久地サンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年8月
総戸数31戸
小学校区域久地小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積50.40m² ~ 67.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

久地サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 久地サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、久地サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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久地サンハイツの売却ガイド

久地サンハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久地サンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久地サンハイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩3分
  • JR南武線/久地駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 久地小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

久地サンハイツに関するよくある質問

久地サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久地サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久地サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が久地サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久地サンハイツはどのような物件ですか?

久地サンハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩3分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久地サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久地駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやマックがあります。遅くまでやっています。 朝の通勤は混みあいますが、田園都市線溝の口まで2駅なので都心へのアクセスは便利です。駅までは平坦で、住宅地、マンションが多く、まだ畑などが残っていますが、ここ20年以上事件関係は聞いていません。
【久地駅に対する口コミ】南武線が止まってしまうと身動きが取れなくなります。バス本数は少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久地駅に対する口コミ】比較的利用者が多く朝も本数が多いので利用しやすい。周りが住宅街となっているがスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど必要なお店が揃っていてとても便利。駅員の方も優しく学生も多いので安心して利用することが出来る。
【久地駅に対する口コミ】少し古くエスカレーターなどはないので階段が使えない時はエレベーターしか使うことが出来ない。トイレがあまり綺麗では無いので使う気にはならない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅、スーパーやコンビニも近く、便利。多摩川土手まで歩いて20~30分なので、散歩にちょうど良いくらい。
南武線が近いので、電車や踏切の音はかなり大きく聞こえます。
2024年06月 メリット
交通利便性
二駅先に武蔵溝の口、登戸と利便性の良い駅があること
急行が止まらないため、時間調整が難しい時間帯があること
生活利便施設の充実
駅近くに歯科クリニックが多い。また土日も営業しているところもあり、通いやすい。駅近くにスーパーもあり、普段生活する分には困ることが無い
メガバンクが近くにないため若干不便に感じる。また、コンビニが点在する中、なぜかローソンだけは遠いこと
飲食店の充実
駅周辺にそこそこお店はあること。値段もメニューもファミレスと比べると美味しいお店がある
ファストフード店がマクドナルドしかないこと。値段的にも気軽に立ち寄れるカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多く住んでいる場所で、夜は静かで暮らしやすいと思う。駅も最低限のバリアフリーは整っている
夏場に駅のあちこちに虫がいるのが少し気になる
治安
特にこれといった特徴はないが、生活する上で不便と感じたことはない
近くに学校があるためか、放課後や長期休み期間は少し学生さんの騒がしさが少し気になる
コストパフォーマンス
家賃相場は他の地域と比べても安い方だと思う
駅近のスーパーはバーコード決済ができないお店であったり、各種決済ができても割高なお店であったりと一長一短である
交通利便性
南武線主要駅の武蔵溝ノ口駅や登戸駅へは二駅(五分くらい)で行けて便利。また、バスで二子玉川駅や向ヶ丘遊園駅までも1本で行ける。
南武線しか通っていないし、快速も止まらない。改札がひとつしかなく、下り線のホームからは階段を使う必要があり少々面倒。
生活利便施設の充実
アパートや住宅が多いので生活には困らない。ベンガベンガやまいばすけっとなどのスーパーも、クスリのナカヤマなどのドラッグストアもコンビニも病院も、駅近くにあり特に問題は無い。
生活する上での必要最低限のものしか揃わないイメージ。商業施設も無いため久地駅を出る必要がある。
飲食店の充実
小さな飲食店が多い。BIJIYAというカレー屋さんがリーズナブルで量も多く、美味しい。
数年前までオリジン弁当があったが無くなってしまった。便利だっただけに今でも残念に思う。
暮らし・子育て環境の充実
東高根森林公園という大きな公園がある。子供たちがのびのび自然に触れることのできる場所が身近にあるのはとても良い事だと思う。
駅のトイレが狭い。車椅子などは入りにくいのではないかと思う。
治安
昼間の治安は比較的良いと思う。悪くは無いという印象。
夜は酔っ払いが多く(特に金土)うるさい日がある。ゴミが道端に捨てられていたり、あまり衛生的な印象を持ったことがない。
コストパフォーマンス
家賃相場はエリアにしては安い方では無いかと思う。
商業施設が近くにないため遊びに行こうと思うとどこへ行こうにも交通費がかかる。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。