井の頭公園ガーデニアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 バス9分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス10分
所在地(住所)東京都三鷹市新川6丁目33-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年9月
総戸数30戸
小学校区域第六小学校
中学校区域三鷹市立第一中学校
専有面積61.80m² ~ 93.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社戸田建設
管理会社トーメン建物管理

井の頭公園ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 井の頭公園ガーデニアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 井の頭公園ガーデニアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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井の頭公園ガーデニアの売却ガイド

井の頭公園ガーデニアは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅です。

現在、URICOには井の頭公園ガーデニアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井の頭公園ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅が利用可能
  • JR中央線(快速)
  • 三鷹駅 バス9分 JR中央本線
  • 吉祥寺駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第一中学校

井の頭公園ガーデニアに関するよくある質問

井の頭公園ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井の頭公園ガーデニアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井の頭公園ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が井の頭公園ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井の頭公園ガーデニアはどのような物件ですか?

井の頭公園ガーデニアは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井の頭公園ガーデニアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バスで各10分ちょっとで吉祥寺駅と三鷹駅に行ける場所なので、どちらもとても便利。吉祥寺は言うまでもなく、渋谷や新宿のような治安の不安もなく、大抵のものは揃っていて本当に便利なところです。三鷹駅前は地元の方々も利用する、地味ですがスーパーもスポーツジム、飲食店やら、便利な施設が揃っています。
▼逆に言えばバスに乗らないと近隣駅に行けないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安悪くないです。夜歩いていても安全です。
▼歩道がかなり狭いので車が至近距離になって歩行や自転車で危険に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲古い施設なのに管理会社によってとても綺麗に清掃されています。ありがたいことです。
▼ゴキブリが共有部分によく出てきて、夏場は本当に歩くのが怖い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲フルリノベマンションとして購入、入居したので最先端の施設で満足しています。
▼ベランダが狭く、植物などを育てられません。あと、物干しが古いけど共有部分なのでアレンジできない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩15分でサミット、オーケーストア、西友があります。
▼近隣のいなげやが2021年8月に閉店してしまったので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲災害避難場所も近く、市役所も徒歩圏内。郵便局も二ヶ所あってとても便利です。
▼特に思い浮かびませんが、年配の方々に便利な施設が欲しいです。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲市役所や郵便局、杏林大学病院が近く、横には畑もありのどかで住みやすい環境です。
▼周りは綺麗な建物も多い中、外観が古臭いです。建築年数もたってますので仕方ないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前には大型の商業施設や、多くの店が並ぶ商店街があり便利であるそれだけでなく、緑豊かな井の頭公園で気軽に緑と触れ合えるのも魅力。 井の頭線は吉祥寺が始発駅のため、下北沢や終点の渋谷まで座って移動することができる。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げればコロナ禍であることもあり、人が多いのが気になる。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅周辺には薬局、スーパー、駅ビルに何でも揃う
