丸二ビル吉祥寺住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1967年4月
総戸数28戸
小学校区域武蔵野市立本宿小学校
中学校区域武蔵野市立第三中学校
専有面積40.00m² ~ 60.05m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社丸二渡辺建設
管理会社東京都住宅供給公社

丸二ビル吉祥寺住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都武蔵野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都武蔵野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都武蔵野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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丸二ビル吉祥寺住宅の売却ガイド

丸二ビル吉祥寺住宅は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数28戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには丸二ビル吉祥寺住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

丸二ビル吉祥寺住宅を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立本宿小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第三中学校

丸二ビル吉祥寺住宅に関するよくある質問

丸二ビル吉祥寺住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸二ビル吉祥寺住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸二ビル吉祥寺住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が丸二ビル吉祥寺住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸二ビル吉祥寺住宅はどのような物件ですか?

丸二ビル吉祥寺住宅は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩6分。築1967年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸二ビル吉祥寺住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルや大手デパート、家電量販店など一通り駅前に揃っているため買い物には便利。 商店街があるため駅前は夜でも人通りが多く安心して歩ける。 坂道もなく平坦な道が続くため、歩きやすい。 駅から少し歩くと広い公園もあり、自然もたくさんある。 路線はJR中央線、JR総武線、地下鉄東西線、京王井の頭線が通っていて、交通アクセスも便利。 渋谷や新宿まで20分程でいける。
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設はたくさんあるものの、入っている店舗があまり若者向けではない。また店舗数が少ない。 飲食店などの入れ替わりも激しく、気がついたらなかったということも多々ある。 土日は駅前の商店街が人で溢れていて、落ち着いて歩きにくい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】快速各駅停車どちらも使えて便利本数も多いとても便利で住みやすいので本当におすすめ自慢できる。
【吉祥寺駅に対する口コミ】ホームドアが未だに取り付けられていない点が不便家賃が高い、持ち家として住める方は一般の方では難しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】住みたい街ナンバーワンなだけある、30年間住んでいたが便利パトロールも多いし治安は良いと思う安心です
【吉祥寺駅に対する口コミ】人混みがすごい、特に週末はいろんな地域から色んな人が来るようになり残念若者が多いので犯罪が多くなった気もする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】美味しい店や新しい店が次々と出てくるのがメリット
【吉祥寺駅に対する口コミ】気に入った店もすぐに閉店してしまったりする入れ替わりが激しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】公園や緑が多い、井の頭公園動物園は本当に自慢できる
【吉祥寺駅に対する口コミ】桜の季節は酔っ払いやゴミがたくさん放置され、残念
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
吉祥寺駅に500歩で行ける。自転車置ける
五日市街道沿いでうるさい。駐車場がなく近隣も高い。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
