ルシオン伊豆宇佐美の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/宇佐美駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県伊東市宇佐美365
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1990年5月
総戸数49戸
小学校区域伊東市立宇佐美小学校
中学校区域伊東市立宇佐美中学校
専有面積25.04m² ~ 101.80m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ビッグヴァン富山建設工業
施工会社奥村組富山建設工業
管理会社リゾートライフ

ルシオン伊豆宇佐美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルシオン伊豆宇佐美の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルシオン伊豆宇佐美のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルシオン伊豆宇佐美の売却ガイド

ルシオン伊豆宇佐美は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数49戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は宇佐美駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルシオン伊豆宇佐美の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ルシオン伊豆宇佐美を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇佐美駅まで徒歩14分
  • JR伊東線/宇佐美駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊東市立宇佐美小学校
  • 中学校区: 伊東市立宇佐美中学校

ルシオン伊豆宇佐美に関するよくある質問

ルシオン伊豆宇佐美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシオン伊豆宇佐美には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシオン伊豆宇佐美の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルシオン伊豆宇佐美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシオン伊豆宇佐美はどのような物件ですか?

ルシオン伊豆宇佐美は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇佐美駅徒歩14分。築1990年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシオン伊豆宇佐美には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京から直通の電車があって、仕事帰りに直接行くことができる。
駅から歩くとだいぶ坂を上ることになる。駅前にタクシーがいないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの階段を下りていくのが海への近道。国道135号沿いなので車のアクセスはよい。
虫は出る。ただ、外壁に虫が寄り付きにくい塗料を塗ったので改善されるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用の温泉あり。浴場からの海の眺めが良い。マッサージチェアが2台あって嬉しい。屋上にプールがあって、小さいお子さんでも楽しめるマンション。開放廊下にシャワーがあって、海水浴やサーフィンから帰ってきたときに軽く砂を落とせるのはありがたい。コインランドリー、自販機あり。
夏場など利用者が多いときは駐車場が足りないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルなつくりなので、リフォームしやすい。
設備は新しくはない。リフォームする楽しみがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーナガヤ、セブンイレブンやローソンは車で数分。駅前商店街や街中に飲食店がちらほら。穴場の見せ探しが楽しいかも。
全ての店をチェックしたわけではないが、スナックの店員が高齢化している。
暮らし・防災・子育て
夏祭りでは宇佐美海岸で花火が上がるらしい。
地域のこと、病院関係などはよくわからない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇佐美駅に対する口コミ】JR伊東線の終点手前の駅ですが今は無人駅になっています。駅は簡素な作りながら外見はキレイで駅舎もしっかりしており困ることはありません。また駅近辺は自然と住宅街が共存するのどかな地域とあってとてもいい立地にある駅だと言えます。
【宇佐美駅に対する口コミ】駅から少し歩くとすぐ海水浴場がみえますがお店はなく反対方面に距離ある中を歩いてコンビニがある程度なのはちょっときついです。
2024年03月 メリット
交通利便性
ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。
券売機で、新幹線の特急券が購入できません。あらかじめ隣の伊東駅で購入するか、熱海駅の新幹線改札付近の窓口で購入しなければなりません。
生活利便施設の充実
金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。
人口が少ない、交番が駅前に無く遠い。寂れた感が否めない。
飲食店の充実
こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。
外食できる店は少ない、伊東駅方面へ行ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。
古くからの住人による、身辺調査には要注意!
治安
取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか?
強いて言えば、空き家らしき家屋が多いのが心配。
コストパフォーマンス
新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない
大東建託のようなタイプでない、昔からのアパートは隣人トラブルが怖い
交通利便性
静岡県伊東市にある駅なのに、時刻表に「上野行き」や「宇都宮行き」という電車がある(笑)しかも鈍行。
駅前が寂しいというか廃れている雰囲気が漂っている
生活利便施設の充実
大手スーパーはないが、地元のスーパーが地域内にある。個人医院やコンビニも大手すべて揃っている。
雑貨屋など、趣味の買い物を充実させるようなショップは皆無。
飲食店の充実
地元では有名なとんかつ屋さんがある。近隣駅の伊東などからも足繫く通うような店。カフェやベーカリーも数店舗あります。
観光地という事もあり、土日に店舗は営業しているところが多いが、反対に仕事中の平日にランチできる店が少ない。特に水、木曜日などは定休日にしている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の小中学校が合併されたが(伊東駅近隣)、宇佐美小学校と宇佐美中学校は残っている。
高校生活やその先に進学するとなると、電車通学を余儀なくされる。
治安
繁華街もなく、国道も海沿いに走っているのみなので、騒音も少なく夜も静かに暮らせる。
漁師町という事もあり、ガラの悪い人も見かける。
コストパフォーマンス
横の駅である伊東駅よりは家賃相場が低い。築浅アパートも比較的数が多い。
飲み会を宇佐美で行うという事は、皆無なので、終了後はタクシーで帰る事になる。
交通利便性
昭和レトロを感じさせる風情があり、熱海・伊東ほど混雑していない。
店舗が少なく、買い物に若干不便。また駅に隣接した駐車場がなく、車とのアクセスができない。
生活利便施設の充実
駅から少しあるけば、地場のスーパーナガヤがあり、またコンビニもローソン・セブンイレブンがある。
病院・公共施設は少なく、期待しないほうがいい。
飲食店の充実
とんかつのカツゲン、古民家のヒヨケヤは行く価値があると思います。
パン屋が少なく、伊東・熱海まで買いに行っています。
治安
落ち着いた街であり、比較的治安に問題はない。
歓楽街がなく、歓楽目的の方にはつまらないかもしれない。
コストパフォーマンス
熱海や伊東に比べて、購入・家賃等住宅関連費用は安い。
強いてあげれば、宇佐美としてのイベントが少ないため、企画してほしい。

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。