京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市南区久世高田町373-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数114戸
小学校区域京都市立久世西小学校
中学校区域京都市立久世中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産野村不動産JR西日本不動産開発住友商事近畿菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすい、JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすい、JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの売却ガイド

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立久世西小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートはどのような物件ですか?

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩2分。築2015年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】大阪と京都の間ぐらいの駅なのでどちらにも行きやすい。 駅降りてすぐタクシー乗り場、バス乗り場がある。(雨が降っても濡れずに行ける)JR、阪急、桂川イオンモールができてから家賃は前より上がったともいますが そこまで高いイメージはない。
【桂川駅に対する口コミ】新快速は止まらない。 人が多い時間だと座席に座れないことが多い。新築のマンションが建ったり、新しくジムができたりしているため これから家賃が上がる可能性あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】駅直結で桂川イオンモールがある。さまざまな年齢層のアパレルがある。 コンビニあり。近くにフィットジムがある。居酒屋さんが周りに少ないため酔っぱらいは少ない。 比較的治安がいい。
【桂川駅に対する口コミ】強いてあげれば近隣に病院が少ないことです。強いて言うなら、車やバイクの通りが多いので音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンモールに飲食店がたくさんある。 少し歩くと阪急洛西口駅があり、駅にも飲食店がある。
【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンモール、阪急洛西口駅以外だと飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】商業施設に子供服、子供が遊べる広場などがある。 学校、保育園など多数ある。
【桂川駅に対する口コミ】学校や保育園はあるが公園が少ない。桂川イオンモール以外に遊ぶところがない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】なんといっても、イオンモール京都桂川へ直結で行けることです。イオンモールが開店前の10時までは、イオンシネマへ行く場合は、3F 立体駐車場 専門店南入口からエレベーターを使うことになります。車の往来に注意してください。
【桂川駅に対する口コミ】強いてあげるなら、イオンモール京都桂川以外のお店が充実していないことです。洛西口方面は徐々に開発が進んでいますが、久世方面はまだまだ寂しいですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】桂川駅から直結でイオンモールがあり、雨に濡れずに買い物ができます。イオンモールはかなり大きいので何でも揃います。特に子供連れの方には貸出のベビーカーや授乳室、おむつ交換台などたくさんあることや、子供服、オムツ、レトルトの離乳食などが売っていたり、イオンモール系列のゲームセンター内にある室内型の遊ぶスペースで子供を預けたり親と一緒に遊べるところがあるのでとてもおすすめです。他にも少し歩けば小さなスーパー、銀行など揃っています。駅前に揃っているので仕事終わりにそのまま行けるので使いやすいと思います。
【桂川駅に対する口コミ】正直夜になると印象がかなり変わります。特に駅前はそれほどでもありませんが、少し歩くと人通りが少ないです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】駅前にイオンモール桂川、映画館(イオンシネマ)、大型ジム、サイクルショップ、銀行などがあり大変便利です。駅チカのマンションに住めば生活に必要な買い物は徒歩圏内で間に合うと思います。 京都へは2駅で出られて、京都から地下鉄に乗り換えれば百貨店や飲食店が立ち並ぶ四条烏丸へも約20分で出られます。 この辺は数年前は治安があまり良くないといわれていましたが、2014年にイオンができたことで周辺がかなり開発されてきて夜間も道が広くて明るいため女性や子どもも安心して住めると思います。
【桂川駅に対する口コミ】駅には普通電車しか止まらないため、特急、急行、快速に乗るためには一旦京都へ戻らなければなりません。 本当に綺麗で住みよい街ですが、この点は唯一のデメリットだと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札をでるとバスやタクシー乗り場がすぐにあって便利です
強いて言えばバスの本数がもっと沢山だと嬉しいです
生活利便施設の充実
たくさん店が出来たので駅自体が楽しめる場所になりました
アパレルなどの店がないので、出来たら嬉しいです。
飲食店の充実
おいしいハンバーガーの店が最近出来ました。ボリュームがあっておいしいです。
もしお茶するだけのカフェのようなものが出来たら更によくなるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
ガタゴトという子供の遊び場があります。室内も外もあり楽しめます。
トイレが女性用が二つしかないのでもう少し数があればなと思います
治安
駅も綺麗で治安もとてもいいと思います。街灯もあります。
駅前に交番はありません。できたらより安心です。
コストパフォーマンス
まわりになんでもあるので住みやすい駅だと思います。
イオンなどもあるので土地の値段は高くなってきました
交通利便性
駅は混まない。バス停もある。タクシー乗り場もあるとゆうメリット。
準急までの電車しか停まらないところと改札から電車の乗るところまでが遠い。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがすぐ近くにある。商業施設も多いのが利点
強いてゆえば、病院まではバスに乗らないと行きずらい
飲食店の充実
チェーン店、コンビニ、ショッピングモールが歩いてすぐなので、飲食は困らない
強いてあげれば、駅近なので混むことが多いところ
暮らし・子育て環境の充実
公園や、マンションは多いので住みやすいとは思います
幼稚園、学校などが少し遠いのがデメリットです
治安
駅はできたばかりなので、綺麗で治安も悪くないし、街灯も多い
強いてあげれば、車の量が多いのが気になるところです
コストパフォーマンス
マンションや公園も多いし、ショッピングモールや店は多いので、住むにはいいと思います。
駅近、大型ショッピングモールが近い分、家賃が高いところが多いし、学校が少し遠い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。