京都ロジュマン島町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩12分 JR東海道本線/京都駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条島町27、26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数145戸
小学校区域京都市立九条弘道小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積61.28m² ~ 88.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松下興産
施工会社東海興業
管理会社関電コミュニティ

京都ロジュマン島町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、南区の住宅地で、日常生活を組み立てやすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、南区の住宅地で、日常生活を組み立てやすいことに実需としての価値を感じています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、南区の住宅地で、日常生活を組み立てやすい点を評価しています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、南区の住宅地で、日常生活を組み立てやすいことが決め手になっています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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京都ロジュマン島町の売却ガイド

京都ロジュマン島町は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数145戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京都ロジュマン島町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

京都ロジュマン島町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩2分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条弘道小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

京都ロジュマン島町に関するよくある質問

京都ロジュマン島町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都ロジュマン島町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都ロジュマン島町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京都ロジュマン島町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都ロジュマン島町はどのような物件ですか?

京都ロジュマン島町は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩2分。築1980年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都ロジュマン島町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】京都駅まで5分でアクセス可能であり、交通アクセスがいい京都駅自体がとても近いため、買い物なども便利ですコストパフォーマンスが高い
【東寺駅に対する口コミ】駅付近のバスの半数が非常に少なく、不便です近鉄線自体が家賃相場が高く、少し住みにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】京都駅が近いため、買い物などに行く際にも便利駅付近には街灯がたくさんあるため夜間も安心
【東寺駅に対する口コミ】駅自体にお店などがないため、京都駅まで行かないといけない交番や警察署が近くなく、もう少し近くにあってもいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】カフェ、飲食店が数点あり少し利用するのであれば問題なし
【東寺駅に対する口コミ】主要な飲食店がなく、京都駅まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】駅の近くに公園、保育園などがあり、子育て世代にも安心
【東寺駅に対する口コミ】学校が近くないため、徒歩で行く場合にすこし不便
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅ナカはコンビニ、お弁当、お土産屋さん、パン屋さん、ベルギーワッフル、和菓子屋など、食べ物には困らないです。 駅周辺も、出口が複数ありますが、どこに出ても何かある便利なところです。 ビッグカメラが直結してる改札もあります。
【京都駅に対する口コミ】ホームが少し離れているところもあります。 亀岡、嵐山方面などは少し離れているのでその分時間の余裕を持った方がいいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】階段のイルミネーションがとても綺麗だった。駅のホームを出て改札を抜けるとすぐに京都タワーが見えてよかった。11階までつながる長いエレベーターを上るのが楽しかった。施設や設備お店やフードコートも充実していた。イルミネーションがとてもきれいだった。
【京都駅に対する口コミ】写真を撮りたいと思っていたが階段の写真を撮るときに人がいてきれいな柄を取れなかった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】とても広く、沢山お店がある。 とても綺麗で、外国人観光客などが多い。京都の良さを感じられる。 スタバがある。服なども売っている。 駅を上がるとすぐに京都タワーがあり、ヨドバシカメラもある。電化製品を買うときにすぐに駅からヨドバシカメラに行けるのはとてもありがたい。
【京都駅に対する口コミ】人が多くて、このご時世ではコロナを心配しなくてはならない。駅が広すぎて、初めて来た時はとても迷ってしまう。
2024年01月 メリット
交通利便性
交通アクセスがとても良いです。近鉄線からJR線、JR線から地下鉄へと歩いて数分で乗り換えができます。バス停やタクシー乗り場も京都駅直結で歩いてすぐです。お土産屋も京都駅直結なので電車の待ち時間に買い物が出来ます。京都駅周辺の案内所も京都駅直結にあるので便利です。
エレベーターやエスカレーターはありますが、階段の方が広く歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
京都駅直結でお土産屋さんがあるし、地下にもたくさんお土産屋さんや飲食店があり、食べ物に困らないです。
近くに病院がないので、大怪我すると移動が大変かもしれません。
飲食店の充実
ラーメンが好きな人なら嬉しいと思いますが、駅直結に伊勢丹があり、10階がラーメンフロアになっているので、ラーメン天国な場所です。
ラーメンフロアは店によって混んでいるので食べたいラーメンが長蛇の列になってることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは各所にあるので急にトイレがしたくなっても困らないです。
エレベーターが少ないので土日祝日などは順番待ちが長いです。
治安
京都駅直結に鉄道警察があるので安心感はあります。
夜遅くだと地下街は閑散としていて、ちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
交通や飲食店は多いので利便性があり行き来しやすいです。
京都駅周辺は交通量が多く、交通時間がなかなか読めないです。
交通利便性
複数の路線が利用できる・電車の本数が十分である
強いて挙げるならば常に混雑しているところが気になる
生活利便施設の充実
たくさんの商業施設がある。特に伊勢丹はすごくありがたい
挙げるとするならばもう少しミスタードーナツの席を増やしてほしい
飲食店の充実
京都を感じる、日本を感じるお店がたくさんある
若者に向けた飲食店をもう少し出してほしい
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり、とても便利だと感じている
エレベーターの広さがもう少し欲しいなと思う
治安
トイレがとても綺麗で清潔感がいつもあり安心して利用できる
強いて言うならばゴミが落ちていることが気になる
コストパフォーマンス
交通の便が良いためとても住みやすいと感じる
路線を利用する際、京都駅は少し高いと感じる

