井の頭第2パークサイドマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1971年1月
総戸数83戸
小学校区域市立井之頭小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積45.65m² ~ 150.76m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱信不動産
施工会社黒川建設
管理会社日本管財住宅管理

井の頭第2パークサイドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都武蔵野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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井の頭第2パークサイドマンションの売却ガイド

井の頭第2パークサイドマンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数83戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには井の頭第2パークサイドマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井の頭第2パークサイドマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立井之頭小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

井の頭第2パークサイドマンションに関するよくある質問

井の頭第2パークサイドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井の頭第2パークサイドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井の頭第2パークサイドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が井の頭第2パークサイドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井の頭第2パークサイドマンションはどのような物件ですか?

井の頭第2パークサイドマンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩5分。築1971年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井の頭第2パークサイドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿まで中央線快速で20分とかからない便利な場所。バス路線も充実している。住みやすい街。単身でも比較的リーズナブルに住める家がある。
【吉祥寺駅に対する口コミ】ラッシュ時の混み具合が尋常ではない。頻繁に中央線も遅延するので、トラブルは起きやすい。都心からの距離を考えてみると、決して安価な土地ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビル、ダイヤ街…買い物にことかかない。何よりも安い。歓楽街があるとはいえ、深夜になると静けさがある。
【吉祥寺駅に対する口コミ】もう少し改札からアトレへの動線をよくしてくれるとありがたい。飲み屋が多いのでやはり酔っ払いの遭遇率は高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】レストランよりもスイーツのお店が充実しており、映えスポットがたくさんある。
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅出てすぐ横はホストクラブがあり、黒服の男も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】広い公園もあり、買い物にも不便さは感じられず、最高の環境である。
【吉祥寺駅に対する口コミ】休日の人の多さがすさまじく、休みの日は落ち着いて過ごすのは難しい。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
昔ながらの広い部屋。駅からとても近い場所
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】やはり、新宿や渋谷へのアクセスが便利であることが大きなメリットです。仕事でも遊びでもストレスをあまり感じることなく移動しやすいでしょう。 また、駅自体にもアトレやキラリナといった大型商業施設が備わっており、タピオカミルクティーなど流行の店舗もすぐに立ち並びます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園や各種デパートなど人気スポットが多いため、土日は混雑が激しいのがデメリットです。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線使えて、新宿や渋谷に乗り換えなしでいけるから便利
都心から少し離れているので、もう少し近くて利便性が良い駅は多い
生活利便施設の充実
商店街を含め店がとにかく多いので、一駅で買い物は完結する。
駅近や商店街は人が多くゴミゴミしてると感じるかも
飲食店の充実
おしゃれなカフェやあらゆるジャンルの飲食店が多い印象。
飲食店に関してはとくにデメリットがないぐらい充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、病院もあるので子育てはやりやすそう。
人が多いのが苦手な人は落ち着いて子育てできなさそう。
治安
街に活気があるので、夜でも割と明るくて気持ち悪いとかはなさそう。
お店や人が多いので治安はまあ普通だとおもう
コストパフォーマンス
駅近は高そうだけど、ちょっと離れれば都心から離れていることもあって値段は落ち着きそう