▼駅からバスになり、吉祥寺駅にも三鷹駅にもバスか自転車が必要。各駅駐輪場が抽選のため、通勤は不便。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅構内の動線がわかりやすいので使いやすい。複数路線利用でき、スタバもアトレもあるので時間潰しができる。
▼複数路線利用できるが故に、ラッシュの時は人が多い。また井の頭線側のホームは狭く危ない。
生活利便施設の充実
▲駅直結でアトレがあるので雨の日も買い物がしやすい。駅を出てすぐに商店街もあるので生活利便性は高いと思います。平日だと時間にもよるが都心に比べると人も多くなく過ごしやすいと思います。
▼出口によってはすごく狭い通りがあり、バスが通るのもやっとで危ないと思います。人も避けないのでバスが通過するのも一苦労に見える。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんなど入りやすいお店が多い印象です。駅構内にスタバもあるので待ち時間もどこかしらで暇をつぶせます。お昼ご飯にも入りやすいお店が多いので学生から社会人まで過ごしやすいと思います。
▼強いてあげれば都心よりはおしゃれなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲住みやすい街ランキングにも入るほど、まさにその通りといった印象で都心よりは落ち着いており、かつ生活用品や食事にも困ることはなく、交通の便も良いため住みやすいと思います。治安も比較的良いと思います。
▼都心よりは古くさい印象が街全体にありますがそれをオシャレと捉える人もいると思うのでなんとも言えません。
治安
▲家族連れやカップル、学生など老若男女が行き交う街でありガラが悪そうな人は見かけたことはないため治安はいい方だと思います。
▼もう少し井の頭線側のホームが広ければいいのになと思ったことがある。
コストパフォーマンス
▲都心に比べると家賃はお手頃で、比較的綺麗な家に住めると思います。新しい物件も定期的にある印象。
▼強いて挙げるなら安くて綺麗なお家に住もうとすると、やはり駅からは少し遠くなるのがデメリット。
交通利便性
▲中央・総武線各駅停車、中央快速線、東西線がある
▼各線路充実しているが、朝夕は混雑が見受けられる
生活利便施設の充実
▲悪くないと思う。中央特快なども止まる駅だけあって大きい
▼東京都心から少し外れた場所にあるところである
飲食店の充実
▲悪くない。様々な飲食店があり、困ることはないと思う
▼ただし、時間帯次第では混雑する場所もあるので要注意
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿から程よく外れてるだけあり、住宅街として充実している
▼しかし、その分人気スポットになっているだけある。
治安
▲悪くないと思う。なんや感や家族向けの街として発展
▼しかし、三鷹行きの終電で乗り過ごした酔っ払いなどは
コストパフォーマンス
▲都心まで30分もあれば着けることがなかなか魅力
▼東京都心から少し外れているだけにも関わらずそれなりにはする
交通利便性
▲井の頭線への乗り換えもしやすいし、改札も3ヶ所あって乗り降りしやすい。
▼改札全てが有人ではない為駅員さんに用があるときは迂回しなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅直結のアトレでの買い物が充実している。隣にはキラリナもある。
▼JRからだとキラリナには少し行きにくい。
飲食店の充実
▲周辺は飲食店も多く人気の店も多い。子供連れが入りやすいお店が多いのでありがたい。
▼土日は人が多いので行きたいお店があるのならば予約をするか並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと児童館がある。レンタルのベビーカーがキラリナ一階にあるので小さなお子さんがいる方にはとても良いと思う。子供連れで入れる飲食店も多い。天気が良ければ井の頭公園で遊べる。
▼人が多いので子供を連れている時には細心の注意が必要。
治安
▲治安は悪くないとは思う。駅前には交番が二ヶ所ある。
▼色々なところから人が集まっているので色々の人がいる。危険なこともある。
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもいい。土地の価格は高いが住みやすいと思う。
▼家賃が高い!繁華街のため駅から少し離れた物件が多い。
交通利便性
▲中央線に乗りたい場合、JR吉祥寺駅がすぐなので乗り換えに便利である。
▼強いて挙げれば、駅のホームの狭さが気になる。
生活利便施設の充実
▲デパート、ファッショビル、商店街や大型家電の店があるので、買い物に便利である。
▼強いて挙げれば、駅前のバス通りが狭いので気になる。
飲食店の充実
▲レストラン、カフェやラーメン店などおいしい飲食店が多い。
▼強いて挙げれば、最近古くからあるレストランがなくなったのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲吉祥寺駅の近くには井之頭公園や動物園があるので、子供を連れて遊びに行ける。吉祥寺駅周辺には、習い事教室、進学塾や大学受験の予備校がある。
▼強いて挙げれば、お花見の時期になると、井の頭公園に普段より多くの人が来る。子供が迷子にならないか気になる
治安
▲学生や主婦が多いので安心して、買い物ができる。
▼強いて挙げれば休日は人が多いので、ランチをすぐに食べられる店を見つけられないのが気になる。
コストパフォーマンス
▲井の頭線、中央線や東西線に乗れる。メガバンクがあり、ドラッグストアが多いので生活しやすい。
▼強いて挙げれば、中央線の特別快速がとまらない。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。