九条住宅B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条南田町4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年5月
総戸数245戸
小学校区域京都市立九条塔南小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積52.10m² ~ 76.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

九条住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、九条エリアで価格を抑えつつ市内中心部へ出やすい点を評価しています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、九条エリアで価格を抑えつつ市内中心部へ出やすいことが決め手になっています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、九条エリアで価格を抑えつつ市内中心部へ出やすいところに魅力を感じています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、九条住宅B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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九条住宅B棟の売却ガイド

九条住宅B棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数245戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには九条住宅B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

九条住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条塔南小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

九条住宅B棟に関するよくある質問

九条住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九条住宅B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九条住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が九条住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九条住宅B棟はどのような物件ですか?

九条住宅B棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩9分。築1971年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九条住宅B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東寺駅に対する口コミ】周辺が住宅地で近くに駅名の由来となっている東寺があり、京都駅のすぐ横の駅であるにも関わらず、周辺環境が落ち着いた感じがする。近隣にはスーパーや映画館、飲食店などが立ち並び、その気になれば京都駅にも歩いて行ける好立地にある。近隣の住宅地は比較的治安も良さそうで町内会などもある昔ながらの雰囲気で安心して住めそうな気がする。買い物にも京都市の中心部にも出るのも便利で、市内の隠れた穴場と言えるのではないだろうか。駅自体は古いが、比較的早い電車も止まるため、通勤で使うにも勝手がよく非常に便利な駅だと思います。
【東寺駅に対する口コミ】メリットにも書いたが比較的古い駅で、華やかさはない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】近鉄の東寺駅としまして、名前の通り京都を代表する五重塔にすぐアクセスできる形になりますので、是非京都を代表する西のお寺として、京阪でもJRでもアクセスできない位置に近鉄の東寺駅があるのがメリットになります。
【東寺駅に対する口コミ】東寺以外でもお寺さんは沢山ありますが、歩いて行くにしてましては、少々遠かったりしますので、やはり東寺メインでアクセスするのが良いと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東寺駅に対する口コミ】飲食店、ホテル、大型スーパー、コンビ二などの施設が充実。 近くに国宝である東寺がある。 京都駅までも歩いていける距離。 ローカルの映画館が近くにあり娯楽が楽しめる。昔ながらの街並み。 大阪方面への車でのアクセスが良い。
【東寺駅に対する口コミ】毎月東寺で弘法が開かれる21日のみ混雑。 車が多く子連れには歩きにくい所もあり。
2022年11月 メリット
交通利便性
京都駅まで5分でアクセス可能であり、交通アクセスがいい
駅付近のバスの半数が非常に少なく、不便です
生活利便施設の充実
京都駅が近いため、買い物などに行く際にも便利
駅自体にお店などがないため、京都駅まで行かないといけない
飲食店の充実
カフェ、飲食店が数点あり少し利用するのであれば問題なし
主要な飲食店がなく、京都駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園、保育園などがあり、子育て世代にも安心
学校が近くないため、徒歩で行く場合にすこし不便
治安
駅付近には街灯がたくさんあるため夜間も安心
交番や警察署が近くなく、もう少し近くにあってもいい
コストパフォーマンス
京都駅自体がとても近いため、買い物なども便利ですコストパフォーマンスが高い
近鉄線自体が家賃相場が高く、少し住みにくい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。