京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市南区久世高田町373-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数150戸
小学校区域京都市立久世西小学校
中学校区域京都市立久世中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産野村不動産JR西日本不動産開発住友商事近畿菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすい、JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの売却ガイド

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数150戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立久世西小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートはどのような物件ですか?

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩2分。築2015年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】快速系も停車する。 イオンが隣接している。 タクシー、バス乗り場有り。 駐輪場有り。 イオンも隣接されており、駅周りの施設も新しめてで住みやすそう。
【桂川駅に対する口コミ】改札から東出口、西出口に降りる際にエスカレーターが無い。デメリットは特に思い浮かびませんてました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンが隣接しているのでショッピングも行える。西出口側はイオンとタクシー、バス乗り場が有るので割りと明るめで歩いていても怖さはない。
【桂川駅に対する口コミ】コンビニが駅内に設置されていないのが難点。東出口は照明が暗めなので夜に女性が歩くのは少し怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桂川駅に対する口コミ】メリットは特に思い浮かびませんでした。。
【桂川駅に対する口コミ】イオンが隣接しているが駅内に飲食店は無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】駅近くに小学校がある。 イオンも隣接している為、休日に家族で過ごすのに最適。
【桂川駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かびませんてました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール直結で、買い物や食事はとても便利です。 比較的新しい駅なので、エレベーターも分かりやすい位置にあり、上りのみですがエスカレーターも設置されています。 京都駅までは2駅で出られますし、快速が停車するので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。 10分ほど歩けば阪急電車へも乗り換え可能です。
【桂川駅に対する口コミ】小さな駅なのでホームや通路が少し狭めです。改札も少ないので、到着直後は割と混雑します。 ホーム内では線路が割とはっきり分かるレベルで傾いており、車内ドア付近が乗車時は下り坂・降車時は上り坂のような状態になります。 また、イオンモール直結なのですが、地上の改札階に連絡橋があり、壁なし・屋根は一部なので、雨風が強いと傘が必要になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】桂川駅周辺にはイオンモールしかありませんが、桂川駅に直結しているのでイオンモールまで濡れずに足を運べるところが桂川駅最大のメリットです。7~8分ほど歩けば阪急洛西口にまで行くことができるので阪急への乗り換えにも便利です。
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール以外駅周辺にはほとんど何もないところ。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】当駅直結で、桂川イオンに行くことができます。また、桂川駅から西に10分ほど歩くと、阪急洛西口駅があり、アクセスは大変良好です。また、マンションも多く、子育て世帯に人気の街となっております。電車については、かなり混んでいますが、乗れないことはありません。
【桂川駅に対する口コミ】利便性が良い立地ということもあり、家賃や駐車場料金は割高な点で、デメリットと言えます。
2023年05月 メリット
交通利便性
イオンモール京都桂川と、駅から直結しているので乗り降り前にも、お買い物や飲食など楽しめます。また、京都駅まで直通で行けるのも、とても楽です。
特にありませんが、強いてあげるとするならば、東口にもう少し売店などがあればいいなと思います。
生活利便施設の充実
西口から直結して、イオンモール京都桂があるので買い物や飲食、子供の遊び場などもありとても充実しています。
特にありませんが、強いてあげるとすると、病院はないのであると便利なのかなと思います。
飲食店の充実
少し歩くと、阪急洛西口(洛西口トート)の高架下に飲食店が並んでおり、色んな味を楽しめると思います。
もし、桂川駅周辺に洛西口トートのような建物が少しあると今に増していいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園、幼稚園や保育園は多く子供たちが伸び伸びと暮らせる環境が整っています。
強いてあげるとするならば、交番あればもっと安心するのかなとも思います。
治安
治安も良く、明かりも多いので安心して過ごせます。
強いてあげるとするならば、交番あればもっと安心するのかなとも思います。
コストパフォーマンス
土地や建物の値段は、他の地区に比べれば少し高い方ですが、治安もよく環境もいいので、コストパフォーマンスとしては充実しています。
もう少し、土地や建物の値段が下がれば、新しく住む人も今よりもっと増すのかなと思います。
交通利便性
阪急京都線の準急か普通電車がとまります。京都河原町方面なら桂駅で特急に乗り継ぎできます。バスは京都市営バスかヤサカ交通のバスが運行しています。
特急が止まらないため、運行本数が10分に1本程度とやや少ないです。駅が高架になっているため、乗り降りに若干時間を要します。
生活利便施設の充実
駅前に内科と歯科があります。近隣のマンションやビルにクリニックが複数入っています。駅の高架下にフレスコスーパーが入っています。5分程度でイオンモールにも行けます。
新しい駅なので商店街は発達していません。マンションばかりで少しがらんとした印象です。
飲食店の充実
高架下にベーカリーやラーメン店、パスタやさんが入っています。イオンまで行けば、フードコートや多数の飲食店が入っています。
西側に飲食店が少なくやや寂しい雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅、開発区域ですのでバリアフリー化されています。高架下には公園や子育て応援スペースがあります。小学校や中学校も近所にあります。幼稚園、保育園もそれに応じて併設されています。
一時期子供が減ったので、小学校の一部が高齢者用の施設になっています。マンションが増えてきて、需給バランスが崩れてきています。
治安
再開発されたのできれいであり、治安は良好です。歓楽街もなく安全な環境です。
夜間はマンションばかりなので、すこし寂しくなります。高齢者の多い区域は夜が早いです。
コストパフォーマンス
京都市区域と向日市区域の境目なので、向日市は便利さのわりに安く居住できます。土地価格も割安です。
京都市部分は向日市部分に対して割高です。マンションが増えてきており、若干住みにくくなってきています。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。