中馬込オリエントコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区中馬込3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年6月
総戸数44戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積46.22m² ~ 77.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東洋リアルエステート
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー

中馬込オリエントコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中馬込オリエントコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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中馬込オリエントコートの売却ガイド

中馬込オリエントコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中馬込オリエントコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中馬込オリエントコートを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

中馬込オリエントコートに関するよくある質問

中馬込オリエントコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中馬込オリエントコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中馬込オリエントコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中馬込オリエントコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中馬込オリエントコートはどのような物件ですか?

中馬込オリエントコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩7分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中馬込オリエントコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東海道線・横須賀線沿線に建っているため人に場所を教えるのは簡単なのですがイザ来てもらおうとすると非常に手間のかかる立地です。と、いうのも最寄駅が少々遠く、しかも馬込になるからです。駅アクセスはあまり良くないというのが正直な所です。
住宅地としての静けさはありますが如何せん路線真横なので鉄道の音はとても煩いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りは静かな住宅街になります。同じようなマンションか戸建ばかりです。コンビニすらも少なくとても静かです。
住宅地としての静けさはありますが如何せん路線真横なので鉄道の音はとても煩いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても豪華さを感じる外観で(私は利用しませんでしたが)駐車場が特徴的です。また駐輪場も使いやすいです。管理人室も離れて用意されているのでイザというとき安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下から洋間まで全て統一されたフローリングでとても清潔感があります。流しなど設備も綺麗に改良されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
立地柄移動圏内が少ない割りに商業エリアが無い為買い物は若干不便です。馬込や西馬込近辺にはスーパーなどがありますが坂がある上遠いのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に学校などは揃っています。公園も少し離れていますがそれなりにあります。特に問題ないでしょう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、お惣菜を扱う店舗、ドラッグストア、飲食店、 美容室など生活する上で困ることはありません。 最近はカフェなどの飲食店が増えているようです。
スーパーはそれほど大きい規模ではない。 駅方向とはまた違った方面に商店街があり、そちらもファミレスや ドラッグストアなど色々あって問題はないが、マンションが丘の上に あるため、買い物の帰りが登りとなるためあまり重いものをたくさん 買い込むには車があったほうが良いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なのでとても静かです。 お金持ちの多いエリアなのか治安も良かったです。 駅に行くまでの間に小さな公園があります。
周りは住宅街なのでコンビニなどがなかった。 小さな酒屋さんはありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最上階に賃貸で住んでいました。 周りに高い建物もなく景色は抜群です。 羽田方向を見れば、夕方の飛行機の発着してゆく光が遠くに見え 非常にロマンチックです。 定期的に清掃もされており綺麗なマンションでした。
廊下に一部屋根がないため雨が降ると玄関を出てから エレベーターまで傘をさす必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高は高く窓が多い。 部屋の中は明るい。 キッチンが独立しており面積的にも広い。
窓が多い分、冬は結露しがち。 周りに建物がないため冬は寒い。 駐輪場のスペースが狭く、順番待ちになってしまいがち。 駐車場も2台分しかなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のスーパーは文化堂。 駅方向ではない商店が方面には東急ストアあり。 その他、昔ながらのお肉屋さんやお惣菜屋も。
スーパーは小ぶりなので、いつも行っていると買うものが決まってしまい 飽きてくるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅にある公民館に区民が使えるジムがあった。
近隣に大きな病院はなかったように思います。 やはり住宅街なので、行政サービスなども周辺にはない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅にスーパーが一件。マンションから駅とは違う方向に別のスーパーもあり。
飲食店などは数件で選択肢は少ない。町自体が古く住宅街のため、商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西馬込駅にスーパー、マンションの近くに酒屋がありちょっとした買い物に便利。
飲食店は少ない。住宅街のため夜は若干、暗い感じ。公園もあるが、夜は少し暗め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテナンス、清掃も常時されてり清潔さが保たれていた。
最上階だったのですが、廊下に屋根がないので冬に雪が降った時は廊下に積もってしまった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は良く、お隣さんが庭付きの大屋敷であったので緑も多い。 建物が丘の上にあり、最上階でったので景色は素晴らしい。
雁行型の作りのため窓が多い部屋で、真冬は部屋の中がとても寒かった。 また窓ガラスの結露も多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅とは反対側の方にスーパーやドラッグストア、お惣菜屋、レストランなどがまとまっているエリアがある。
やはり店数は少ない。 近所にコンビニがなかった。(2010年ごろ)
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近くに公民館的なところがあり、スポーツジム的なスペースを安く使うことができた。
町医者規模の小さな古い病院は少なからずあったが総合病院などはなかった。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都内主要土地までアクセスが良い(五反田まで7分、銀座まで15分、新宿まで30分) 浅草線の始発なのでほぼ座れる。地下鉄なので遅延などの影響はほぼ感じない。 駅前にスーパー、ドラッグストア、クリーニング、コンビニ等生活に必要な店は徒歩5分圏内にすべて完備。
【西馬込駅に対する口コミ】飲食店が少ない。100均一やツタヤ、本屋等、趣味に関するお店が無い。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅なので、朝の混み合う通勤時間帯でも座って通勤ができます。
電車が進むごとに人が多くなってくるため、きつい思いをしました。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物は便利だなと思いました。
安価なスーパーが少ないなと感じました。八百屋などがあればいいなと思いました。
飲食店の充実
居酒屋が多く飲みに行くことが多かったです。締めのラーメンも食べることができます。
ランチタイムについては、ランチ時間に行ったことがないので解りません。
暮らし・子育て環境の充実
都会ながらも、下町の雰囲気があり、自然が豊かだなと感じました。子供にも良い影響があると思います。
山手線の外側ですが、駐車場は相変わらず少ないなと思いました。
治安
西馬込周辺で危険な思いをした記憶は皆無です。
人が多く住んでいる地域の割には交番が少ないなと感じました。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安いなと思いました。家族でも住めるアパートが多かったです。
職場が銀座方面にあったのですが、少し通勤時間はかかるなと思いました。
交通利便性
西馬込は始発なので、混雑する通勤ラッシュでも少し早めに行って待てば座ることが出来るので楽々に出勤できる。
出口が先頭と中間にしかないので歩かされる。ホームから地上に出るまで階段が多く急階段になっている。電車賃が山手の比べて高い。
生活利便施設の充実
駅の近くには歯医者や病院、薬局、スーパーも2個あり充実している。少し歩けばOKストアもあるので食費も浮かせられます。
スーパーはあるが、お魚屋さんがあるともっといいと思う。もう少しコンビニを増やして欲しい。
飲食店の充実
駅から20分程歩いたところにマクドナルドがあります。個人店のケーキ屋さんもあってとても美味しいです。
飲食店は数えるほどしかありません。西馬込は住む人が多いのに飲食店が少ないのでもっと増やしたらたくさんの人が来てくれると思う。西馬込近くにある飲食店は集中しているのでいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は沢山あるので子育てには向いている環境だと思います。また、スイミングスクールや塾なども沢山あります。
大きい道路があるので、危ないのと自転車を乗る方も多いのでたまに冷やっとします。
治安
すごく閑静な住宅街なので、夜もとても静かです。街自体もゴミなどあまり落ちておらず、治安はいいと思います。
電車でのマナーがない人は多いです。電車で電話したり、電車に糞が落ちていたり、割り込みをする方も沢山います。
コストパフォーマンス
品川区よりの大田区なのに、家賃はすごく安い。スーパーもあってすぐ都心にも出れるのでおすすめです。
電車賃が安くなったらもっと良くなるとおもう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。