九条住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条南田町4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年5月
総戸数245戸
小学校区域京都市立九条塔南小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積51.20m² ~ 76.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組
管理会社和光建物総合管理

九条住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 九条エリアの実用的な立地を重視して探しており、京都駅圏との距離感が現在の生活に合っています。京都駅周辺や主要道路に出やすく、通勤や出張が多い生活に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条エリアの実用的な立地に加えて京都駅圏との距離感も確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。実需として住みやすいだけでなく、将来的な売却のしやすさも意識しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 九条エリアの実用的な立地と予算とのバランスのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。生活コストを抑えつつ交通利便性を確保できる点を高く評価しています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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九条住宅の売却ガイド

九条住宅は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数245戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには九条住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

九条住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩7分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条塔南小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

九条住宅に関するよくある質問

九条住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九条住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九条住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が九条住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九条住宅はどのような物件ですか?

九条住宅は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩7分。築1971年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九条住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東寺駅に対する口コミ】京都駅からも 徒歩15分以内 市バスも沢山本数があり 色んなところに行けます。家賃は駅前であったが 非常に安かったので そこがとても良かった。
▼【東寺駅に対する口コミ】バス、東寺駅からの本数が少ない。 地下鉄は少し歩かないといけない。住みやすさはあまり おすすめしない。 夜も車がとても多く走っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東寺駅に対する口コミ】駅周り スーパー、コンビニ、居酒屋、歯医者、内科、など非常に便利。街灯は多い方だと思うので 夜の街も問題ない。
▼【東寺駅に対する口コミ】いざ住むとなると 大通りに面している為うるさい。強いて言うのであれば 交番がないところ。 危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東寺駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ありました。 是非あるいてみてくだ。
▼【東寺駅に対する口コミ】居酒屋が非常に多く、 ファミリーレストランがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東寺駅に対する口コミ】公園、保育園、はあるので とても便利です。
▼【東寺駅に対する口コミ】車などがどの道でも 非常に通る為、子供だけで歩くのは 少し危険かと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲戸数が多いので大規模修繕も定期的にしっかりと実施。掃除も行き届いており共用部分の清潔は保たれている。
▼物件自体の築年数は古いものの管理がしっかりしているがオートロックなど今では当たり前のセキュリティというものはないのでどこからでも入ることが可能
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲部屋が広い。エレベーターが2台もあるから便利
▼子供の鳴き声がうるさい。ドタバタする。水周りが終わってる
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東寺駅に対する口コミ】住む場所としてはスーパーもあり娯楽施設としてはブックオフの他イオンなどもありますのでかなり利便性の高いエリアです。駅としてはコインロッカーもあり、荷物を預けて周囲を探索できたりもしますので遊ぶスポットもあります。
▼【東寺駅に対する口コミ】急行は止まりますが特急電車はこの駅には止まらないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。京都駅まで1駅。降りてすぐにバス停がある。
▼タクシー乗り場はない。タクシーを捕まえるのは困難。
生活利便施設の充実
▲飲食チェーン店は数件あり、コンビニや病院も数件ある。
▼大きなスーパーはない。主婦向けな店はあまりない。
飲食店の充実
▲チェーン店ならば数件ある。パン屋さんも数件ある。
▼カフェやオシャレなお店があまりない。お弁当屋さん、惣菜店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校、中学校、高校などはある。
▼幼稚園はない。近くに子供を遊ばせられるような広い公園はない。
治安
▲そこまで悪くない。近くに東寺があるので観光客が多い。
▼観光客が多く、うろうろしていたり撮影をしたりしているため、自転車は危ない。
コストパフォーマンス
▲京都駅に近い割に家賃は安い方だと思います。
▼アパートやマンションが中心で一軒家はあまりない。土地がないのでほとんどがペンシルハウス。
交通利便性
▲京都駅に近く、大阪や奈良方面にも行きやすい。
▼本数が少ない。そのため大阪に行く場合近くの京都駅を使う時がある。
生活利便施設の充実
▲地元のスーパーが駅近くにある。また少し歩けば大型スーパーがある。
▼強いてあげるなら駅が古く年季が入っているところが気になる。
飲食店の充実
▲駅前にモスバーガーがある。また、居酒屋も近くにある。
▼近くに京都駅があるため、東寺駅周辺もつられて割高な印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学生以上なら公共交通機関が充実しているので、通わせやすい。
▼未就学児を遊ばせる公園が少ない。近くに大きな公園はあるが少し遠い。
治安
▲京都駅から近いため、街が綺麗で照明も多い。
▼ホームレスが多い。ただ、一時期よりマシになった。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性がよく、場所によっては土地価格が安くなる。
▼賃貸について、家賃は高いが部屋が狭い物件が大半。
交通利便性
▲京都駅からも徒歩15分以内市バスも沢山本数があり色んなところに行けます。
▼バス、東寺駅からの本数が少ない。地下鉄は少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅周りスーパー、コンビニ、居酒屋、歯医者、内科、など非常に便利。
▼いざ住むとなると大通りに面している為うるさい。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山ありました。是非あるいてみてくだ。
▼居酒屋が非常に多く、ファミリーレストランがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、保育園、はあるのでとても便利です。
▼車などがどの道でも非常に通る為、子供だけで歩くのは少し危険かと思います。
治安
▲街灯は多い方だと思うので夜の街も問題ない。
▼強いて言うのであれば交番がないところ。危険。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前であったが非常に安かったのでそこがとても良かった。
▼住みやすさはあまりおすすめしない。夜も車がとても多く走っている。

