井の頭公園コーポラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都三鷹市井の頭4丁目16-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年2月
総戸数21戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第三中学校
専有面積30.24m² ~ 58.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社クラシテ

井の頭公園コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 井の頭公園コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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井の頭公園コーポラスの売却ガイド

井の頭公園コーポラスは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井の頭公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには井の頭公園コーポラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井の頭公園コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井の頭公園駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第三中学校

井の頭公園コーポラスに関するよくある質問

井の頭公園コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井の頭公園コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井の頭公園コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が井の頭公園コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井の頭公園コーポラスはどのような物件ですか?

井の頭公園コーポラスは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。井の頭公園駅徒歩7分。築1970年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井の頭公園コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】京王井の頭線の井の頭公園駅は吉祥寺のとなりの駅ですが、とても静かな駅です。井の頭公園の中に駅があるので、新緑の時期は駅に降りるだけで緑の香りが溢れています。 駅がとても小さいので、電車が来たのが見えてから駅に駆け込んでも間に合います。吉祥寺駅から歩いても10分程度なので天気の良い日は井の頭公園を散策しながら、吉祥寺から歩くと運動にも森林浴にもなります。家賃は高めですが、10分程度歩けばビックタウンの吉祥寺にすぐ行けて、自分たちはそこから少し離れた静かなベットタウンで暮らしている。最高に贅沢な場所だと思います。 吉祥寺に行けば、中央線、総武線ですぐに新宿へ出ることができるし、反対にけば井の頭線ですぐに渋谷へも出られます。 東京都内であれば、どこへ行っても1時間以上かかることはありません。
【井の頭公園駅に対する口コミ】駅が公園に囲まれているので、タクシーがいる事はまずありません。突然の大雨の時などは不便でした。 急行は止まりません。しいて言えば、やはりタクシーが駅前に来ないことです。 大雨でどうすることも出来ずずぶ濡れになって帰った事が何度かあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】病院や美容院、花屋など小さいけれど一通りはそろっています。 駅前にコンビニもあります。 駅の駐輪場は今時珍しく無料なので、とりあえず駅に行って一駅先の吉祥寺に行けばなんでも揃っています。駅のトイレは比較的綺麗です。 駅前に交番があります。
【井の頭公園駅に対する口コミ】スーパーなどがないので車や自転車に乗らないご老人などは小さな商店で買い物を済ませているようです。少し割り高です。小さな駅ですし、公園に囲まれているので駅は暗いです。 駅前の居酒屋で常連客がそこそこ大きな声でよく騒いでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】お洒落なカフェやビストロが駅前に数件あります。 吉祥寺と違ってそんなに混んでいることもなくゆっくり過ごせるお店が多いです。
【井の頭公園駅に対する口コミ】小さな駅なので、そんなに充実しているとはいえません。 友人が来た時などは沢山店がある吉祥寺に出る必要があります。、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園に接しているので、東京とは思えないほど、自然が溢れています。
【井の頭公園駅に対する口コミ】駅の中には自販機もないし、エスカレーターもないとても小さな駅です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は井の頭公園駅ですが、吉祥寺駅も徒歩12-13分の距離です。 その場合は、井の頭公園を横断することになるので、自然が好きな人にはとてもいい立地だと思います。
