久我山ガーデンヒルズ二番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩15分 京王線/千歳烏山駅 バス10分
所在地(住所)東京都三鷹市牟礼2丁目18-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年1月
総戸数40戸
小学校区域北野小学校
中学校区域第六中学校
専有面積60.90m² ~ 80.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

久我山ガーデンヒルズ二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 久我山ガーデンヒルズ二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都三鷹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、久我山ガーデンヒルズ二番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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久我山ガーデンヒルズ二番館の売却ガイド

久我山ガーデンヒルズ二番館は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには久我山ガーデンヒルズ二番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山ガーデンヒルズ二番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩15分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 第六中学校

久我山ガーデンヒルズ二番館に関するよくある質問

久我山ガーデンヒルズ二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山ガーデンヒルズ二番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山ガーデンヒルズ二番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が久我山ガーデンヒルズ二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山ガーデンヒルズ二番館はどのような物件ですか?

久我山ガーデンヒルズ二番館は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩15分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山ガーデンヒルズ二番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・人身事故が少ないと思う。これまで約3年半住んでおり、人身事故は2回しか遭遇したことがない ・交通の便がとにかくよい。渋谷まで15分、新宿まで20分程度で行くことができる。 ・緑地があるため非常に落ち着いた雰囲気の街。物騒な話はほぼ聞かない。 ・地域の祭りが頻繁に開催されており、住民同士の繋がりが強いと思う。 ・車通りは多いと思う。また夜も人通りは0ではないためそこまで不安になることはないと思う。 ・バスは約10分おきに出ており、比較的遅くまでバスが通っていると思う。 ・(地方出身なので)帰省する時の交通の便が比較的良いと思う。 (新幹線:久我山→吉祥寺→東京まで) (飛行機:久我山→吉祥寺(空港バスで)→羽田空港まで)
【久我山駅に対する口コミ】・道路が狭い。バスがすれ違う際は片方が止まっている。歩道もどちらかが道を譲らなければいけないほど。 ・スーパーが駅前にしかないため、買い物に行く際は結局駅まで行かなければいけない。 ・路線が1つしかないため、電車が運休・遅延した際は都心に向かう術がない。また中央線が運休した際に電車が混雑する。 ・平日通勤時間は各駅停車の電車しか走らない ・駅方面に向かって下り坂になっているため、大雨が降った時に駅周辺が水没することがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急が止まり、京王線と都営新宿線もそのまま乗り入れています。新宿駅まで10分程度でとても便利!下り方面も橋本方面と高尾方面の両方があり、電車の本数もとても多いです!
北口、南口ともに、タクシー乗り場とバス乗場まで距離があります。雨の日は不便です!また、エレベーターが改札の外、しかも東口のみなので、足が不自由な方は、電車に乗るために相当の時間の余裕が必要です。ただ、今は地上駅ですが、そのうち地下になるという話も聞きます。工事が進めば、バリアフリー化も進むかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり一通りのものは揃います。昔ながらの花屋さんや八百屋さんもあり、フレンドリーな雰囲気の商店街です。南口の駅前には区の施設もあり、広場では季節のイベントごとも行われています。
小規模なお店や病院が多いので、大きなお店で一気に買い物!はできません。また、デパートもなく、庶民的なお店ばかりです。病院も大きな病院は駅からはなれたところに精神科があるのみで、後は地域密着の小さな病院がメインです。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあります。ファーストフードのお店と居酒屋が多い印象です。
家族で食べに行けるようなファミレスやちょっとコジャレたレストランは、あまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はたくさんあるようです。小学校は規模が大きいようで、子どもはわいわい楽しそうですが教育が行き届いているかというと、不安です。
公園はどれも小さいので、トイレはないところが多いです。水呑場さえもないところがあります。
治安
駅前は北口も南口も交番があるので、比較的落ち着いた場所だと思います。南口はコロナ禍でも開いていた居酒屋がいくつもあり、飲んでいる人は多いですが、決して治安が悪い感じはしません。
駅前は街灯も多く賑わっていますが、少しはなれると静かで人の気配がないような住宅地もあります。そのため、夜遅くは少し歩くのが不安になります。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も高いですが、とても便利な駅前なのでコスパは最高だと思います!
駅から離れても家賃はあまり下がりません。ですが、スーパーなどは一気に減り、駅チカとの格差を感じます。
交通利便性
京王ライナー以外はすべて停まり、とても本数が多く便利です。新宿まで15分かからず、渋谷にも行きやすいです。
ホームがやや狭く、利用しづらいと思います。高架工事後は解消されるのでしょうが、いつになるのかわかりません。
生活利便施設の充実
商店街はとても充実、スーパーもいろいろあります。
再開発は進んでおらず、駅前はごちゃごちゃ感があります。踏切も開かずです。
飲食店の充実
飲食店は多く、あらゆるジャンルがそろっていると思います。
前記の通りであり、これといったデメリットは特にないのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープもあります。充実とまでは言えないかも知れませんが、不便はないと思います。
前記の通りであり、これといったデメリットは特にないのではないかと思います。
治安
治安はいいと思います。夜遅くでもこわいと感じることは今まで一度もありません。
前記の通りであり、特段のデメリットはないものと思います。
コストパフォーマンス
物価も安く、利便性とのコストバランスはいいのではないかと思います。
世田谷区でもあり、賃料が安いとは言えないと思います。仕方がないですよね

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。