九条住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.67万円/㎡
データ件数85件
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.58 87.88 149.18 2013-06-27 2LDK 52.1㎡ 55.84万円/㎡2014-05-28 4DK 52.1㎡ 47.59万円/㎡2014-09-05 4DK 52.1㎡ 43.78万円/㎡2014-10-12 2DK 52.1㎡ 52.03万円/㎡2014-10-13 2DK 52.1㎡ 52.03万円/㎡2014-12-16 4DK 52.1㎡ 52.03万円/㎡2015-03-30 4K 52.1㎡ 41.24万円/㎡2015-04-30 2LDK 52.1㎡ 43.15万円/㎡2015-11-21 2DK 52.1㎡ 43.78万円/㎡2016-11-14 3DK 52.1㎡ 55.84万円/㎡2018-04-11 2LDK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2018-06-08 3DK 52.1㎡ 36.8万円/㎡2018-07-06 2LDK 52.1㎡ 63.32万円/㎡2019-03-29 3DK 52.1㎡ 55.84万円/㎡2019-07-19 2LDK 52.1㎡ 94.22万円/㎡2020-02-15 3DK 54.45㎡ 55.25万円/㎡2020-11-21 1LDK 52.1㎡ 88.77万円/㎡2020-12-08 4K 52.1㎡ 62.18万円/㎡2022-02-11 3DK 52.1㎡ 56.47万円/㎡2022-03-26 2LDK 52.1㎡ 71.06万円/㎡2022-04-12 3DK 52.1㎡ 68.53万円/㎡2022-05-16 2LDK 52.1㎡ 72.97万円/㎡2022-09-27 3DK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2023-01-20 4K 52.1㎡ 87.56万円/㎡2023-01-22 1LDK 52㎡ 62.3万円/㎡2023-02-19 2LDK 58.15㎡ 89.82万円/㎡2023-05-09 1SLDK 52.1㎡ 68.53万円/㎡2023-05-15 3DK 52.18㎡ 81.09万円/㎡2023-06-12 2LDK 52.1㎡ 125.63万円/㎡2023-06-16 2LDK 52.1㎡ 97.08万円/㎡2023-07-12 4K 52.1㎡ 74.87万円/㎡2023-07-15 3DK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2023-09-16 1LDK 52.1㎡ 74.87万円/㎡2023-09-16 4K 52.1㎡ 68.53万円/㎡2023-11-07 1SLDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡2023-12-17 2LDK 52.1㎡ 97.08万円/㎡2024-02-27 2LDK 54.92㎡ 113.76万円/㎡2024-03-02 3DK 52.1㎡ 79.31万円/㎡2024-03-17 2LDK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2024-04-26 2LDK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2024-04-27 2LDK 52.1㎡ 119.92万円/㎡2024-04-30 2LDK 58.15㎡ 107.45万円/㎡2024-06-29 2LDK 76.78㎡ 76.64万円/㎡2024-06-29 2LDK 52.1㎡ 138.32万円/㎡2024-07-01 3LDK 52.1㎡ 92万円/㎡2024-08-03 2LDK 52.1㎡ 119.92万円/㎡2024-08-31 3DK 52.1㎡ 76.14万円/㎡2024-09-01 2LDK 52.1㎡ 84.39万円/㎡2024-10-07 2LDK 52.1㎡ 62.18万円/㎡2024-11-09 1SLDK 52.1㎡ 123.6万円/㎡2024-12-03 2LDK 52.1㎡ 107.23万円/㎡2025-01-23 2LDK 52.1㎡ 138.32万円/㎡2025-02-07 3LDK 52.1㎡ 69.8万円/㎡2025-02-11 2LDK 52.1㎡ 138.96万円/㎡2025-03-17 3LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡2025-04-02 2LDK 52.1㎡ 119.92万円/㎡2025-05-06 3LDK 52.1㎡ 69.8万円/㎡2025-05-23 2LDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡2025-06-09 