京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市南区久世高田町373-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数165戸
小学校区域京都市立久世西小学校
中学校区域京都市立久世中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産野村不動産JR西日本不動産開発住友商事近畿菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすい、JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすい、JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすい、大規模街区ならではの整った景観と共用計画に魅力を感じやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの売却ガイド

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数165戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立久世西小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートはどのような物件ですか?

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩2分。築2015年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】ギリギリ京都市内なので、JRで新幹線など東京方面に阪急からの乗り換えに際によく利用する。京都市内はもちろん、大阪方面にも通勤が可能なのでサラリーマンには便利。
▼【桂川駅に対する口コミ】阪急洛西口駅まで歩くと15分くらいかかるので余裕を持った行動が必要です。京都特有の夏は暑く冬は寒いことに大阪出身の人は慣れる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】巨大なイオンが駅に直結しており、遅くまで営業しているのでここでなんでも揃う。歓楽街がないので、特に風紀が乱れそうな店や人など問題は特に感じない。
▼【桂川駅に対する口コミ】イオン以外の店も少し歩けばあるが、新しく出来た駅なので所謂街としての成熟は道半ば。洛西ニュータウン方面のバスが比較的遅くまであるが、イオン閉店後は駅前に人の気配がなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】巨大なイオンが駅に直結しており、ここでなんでも揃うので不便に感じることはない。
▼【桂川駅に対する口コミ】夜遅くまでやっている駅前の居酒屋、お好み焼き屋など個人の味のある店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】新しい駅なのでバリアフリー施設は完備されており、必要とされる方が不便に感じることはない。
▼【桂川駅に対する口コミ】保育園や託児所、行政機関の出先などは特にないので期待しない方がよい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】この駅は最寄駅の隣の駅にあり、桂川イオンモール直結という便利さから、服や食べ物を買いたい時によく利用をしております。ホーム幅が広いのが特に良いなと感じる点です。新しい駅なので、清潔感があり、トイレも綺麗な状態が続いています。
▼【桂川駅に対する口コミ】利用人数に対して改札の本数が少ないなと感じることがあります。たまに行列ができることもあるので、なんとか改札の本数が増えないかなと感じております。
2021年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲京都府外からも買い物に来る方の多い人気のイオンモールがあるため日々の買い物に不便することはない。
▼京都駅は近いが大阪への所要時間としては少し掛かる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】ホームも広々していて綺麗な駅です。イオンモール桂川まで直結。濡れずにお買い物できるのがいいです。各駅停車なのでゆったり座って乗れるのも良い点だと感じます。 トイレなども綺麗に掃除されていて安心して了解できます
▼【桂川駅に対する口コミ】利用する人が多い割に駅のホームの椅子が少なく妊婦時代は待ち時間に座れなくてしんどかった。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲JRも阪急も近くを通っているため、通勤通学に便利です
▼通勤時には混み合うので、なかなか電車で座れることはありません
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはたくさんの商業施設があるため、普段の買い物や生活が便利です
▼駅から少し離れると、住宅街になるのでお店の数は減ってしまいます
飲食店の充実
▲最寄りの駅の周りに多く飲食店があるため、食べるところには困りません
▼値段的には安いといは言えず平均的な値段が多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や子育てスペースがあるので、小さな子供から子育てをしやすい環境です
▼子育て支援センターなどに行こうとすると、少し距離があるのでもう少し近くにあればと感じます
治安
▲街並みがしっかりと整備されているので、街もきれいで治安は良い方だと感じます
▼少し細い道などがあるので、夜に一人で通るのには少し不安を感じます
コストパフォーマンス
▲手ごろに商品を購入できる場所も多く、1人暮らしでも家族暮らしでもコスパ良く生活していけると感じます
▼駅から少し離れると車が必要になるため、車や交通費がかかることになります
交通利便性
▲京都駅までは2駅なので今日と中心部へのアクセスはしやすい。
▼停車する電車は普通と快速のみなので、大阪へ出る際は乗り換えが必要となるケースあり。
生活利便施設の充実
▲イオンモール桂川に直結しており買い物において便利。
▼強いてあげるなら、有名病院等あれば、更に利便性は上がると思う。
飲食店の充実
▲イオンモール桂川内には飲食店が充実しているので、食事で困ることはない。
▼逆にイオンモール以外には近くに飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型商業施設を始め、有名進学校もあり、また道路も整備されているのでよいと思う。
▼イオンモールがあるので特に土日は車の混雑が懸念事項。
治安
▲イオンが出来たことで周辺の整備も進んだので、比較的安心して過ごすことが出きる。
▼駅の東側は昔からの町並みなので、少し西側よりは不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲大型商業施設もあり、また町並みも整備されていることからかなり住みやすいと感じる。
▼家賃は人気エリアで高騰しており、その面ではハードルは高めかもしれない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。