九条住宅A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩17分 JR奈良線/京都駅 徒歩21分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条南田町4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年5月
総戸数245戸
小学校区域京都市立九条塔南小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積52.10m² ~ 54.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社浅沼組
管理会社和光建物総合管理

九条住宅A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年5月築という条件が希望に合いました。九条住宅A棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、11階建のスケール感と徒歩8分の近さが魅力でした。九条住宅A棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西九条南田町4の空気感が希望に近いと感じました。九条住宅A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 九条住宅A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、九条住宅A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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九条住宅A棟の売却ガイド

九条住宅A棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数245戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには九条住宅A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

九条住宅A棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩8分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩17分
  • JR奈良線/京都駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条塔南小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

九条住宅A棟に関するよくある質問

九条住宅A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。九条住宅A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

九条住宅A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が九条住宅A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

九条住宅A棟はどのような物件ですか?

九条住宅A棟は京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩8分。築1971年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。九条住宅A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】京都を代表する寺院としましての東寺でありますが、やはり駅から下車して徒歩で行ける範囲に十分にありますので、東寺の五重塔を見れる形で、アクセスにも非常に便利であると思いました。東寺でしか見れない風景や京都の情緒を味わって頂きたいと思います。
【東寺駅に対する口コミ】東寺以外は特に下車して見れる観光名所が無い部分です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】バス停からすぐ乗車でき遠くの奈良県などいくときはJRよりかなり格安で乗車dきるので重宝していえう電車 かなり立地がいいところが多く色々行きたいエイアに行けるので気分転換したいときにいつも利用している。駅
【東寺駅に対する口コミ】駅によっては飲み屋街に近いところがおおくホームが書けないが想像絶する汚いえきも存在する。清掃する人がこまめにしてほしい
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東寺駅に対する口コミ】近鉄東寺駅には、世界遺産の五重塔がある東寺というお寺の最寄駅になります。改札口を出て西に行くと東寺までは歩いて5分という立地の良さです。また、改札口を出て東に行くとイオンモール京都があるので、買い物にも便利な立地です。
【東寺駅に対する口コミ】デメリットは、駅周辺にはコンビニしかないということです。仕事帰りに居酒屋に寄りたいと思っても飲食店がケンタッキーか、モスバーガーしかないのでビジネスマンには物足りない駅周辺になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
改札が沢山あり、新幹線も特急も対応しててJRの新快速乗れば姫路にも草津方面にも行ける
改札が多すぎて、迷いやすい。みどりの窓口も対応してるもの対応してないものが分かりずらいから時間に追われる事は無いと思うけど、時間に追われないように気をつけよう
生活利便施設の充実
駅地下PARCOがスーパーやコスメ雑貨衣類もあって便利
色々な匂いなどが混ざって少し嫌な気持ちになる場合がある
飲食店の充実
たくさんあって良い、ランチからデザート、がっつりも食べられる
お店に行くまでが少し遠いのが気になる点になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園関連は分からないが、駅の多機能トイレは色んな箇所にあって良い
強いて挙げるのであれば近くに公園と言える場所はないと思う。多機能トイレは少しだけ分かりずらい
治安
良くも悪くも普通だと思う。ただ京都の治安にもよる
夜間〜深夜にかけてバイクの音が鳴る時は鳴る
コストパフォーマンス
これに関しては人によるから何とも言えない
駅チカだから相場よりは高いとはおもうかな
交通利便性
京都駅改札の中にも授乳できるスペースがあるので助かります。
強いてあげるなら、構内図が見てわかりにくい
生活利便施設の充実
京都駅伊勢丹が近くて良い。地下もお店が多い
地下に行く時エレベーターがどこにあるのか迷った
飲食店の充実
京都駅だいすきなお店BAKEがはいってうれしい
BAKE強いてあげるなら、席数を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
京都駅授乳スペースがある子育て世代にはうれしい
多機能トイレ、普通の方が使用しているのが迷惑
治安
河原町人も店も賑わっている。新しいお店も多い
河原町酔っ払いや、キャッチ、が多いのが気になる
コストパフォーマンス
住みやすさは、中心地たがらいいと思う。物価などわからない
土地の値段などくわしくないのでわからない
交通利便性
JR、近鉄、地下鉄に乗れる。新幹線や、バスなども乗れる。
阪急と京阪に乗れない。京阪に乗る際は、一度東福寺駅か七条駅に行く必要がある。
生活利便施設の充実
買い物をする施設は多く。京都駅構内だけでなく、近くにアバンティやイオンモール京都がある
観光シーズンになると観光客が多く、買い物しずらい。また、スーパーなどはあまりない。
飲食店の充実
京都駅の地下街などに複数の飲食店がある。お茶漬け屋さんがオススメ。
観光客が多く、人気なお店はなかなか入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数は多い。エスカレーターが多い。
京都駅のトイレにおむつ替えスペースやスロープなどがない。おしゃれを重視しているトイレがあり使いずらい。
治安
京都駅構内は遅くまでやっているお店が多く、治安の悪さは感じられない。
京都駅の近くでは、よく警察官を見かける。
コストパフォーマンス
利便性は抜群。物価もそこまで高くなく住むやすい。
治安が悪い地域があり、物価は安いが住むのは心配。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。