2LDK 52.1㎡ 123.6万円/㎡2025-06-09 2LDK 58.15㎡ 107.45万円/㎡2025-06-15 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡2025-07-12 2LDK 52.1㎡ 132.61万円/㎡2025-07-31 2LDK 52.1㎡ 119.29万円/㎡2025-08-12 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡2025-08-23 1LDK 52.1㎡ 112.75万円/㎡2025-08-24 2LDK 52.1㎡ 119.29万円/㎡2025-08-26 3DK 52.1㎡ 76.14万円/㎡2025-09-06 2LDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡2025-09-12 2LDK 52.1㎡ 138.96万円/㎡2025-10-03 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡2025-10-10 2LDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡2025-10-30 2LDK 76.78㎡ 76.64万円/㎡2025-11-14 2LDK 52.1㎡ 119.92万円/㎡2025-12-06 3DK 52.1㎡ 76.14万円/㎡2025-12-06 2LDK 76.78㎡ 72.33万円/㎡2025-12-09 1SLDK 58.15㎡ 101.19万円/㎡2025-12-10 2LDK 52.1㎡ 138.96万円/㎡2025-12-17 1LDK 52.1㎡ 112.75万円/㎡2025-12-24 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡2026-01-09 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡2026-01-12 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡2026-02-03 1LDK 52.1㎡ 93.91万円/㎡2026-02-10 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡2026-02-11 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡2026-02-28 1LDK 52.1㎡ 111.04万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 1LDK 52.1㎡ 111.04万円/㎡
2026-02-11 6階 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡
2026-02-10 10階 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡
2026-02-03 2階 1LDK 52.1㎡ 93.91万円/㎡
2026-01-12 2階 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡
2026-01-09 10階 2LDK 52.1㎡ 106.6万円/㎡
2025-12-24 6階 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡
2025-12-17 1階 1LDK 52.1㎡ 112.75万円/㎡
2025-12-10 6階 2LDK 52.1㎡ 138.96万円/㎡
2025-12-09 11階 1SLDK 58.15㎡ 101.19万円/㎡
2025-12-06 8階 3DK 52.1㎡ 76.14万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 76.78㎡ 72.33万円/㎡
2025-11-14 6階 2LDK 52.1㎡ 119.92万円/㎡
2025-10-30 2階 2LDK 76.78㎡ 76.64万円/㎡
2025-10-10 10階 2LDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡
2025-10-03 6階 2LDK 52.1㎡ 126.27万円/㎡
2025-09-12 6階 2LDK 52.1㎡ 138.96万円/㎡
2025-09-06 2階 2LDK 52.1㎡ 112.94万円/㎡
2025-08-26 8階 3DK 52.1㎡ 76.14万円/㎡
2025-08-24 2階 2LDK 52.1㎡ 119.29万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。