駅近の物件は高いので、安い物件を探すと駅までちょっとあるくことになりそう。
交通利便性
JR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線といった多様な路線が走っており、アクセスに非常に便利です。JR中央線は新宿、神田、御茶ノ水方面を走行する為、東京の横移動で使えます。目的地周辺の駅に降り立ち、そこから地下鉄、その他在来線で目的地駅まで赴くというのが使い道です。JR総武線は、亀戸、小岩といった東京東部を周りその後、市川、船橋、幕張と千葉方面へ抜けれます。東京から千葉まで縦方向に移動したい時に便利です。東京メトロ東西線は、神楽坂、早稲田といった新宿界隈を巡り門前仲町、東陽町、南砂町といった東部である江東区を走ります。その後、浦安、行徳といった千葉に入り最終駅には西船橋に到着するといったルートになっています。最後に京王井の頭線。こちらは、吉祥寺から渋谷までの区間を走る路線になります。明大前や、下北沢といった世田谷区を主に通り渋谷に繋ぎます。ローカルといった印象があります。また、吉祥寺駅からですと、始発に乗る事ができる為、座れる可能性が高くなります。電車発車の5分以上前からですと、なおよしといった感じです。このように、吉祥寺駅は東京東部以降へのアクセスに便利な場所となっています。
デメリットとしては、東京西部以降への移動がJR中央線しかないという所です。JR中央線は、遅延してしまう事が多く平日の帰宅時間は、凄く混んでいる為、平日、夕方以降東京西部側へ用事がある際はある程度覚悟をしなくてはいけません。
生活利便施設の充実
駅周辺は、とても栄えています。まず、駅ナカ施設が充実しておりアトレ吉祥寺、キラリナ吉祥寺などがあります。キラリナ吉祥寺の地下にはザダイソーといった100均。キッチンコートといったスーパーマーケット、お茶、抹茶、ソフトクリームが楽しめる金子園があります。その他にも、メンズファッション、レディースファッション、コスメ、雑貨、フード、フラワーなど多様です駅から出ると、サンロード商店街。飲食店が豊富でうなぎ味乃宮川 牛タンとろろ麦飯 ねぎし ラーメン一蘭 天丼てんや等々まだまだ数えきれないお店。ビューティースリムreborn吉祥寺といった美容サービス、メガネコンタクトレンズのアイシティ吉祥寺サンロード店、不動産の株式会社ファーストハウジング、後は雑貨店Shop無吉祥寺サンロード店などが軒を連ねています。コピス吉祥寺、吉祥寺パルコなどの大型ショッピングモールもあります。
強いて挙げるとしたら、人の混雑が多い為、目的地に辿り着くのに時間が掛かる。また、同ジャンルのお店が多数ある為、他のお店との値段をついつい比較してしまい買うのが先延ばしになるといった可能性があるという点です。
飲食店の充実
ちょっとお高い高級店からリーズナブルなチェーン店まで多種多様にあります。また、お弁当店も存在しています。一休ドットコムで星4.7を記録しているイタリアン料理 リストランテイマイ星3.86の焼肉 いのうえ吉祥寺 ベトナムフレンチVietnam French De salitaといった高級店。2000円ぐらいまでで手頃なランチが食べられる天下寿司 吉祥寺店 3000円程で女子会ができるその名も吉祥寺 女子会系洋風居酒屋pecoriチェーン店もあり、いきなりステーキ。串カツ田中。ホープ軒 天丼てんや 松屋 すき家等々お馴染みのお店も所狭しと存在しています。唐揚げ専門店鶏寿、もがめ食堂東急裏店といったお弁当を販売している店舗もあり食は充実しきっています。
強いて挙げればになるのですが、やはり駅前に飲食店が固まっている。名の知れた名店は、駅前に多いというのがデメリットになるかと思います。吉祥寺の駅から離れた所に住んでる方は、デメリットを実感する事があるかと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学、専門学校まで幅広く存在しています。第一小学校、聖徳学園小学校、第二、第三中学校、吉祥女子高校、武蔵野北高校、亜細亜大学、日本獣医生命科学大学、武蔵野学芸専門学校などなど多様です。また、自然に囲まれており井の頭公園を始めとした吉祥寺南公園、中央高架下公園など公園がたくさんあります。ベビーカー貸し出しサービスベビ吉という物もあり、子育てに優しい街というのが見て取れます。
まず、駅前が繁華街になっている為平日通勤ラッシュ、土日祝などの休日には人が溢れています。スムーズに駅ホームまで行く。電車乗り降りが難しいでしょう。また、家賃が高い為、そこがネックになる部分がありそうです。ワンルームでは、8万円台、1DKでは10万円台、2LDK以降では、17万円台と賃貸物件の平均賃料よりややお高くなっています。交通アクセスに加え、多数の施設、また観光客向けに羽田空港、成田空港からの直通バス。観光スポットも多い為、とても賑やかな街です。静かな場所を好む人には、オススメとは言えません。
治安
駅から10分ほど歩けば閑静な住宅街となります。ファミリー層も多く、女性でも安心して暮らせる場所になっています。また、常に人通りがある為、夜が遅い時でも周囲が明るく歩きやすいです。
粗暴トラブルや自転車盗難。侵入窃盗などの軽犯罪が多く見受けられます。北口の一部は、キャバクラや風俗店などが営業しているエリアで、客引きも多い為、注意が必要です。また、駅周辺は、居酒屋も多い為、近隣の大学生グループや酔っ払いが多いです。巻き込まれる事もあるので、夜間は気をつけましょう。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスとして、大型商業施設、公園などの緑が多いエリア、学校の充実などこれ以上ないバランスの良さとなっています。このお店がない、このジャンルの買い物ができないといった事がまず無く、日本の中でもトップクラスに入ると言っても過言ではない住みやすさです
人の往来が激しく、常に軽犯罪のリスクが付きまといます。犯罪発生率は、都内18位で墨田区と同じレベルになっています。また、喧騒街である為、物音に過敏な方は住むとなるとストレスを溜めやすい傾向になるかもしれません。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。