていたり、 伊豆半島の名物が楽しめるような車両のオブジェがあったり、電車で楽しむことが出来ます。昔から住んでいるので、住みやすさはもちろんですが、最近の物価としては下がってきています。
【宇佐美駅に対する口コミ】今どき珍しい単線のために、駅での待ち合わせが多く発生します。 熱海駅で伊東線への乗り換えが50分待ちというのもざらにあります。先にも書きましたが、高齢化に伴い、家をどう処分していくのか、今後の悩みはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【宇佐美駅に対する口コミ】海と山に囲まれているので、自然体験をするにはもってこいの場所です。 昔から変わらないものや、美味しいものにあふれています。夜になると、ほとんど人が出ていないので、安全です。ほとんどが顔見知りという町なので、治安も穏やかです。
【宇佐美駅に対する口コミ】スーパーが2件しかなかったり、欲しいものがすぐには手に入らないということはありますが、 それもスローライフとしてはよいのかなと思っています。街灯が少ないので、夜に帰宅するときはちょっと足元がおぼつかないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★
【宇佐美駅に対する口コミ】なんといっても、魚は美味しいですね。あじやシラスが多く獲れます。
【宇佐美駅に対する口コミ】いわゆるファーストフードはありません。若者が食べたいようなものは、車で15分くらい行かないと食べられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】少子高齢化していますが、人口にあった施設はあります。高齢者のためのサービスなども見られます。 子供の遊び場としては選びたい放題です。
【宇佐美駅に対する口コミ】だんだん空き家が増えていることです。更地になっていればまだしも、空き家のままどんどん寂れていっている光景が目につきます。
2024年06月 メリット
交通利便性
自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線
駅員が居なく無人なので、困った時は電話での対応です。駅の商店街が、ほぼやっていないのが辛いです。
生活利便施設の充実
駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。
とにかく商店街がやっていないので、寂しい感じです。交通の手段がタクシーと、数本しかないバスだけです。
飲食店の充実
駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
飲食店がとにかく無いです。かつげんという唯一の揚げ物の、定食屋がありますが、14時で終わってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
昔はたくさん子供の数がいたのですが、今は本当に減ったので、保育園も減りました。
治安
大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
強いて挙げれば静かすぎる。何も無いから。
コストパフォーマンス
静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
買い物する場所が、本当に無いです。もっとスーパーやデパートやお惣菜屋が増えて欲しい。
交通利便性
ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。
券売機で、新幹線の特急券が購入できません。あらかじめ隣の伊東駅で購入するか、熱海駅の新幹線改札付近の窓口で購入しなければなりません。
生活利便施設の充実
金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。
人口が少ない、交番が駅前に無く遠い。寂れた感が否めない。
飲食店の充実
こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。
外食できる店は少ない、伊東駅方面へ行ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。
古くからの住人による、身辺調査には要注意!
治安
取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか?
強いて言えば、空き家らしき家屋が多いのが心配。
コストパフォーマンス
新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない
大東建託のようなタイプでない、昔からのアパートは隣人トラブルが怖い
交通利便性
昭和レトロを感じさせる風情があり、熱海・伊東ほど混雑していない。
店舗が少なく、買い物に若干不便。また駅に隣接した駐車場がなく、車とのアクセスができない。
生活利便施設の充実
駅から少しあるけば、地場のスーパーナガヤがあり、またコンビニもローソン・セブンイレブンがある。
病院・公共施設は少なく、期待しないほうがいい。
飲食店の充実
とんかつのカツゲン、古民家のヒヨケヤは行く価値があると思います。
パン屋が少なく、伊東・熱海まで買いに行っています。
治安
落ち着いた街であり、比較的治安に問題はない。
歓楽街がなく、歓楽目的の方にはつまらないかもしれない。
コストパフォーマンス
熱海や伊東に比べて、購入・家賃等住宅関連費用は安い。
強いてあげれば、宇佐美としてのイベントが少ないため、企画してほしい。

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。