井の頭公園駅は各駅しか止まらないので、渋谷から帰る場合は永福町で乗り換えるよりも、吉祥寺で降り、歩くほうが早い気がします。中央線を使う場合も、わざわざ一駅のために井の頭線に乗り換えるほうが時間がかかるので、吉祥寺利用が多くなります。 その場合、井の頭公園を横断することになるので、慣れないうちは夜間は少し怖く感じることもあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一番のメリットはやっぱり井の頭公園が近いことです。玉川上水も近くを流れていて、散歩するのにいいです。近隣は、落ち着いた住宅街でのどかな雰囲気です。
目の前の通り(井の頭公園通り)が思ったより交通量が多く、早朝夜間などは音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昔のマンションらしく、共用部分、階段などはゆとりのあるつくりになっています。 管理なども最低限の清潔感は維持されているようでした。 今時めずらしく上層階に共有の物干し場などがあります。
古いマンションなので、設備に関してはほとんど期待できません。 オートロックなし、エレベーターなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲で、部屋によって大きく違いがあるので、あまり書くことはありません。 日照も、部屋によってかなりよいところと、低層部や、位置によってはかなり暗そうな部屋もありました。
生鮮食品については、以前は近くに最低限のものが揃う個人経営の商店がありましたが、今はコンビニしかないようです。 井の頭公園駅で降りてもセブンイレブンがあるだけなので、きちんと食料品を買うには吉祥寺駅まで出なくてはいけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
吉祥寺駅まで出れば、もちろん買い物、飲食に困ることはまったくありません。 カフェ、コンビニ程度であれば、吉祥寺駅まで出なくても、それなりにあって便利です。
生鮮食品については、以前は近くに最低限のものが揃う個人経営の商店がありましたが、今はコンビニしかないようです。 井の頭公園駅で降りてもセブンイレブンがあるだけなので、きちんと食料品を買うには吉祥寺駅まで出なくてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
利用しませんでしたが、すぐ近くに内科のクリニックがいちおうあります。 マンションの住人同士は、すれ違えばお互い挨拶する雰囲気でした。
年末に、住人総出の共用部分の大掃除があるので、面倒臭いと思う方もいるかもしれません。 いくらかお金を払うと免除になります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園駅は、その名前の通り井の頭公園が目の前に広がる駅です。すぐに公園で散策できるのが最大のメリットです。加えて渋谷駅まで30分弱、吉祥寺駅まで1駅と近く、各種商業施設を利用できるため、周辺環境にも恵まれた駅になっています。
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園駅周辺は大規模な公園となっているので、夏場は少なからず虫が出ます。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿でも渋谷でも主要駅には1本で行けるので便利です。
JRの線がもっと通ればいいのにと思います。
生活利便施設の充実
なんでも店はありますチェーン店でもおしゃれなお店でも。
ありすぎてどこに入ればいいのかよくわからない時があります。
飲食店の充実
なんでも食べたいものや気にやるものがあれば買えます
もっとモールみたいな大きいところがあればいいのにと思います
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室などもたくさんあって子育てするにはとてもいい場所です
たまに治安が悪い人もいたりするのでそこは気をつけたほうがいいかもです
治安
基本的にはいいです。駅周辺でもそこまで変な人は多くない
夜とかだとたまに変な人がいて危ないと思う時がある
コストパフォーマンス
駅から少し歩けばそこまで家賃も高くないので住みやすい
駅近くだととても家賃が高くて住むのが大変です
交通利便性
中央線・総武線・東西線の利用が可能。特に、総武線と東西線は、始発駅の隣なので、比較的空いている。
強いて言えば、吉祥寺ほどの繁華街であれば、快速は止まってほしい。
生活利便施設の充実
買い物はなんでもできるほど揃っている。映画館やラウンドワンもあり、遊ぶスポットも充実している。
特にない。どうしても挙げるとすれば、人気すぎて、混雑している。
飲食店の充実
選び切れないほど飲食店が多く、おしゃれなカフェもたくさんあり、外食で不自由することはない。比較的リーズナブルなお店が多い。
特にない。どうしても挙げるとすれば、新宿や渋谷等中心部並みに混んでいる。また、収容人数等キャパは中心部ほど大きくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに井の頭公園があるので、自然豊かであり、運動するスペースも確保されている。また、周辺に子供が多いので、塾や習い事施設もたくさんあり子育てにもバッチリ。
特にない。強いて挙げれば、人気エリアなので、ファミリー層向けのおうちは中々高い。
治安
夜間、駅前は騒々しいこともあるが、一歩駅を抜ければ、住宅街であり、静かで暮らしやすい。
強いて挙げれば、駅周辺は繁華街なので、夜間は酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いが、その分は家賃は高い。ただ、住みやすやのバランスを考えると相応と言える。
隣駅と比べて高い。人気スポットが多いからだと考えられるが、それならば、中央快速線の特快も止めてほしい。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。