伊川ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1967年9月
総戸数24戸
小学校区域大田区立山王小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
管理会社東京建物アメニティサポート

伊川ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、伊川ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、伊川ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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伊川ビルの売却ガイド

伊川ビルは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数24戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊川ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊川ビルを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立山王小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

伊川ビルに関するよくある質問

伊川ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊川ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊川ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が伊川ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊川ビルはどのような物件ですか?

伊川ビルは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築1967年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊川ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。
▼【大森駅に対する口コミ】1路線しかない。京浜急行の駅はあるが徒歩10分ほどかかる家賃は23区なので、他と比べると高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない
▼【大森駅に対する口コミ】スーツなど、男性用の服はあまりない。イトーヨーカドーは少し遠い駅前に交番はあるが、それ以外にはあまりないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。
▼【大森駅に対する口コミ】強いてあげるなら、専門店が少ないことだと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい
▼【大森駅に対する口コミ】強いてあげるなら、北改札が狭い上、エスカレーターがないこと。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲神奈川まですぐ行ける!特急電車などもよく見れる!
▼京浜東北線しか停らない。湘南新宿ラインも停ってほしい。
生活利便施設の充実
▲アトレがあって店が充実している、スーパーなどもある
▼特になし。強いて言うなら雨の時床が滑るぐらい。、
飲食店の充実
▲充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。
▼店舗数が少し少ない。もうちょっとあればいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、
▼周りにそんなに教育施設が沢山あるという印象はない
治安
▲いいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。
▼特になし。夜の駅前でも喧嘩などは怒らないし、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。
▼駅の近くが土地が高い。山王らへんは金持ちが集まってる。
交通利便性
▲東京方面へも横浜方面へも近い。5分に一本ほどのペースで電車がくるので便利。
▼京浜東北線しか利用できない。京急線までは10分ほど歩く必要あり。
生活利便施設の充実
▲駅にアトレがあるためちょっとした買い物や夕飯などの買い物は済ませられる。
▼駅周辺は飲み屋が多く、夜は少し駅も荒れていることがある。
飲食店の充実
▲蕎麦や天ぷらや洋食といった老舗店や、チェーン店も多数ある。食べるものには困らない。
▼しいてあげれば、小さい店も多く初見だと入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、周辺施設も広い場所が多いのでベビーカーも通りやすい。
▼駅前がゴミゴミしていてガラもあまりよくなく感じる。
治安
▲駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、道もきれいである。
▼駅周辺は喫煙所も多く、あまり子供に見せたくない人も座り込んでいたりする。
コストパフォーマンス
▲大小さまざまなスーパーがあり、個人商店の店もあるので物価は安定していると思う。
▼都心までのアクセスはよいが、比較的家賃は高く、狭い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。