基本的になんでも揃うため、とても暮らしやすい。
デメリットは駅周辺は繁華街のため、駅近な物件は中々ない。
交通利便性
JR中央線や京王井の頭線が使え、新宿や渋谷などへ行きやすいこと
強いて挙げれば、中央線のほうで人身事故が多いこと
生活利便施設の充実
駅の中に多くのお店があり、たいていのものが買えること
都市化がすすんでいるため、人がおおいこと
飲食店の充実
駅の中にワッフル屋さんがあり、そこから来る匂いがとてもも良く、味も美味しい
咲いてあげるなら目立ったところにお店がそんなにないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが置いてあり、障がいを持つ方にも配慮している
トイレがどこにあるかいまいちよく分かんないこと
治安
基本的に駅は綺麗で、あまり変な行動をとる人はいない
咲いてあげるなら高校生が多く、騒がしいこと
コストパフォーマンス
強いてあげるなら高層ビルが多く、人が多く住めること
基本的に土地のねだんが高く、手がとどきにくいこと
交通利便性
電光掲示板がデカくて見やすい。改札の数が多くて人が溜まることが少ない。ホームにホームドアがあるので安全。3,4分に一度発車されるのでホームに人が溜まることが少ない。JR改札にも近くて乗り換えに時間がかからない。
強いて挙げればトイレが端っこにあるので逆のホームから降りて行く場合人混みの中を歩かないといけないので大変です。
生活利便施設の充実
買い物施設,商業施設がたくさんあり生活に困ることがない。
強いて挙げれば遊ぶ施設がROUND1ぐらい咲かないのでもっと増やしいてほしい。
飲食店の充実
飲屋街がありたくさん飲食店がある。そのほかの場所にも飲食店がたくさんあり困ることはない。
強いてあげればスターバックスの席数が少ないのかいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに井の頭公園があるので子供の遊ぶ場所には困らない。
強いて挙げるなら車の交通量があるので少々危ないかもしれません。
治安
飲屋街のところにも警備員がいて安全。駅の近くに交番がある。
人の交通量が多いところにもバスが頻繁に来るので危ない。
コストパフォーマンス
物価は他の場所と変わらず普通の物価です。
そこそこ高級地域なので土地の値段が高い。
交通利便性
JRと京王井の頭線が通っているので、新宿への渋谷へも快速急行にのれば15分という便利さ。
しいてあげれば、JP中央線の特別快速が吉祥寺を通過して三鷹まで行ってしまうこと。中野か三鷹で一度降りなければならない。
生活利便施設の充実
都心まで出なくても、ほとんどの買い物ができる。駅隣接の「アトレ」でほぼ全てが賄える。駅から10分かからないところに「コピス」があり、ジュンク堂の大型書店が入っている。「無印」の店舗がなんと三件ある。(北口の「西友」のなか、「ロフト」の中、南口の丸井の中)
百貨店は東急しかないので、商品券を使って買い物をしたい時に、商品の選択肢が少ないかもしれません。
飲食店の充実
パン屋で言うと、南口出て歩いてすぐ、ドン・キホーテ裏側に美味しいビストロ兼ベーカリー「エペ」があります。北口から少し離れた閑静な路地に「ダンディゾン」もあります。藤村女子学園の裏です。徒歩10分。北口のサンロード商店街をまっすぐ行くと「ドイツパンのリンデ」もあります。パン屋はとても充実しています。サンロードから少し右折したところに有名なクレープ屋「サーカス」もあり、看板文句通り「安くてうまい」です。いつも並んでいますが。
ベジタリアン料理店やグルテンフリーのお店が思ったより少ないです。コロナ前は「ヒラタパスタ」という野菜が美味しいパスタ屋があったのが潰れてしまったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園があるので、散歩などにもってこいです。公園内には多機能トイレもあり、スロープもあります。動物園・植物園も隣接しています。「こピス」「アトレ」「PARCO」では、ベビーカーのレンタルもやっています。駅北側のサンロード商店街は道が広いので、ベビーカーでも楽勝です。ジブリ美術館も近いです。
日曜祝日はとにかく人が多いので、混み合うのがやや難点。飲食店も晴れの日など特に混むので、なかなか入れないで待たされることが多く、子供連れだと選択肢が限られ、やや動きにくい。
治安
駅すぐに交番があり、交通量が多い十字路でも注意してみてくれているので安心。いずれの出口でも、交通誘導員が毎日バスの誘導をして交通整理してくれているので、さほど危険はない。
南口は夜、少し客引きが多いので気をつけたほうがいい。公園付近は朝夜は暗いので、道路沿いのコースを選択したほうがいいです。バスの場合、駅にもうすぐ到着というところで人が多くなるので、時間的に思ったより待たされます。
コストパフォーマンス
駅付近は家賃が高いですが、徒歩20分ほど離れると静かでやすくなります。自転車でも走りやすい道が多く、雨の場合でもバス路線が充実しているので、多少駅から離れていても不便ではありません。
駅付近は24時間騒音が気になる。また物件も固定されているので、出物はない。井の頭公園の途中から武蔵野市と三鷹市に分かれますが、武蔵野市側の方が平均家賃が高いようです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。