京都ロジュマン島町の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.09万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.92 106.2 176.48 2013-06-10 4LDK 88.84㎡ 48.37万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2013-11-17 3LDK 64.66㎡ 60.33万円/㎡2014-04-19 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2015-02-02 63.8㎡ 164.77万円/㎡2015-06-04 3LDK 64.66㎡ 55.22万円/㎡2015-10-15 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2016-01-18 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2016-03-11 3LDK 64.42㎡ 70.82万円/㎡2016-12-01 3LDK 64.42㎡ 71.33万円/㎡2017-07-08 2LDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡2017-07-31 4LDK 88.84㎡ 47.63万円/㎡2017-09-14 2LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2017-11-11 2LDK 80.62㎡ 88.57万円/㎡2018-02-15 80.62㎡ 84.47万円/㎡2018-05-01 2LDK 75.8㎡ 80.68万円/㎡2018-06-02 80.62㎡ 77.09万円/㎡2018-06-16 3LDK 80.62㎡ 79.96万円/㎡2018-08-05 2LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡2018-08-25 2LDK 80.62㎡ 75.86万円/㎡2018-09-01 2LDK 66.8㎡ 91.55万円/㎡2019-05-14 3LDK 62.18㎡ 105.27万円/㎡2019-06-26 3LDK 63.8㎡ 79.28万円/㎡2019-09-04 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2019-09-23 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2020-03-11 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2020-10-13 4LDK 76.94㎡ 106.56万円/㎡2020-10-24 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2021-03-31 4LDK 92.47㎡ 81.51万円/㎡2021-05-19 4LDK 76.94㎡ 106.56万円/㎡2021-12-20 4LDK 76.41㎡ 107.29万円/㎡2021-12-25 3LDK 64.42㎡ 70.82万円/㎡2022-03-12 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2022-09-07 4LDK 76.41㎡ 107.29万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2022-09-13 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2022-10-23 3LDK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2022-11-09 3LDK 63.8㎡ 80.83万円/㎡2022-12-25 3LDK 61.28㎡ 85.23万円/㎡2023-02-05 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2023-03-08 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2023-04-20 3LDK 64.42㎡ 91.34万円/㎡2023-04-24 3DK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2023-07-12 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2023-09-08 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2023-10-25 3DK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2023-11-12 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2023-11-17 2SLDK 63.8㎡ 139.38万円/㎡2023-12-09 3LDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡2023-12-09 3LDK 61.41㎡ 101.2万円/㎡2023-12-13 3LDK 61.43㎡ 101.17万円/㎡2023-12-25 3DK 63.8㎡ 102.59万円/㎡2024-02-05 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2024-02-22 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2024-04-20 3DK 63.8㎡ 123.32万円/㎡2024-05-13 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡2024-05-24 3DK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2024-05-28 2SLDK 63.8㎡ 139.38万円/㎡2024-06-01 2LDK 63.8㎡ 128.5万円/㎡2024-06-25 3LDK 75.8㎡ 121.24万円/㎡2024-07-22 3LDK 64.66㎡ 101.23万円/㎡2024-08-14 3LDK 64.42㎡ 111.87万円/㎡2024-11-12 2SLDK 63.8㎡ 123.84万円/㎡2024-11-29 2SLDK 63.8㎡ 139.38万円/㎡2025-02-05 3LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2025-02-14 3LDK 64.42㎡ 102.53万円/㎡2025-05-19 3LDK 64.42㎡ 71.84万円/㎡2025-08-01 3LDK 64.42㎡ 91.34万円/㎡2025-12-27 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡2026-01-28 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡2026-03-01 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡
2026-01-28 3階 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡
2025-12-27 3階 3LDK 64.42㎡ 86.72万円/㎡
2025-08-01 3階 3LDK 64.42㎡ 91.34万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 64.42㎡ 71.84万円/㎡
2025-02-14 3階 3LDK 64.42㎡ 102.53万円/㎡
2025-02-05 5階 3LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡
2024-11-29 6階 2SLDK 63.8㎡ 139.38万円/㎡
2024-11-12 6階 2SLDK 63.8㎡ 123.84万円/㎡
2024-08-14 3階 3LDK 64.42㎡ 111.87万円/㎡
2024-07-22 5階 3LDK 64.66㎡ 101.23万円/㎡
2024-06-25 4階 3LDK 75.8㎡ 121.24万円/㎡
2024-06-01 3階 2LDK 63.8㎡ 128.5万円/㎡
2024-05-28 6階 2SLDK 63.8㎡ 139.38万円/㎡
2024-05-24 2階 3DK 63.8㎡ 92.23万円/㎡
2024-05-13 4階 3LDK 64.42㎡ 86.21万円/㎡
2024-04-20 6階 3DK 63.8㎡ 123.32万円/㎡
2024-02-22 6階 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡
2023-12-25 6階 3DK 63.8㎡ 102.59万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。