丸福ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区弥生町2丁目20-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年12月
総戸数16戸
小学校区域中野第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積36.90m² ~ 50.34m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

丸福ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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丸福ビルの売却ガイド

丸福ビルは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには丸福ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

丸福ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

丸福ビルに関するよくある質問

丸福ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸福ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸福ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が丸福ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸福ビルはどのような物件ですか?

丸福ビルは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩1分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸福ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中野新橋駅に対する口コミ】運が良ければ乗り換えなしで新宿や東京駅まで出られること。本数も多く、待ちが少ない。スーパーは全体的に物価が安いし、ドラッグストアも品揃えが良い。
【中野新橋駅に対する口コミ】だいたい中野坂上まで1駅行って、乗り換えが必要になる。混雑していることも多く、座れない。強いてあげるならば、とにかく家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】ドラッグストアやスーパー、病院、本屋、飲食店など何でも近くにある。街灯はあるので、そんなに暗いイメージはなく、人通りも多い。
【中野新橋駅に対する口コミ】特別美味しいと思える飲食店がなく、ケーキ屋も気まぐれ営業のような感じなので困る。夜遅くでも車通りが多いように感じる。一旦停止しない車が多すぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【中野新橋駅に対する口コミ】飲食店の種類は多く、遅くまで営業しているお店も多い。
【中野新橋駅に対する口コミ】チェーン店はたくさんあるが、おいしいと思えるお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】エレベーターがある。保育園や幼稚園も近くにある。
【中野新橋駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、連絡通路を歩かなければならないので、少し不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅前の道が片道1車線の商店街の道路であり、駅に最も近いバス停は停車するバスの本数も少なく、当駅付近に住んでいる人にとっては利便性が高いと思われるが、徒歩圏内を外れたところからの地下鉄以外でのアクセスは良くない。東京メトロ丸の内線が荻窪方面と方南町方面に分かれる中野坂上駅から一駅で到着するため、荻窪方面に行きたいときでもあまりストレスは感じない。
昇降するときにエスカレーターの設置が無く、階段かエレベータのいずれかになる。改札前のスペースが狭く、悪天候の際には少し動きづらい。改札内には売店や飲食店が無い。
生活利便施設の充実
駅の前がそのまま商店街となっており、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、その他さまざまな店舗が立ち並び賑やか。医院も多くあり、生活には不自由がない。
駅に接続した商業ビルや、アパレルチェーンが無く、駅単体ではあまり見るところがない。
飲食店の充実
とんかつ一福さんはメニューも豊富でリーズナブル。おすすめはもちろんロースとんかつの定食。駅を出てする目の前にお弁当屋さんがあり、また、駅の並びにはちよだ鮨さんもあるため、テイクアウトの店舗が十分にある。
大手チェーンのカフェ、ファーストフードが無く、少し時間をつかってゆっくりお茶でもしたいと思ってもそういった店舗がない。商店街はアーケードがないため、天気が悪いときには不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は徒歩圏内に3件あり、小学校も近い。公園はふれあい公園とやすらぎ公園がいずれも徒歩圏内。駅の中にはエレベータがあるが、スロープはない。子育てにはやや不便
公園以外に小さな子供と遊びにいけるような施設が徒歩圏内にないため、バスまたは電車で移動する必要がある。
治安
歓楽街という雰囲気はなく、商店街は深夜閉店しており、静かながら適度に営業している店舗もあり、明るく、治安が良い。
ガールズバーの呼び込みの女性が駅の近くに交差点に立っており、やや気になるかという程度。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアが充実しているため、買い物で購入金額を安く抑えることはある程度可能。場合によっては新宿まで徒歩で行けるため、家賃、価格に見合った住環境である。
新宿まで徒歩30分程度という距離感から、不動産の価格は高く、周辺の賃貸マンションも1ルームでも10万円を超える場合も。
交通利便性
地下鉄の丸の内線があるため、天気に左右されず移動することができる。
最寄りは丸の内線しかないので、移動する際には基本的に一度、新宿へ移動する必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に喫煙所と、タバコ屋が経営している喫茶店がある。おしゃれ。
大きなショッピング施設はないため、洋服など必要な場合は移動しなければならない。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店が複数あります。インドや中華もあるので好きな人にはたまらないと思います。
マクドナルドが近場にないのが個人的にはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に公園を見かけることがあったので、子供は遊べるかなと思います。
子供が楽しめるような施設が近くにないのでネックになるかと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗で、夜になると街灯も多く安心できます。
駅の裏通りに行くと暗くなり、人通りが少なくなるので一人だと不安がある気がします。
コストパフォーマンス
家賃が安く、単身の方はおすすめできます。
安いスーパーなどは見当たらないので、コスパは微妙です。
交通利便性
新宿も近く、中野方面も徒歩やバスで行けるので便利です!
買い物は新宿まで出る必要があるのと、居酒屋もぽつぽつありますが、もう少しラインナップ欲しいかなと思う。でも静かで住みやすいので、今くらいでも良いのかも!と思う。
生活利便施設の充実
病院、コンビニ、スーパー、郵便局、ATM、薬局、飲食店など必要な施設は揃っている。
良い感じの美容室やネイルなど、美容系サロンが増えると嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋もあり、便利だと思う。
もっと色んなジャンルの居酒屋やカフェが増えたら嬉しい!
暮らし・子育て環境の充実
静かで住みやすいエリアなので、ファミリーも住みやすいのではないかと思う
公園とかは少ないので、遊ぶ場所に困りそう?
治安
特に大きな事件や犯罪もなく、安心して過ごせる。
特にないかと思いますが、暗い道に監視カメラなど設置されてると安心かと思う
コストパフォーマンス
家賃は特別安いわけではないが、都心に近いエリアなのでバランスは悪くないとは思う。
家賃は安いとは言えないが、周辺に比べるとまだ安い方かな、、と思う

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。