2022年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
方南町駅までは住宅地を抜けて徒歩7分程で、とても治安が良い地域のため夜道が怖いと感じることはありません。始発駅ですので電車の混雑はさほどなく、池袋駅行きを待てば朝もずっと座って通勤できます。駅から南に向かって商店街があり、そこでは頻繁に地域密着型のイベントが開催されています。方南通り沿いにサイゼリアやジョナサン、スシローなどのチェーン店がある他、個人経営のお店でいくつか美味しい飲食店があります。スーパー、ドラックストア、コンビニ、八百屋など、日常生活に困らないだけのお店は揃っていると思います。
どのルートを通るにしても駅までは上り坂が一ヶ所あります。高齢の方にはちょっと辛いかも知れません。金融機関はみずほ銀行がありますが、他はATMのみです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
とても治安の良い地域だと思います。夜道でも怖いと感じたことはありません。マンション前の神田川沿いの道は早朝から夜遅くまで人通りがあって安心です。徒歩2分程度の範囲にスーパー、コンビニ、ドラックストアが揃っているにも関わらず車通りはさほどなく、静かで穏やかな環境です。神田川に鴨やサギがいるのにも癒されます。
強いて言えば、川沿いなので豪雨の際の浸水の可能性です。環七の地下に巨大貯水池が建設されて以降は危険水位まで増水する可能性は激減したようですし、私自身神田川が溢れそうになっているのを見たことはありません。近年は豪雨の際の水量がどんどん増していて貯水池の許容量を超える危険性が高まっているとのことで、目白通り地下の貯水池と繋げる拡張工事が進んでいるようです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理が行き届いているお陰で、築年数の割には保たれていると思います。管理人さんが毎日キレイに掃除してくださっています。セキュリティーに関しては数カ所の防犯カメラが設置されています。駐車場は電動シャッター付きです。エレベーターは1台ですが住戸数に対しては十分なようで、朝でも混み合うことはありません。玄関扉は共有部ですが10数年前に全戸付け替えられ、しっかりしていてデザイン性も良いです。
エレベーターが2フロアの中間に止まるスタイルのため、エレベーターを降りてから階段を数段登るか下りるかしなければなりません。古い物件のため宅配ボックスやトランクルーム等の今時の設備は一切ありません。（その代わり牛乳受けがあったりします。）防犯カメラが付いているもののオートロックではなく、セキュリティー面はかなり鷹揚です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
真南を向いているためとにかく日当たりが良いです。前面の建物は5階建なので、6階より上の階であれば眺望も開けています。室内はリノベーションされているの段差等もなく快適です。天井高は比較的高いように感じます。両隣の生活音が聞こえることはありません。上の階の音は多少聞こえますが、気になることはありません。南側の部屋に大きな出窓があり、そのお陰で室内がとても明るく冬でも暖かいです。ベランダが広くて洗濯物をたっぷり干せるのも有り難いです。
サッシが古いのでそのままだと隙間風や砂埃が気になります。二重サッシを取り付けました。ベランダの手摺りがあちこち錆びてきています。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩2分程度の範囲にスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、暮らそうと思えばこの周辺だけで暮らせます。方南町駅周辺にも一通りの商店が揃っていますが、マンションの周辺で購入できるものと大差ないためわざわざ行くことはありません。徒歩10分の場所にドンキもあり、日用雑貨を安く購入したい時はそちらに行きます。
普段買う食料品はマンション周辺で間に合うものの、それだけでは物足りないので笹塚まで行くことも多いです。笹塚までは距離だけでなく坂もあるため少し大変です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
周辺には歯科クリニックが多数、内科クリニックはいくつかあります。中野区は区民検診やがん検診が充実しており、特に婦人科系のがん検診を数年毎に千円で受診できるのが有り難いです。道路や川の整備が行き届いていることにも満足しています。
強いて言えば、この周辺の環境はとても良いと感じるものの、中野駅周辺があまり治安が良いような印象ではないことを残念に感じるくらいです。