中銀ヴェルデシティあいの里の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/あいの里教育大駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月1992年2月
総戸数612戸
小学校区域札幌市立鴻城小学校
中学校区域札幌市立あいの里東中学校
専有面積52.17m² ~ 139.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社中銀インテグレーション

中銀ヴェルデシティあいの里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 中銀ヴェルデシティあいの里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中銀ヴェルデシティあいの里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中銀ヴェルデシティあいの里の売却ガイド

中銀ヴェルデシティあいの里は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数612戸、21階建の建物です。

最寄り駅はあいの里教育大駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中銀ヴェルデシティあいの里の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀ヴェルデシティあいの里を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数612戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • あいの里教育大駅まで徒歩6分
  • JR札沼線(学園都市線)/あいの里教育大駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立鴻城小学校
  • 中学校区: 札幌市立あいの里東中学校

中銀ヴェルデシティあいの里に関するよくある質問

中銀ヴェルデシティあいの里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀ヴェルデシティあいの里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀ヴェルデシティあいの里の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中銀ヴェルデシティあいの里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀ヴェルデシティあいの里はどのような物件ですか?

中銀ヴェルデシティあいの里は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あいの里教育大駅徒歩6分。築1992年、総戸数612戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀ヴェルデシティあいの里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家の近くにコンビニやドラッグストア、スーパーが2つにホームセンターがあります。JRの駅も徒歩圏内で近いです。バスの停留所も家の横にあります。 マンションに住んでいる人のプールやテニスコート、簡易のジムも備えついていて大変便利です。
雪が札幌市内で積雪量が1番な所。 札幌駅までJRで25分程度かかるので 街中でお買い物、となると少し移動時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、中学校が近くにあるのでファミリーにはお勧めです。騒音も無く過ごしやすいです。
子どもがマンションの下で遊んでいたりするので、子どもが苦手な人には少しつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃してくれています。共用の部分も皆さんきちんと使っているのでご近所にあったことがありません。オートロックも映像でみれるので安心です。 全部で6号館あるのでその中の2号館に行けばフロントで管理人さんが受け付けてくれます。
6号館ぞろっと並んでいるので、立派なマンションなのにたまに団地?と言われてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングに日中ずっと日が入ります。マンションの中も全自動ドアになったり、スロープもあるのでバリアフリーにもなっています。
子ども部屋の方へ行くと日が入らないので冬はとても寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ホームセンター、コンビニ、ツタヤ、居酒屋、ドラッグストア、病院が直ぐ近くにあります。とても充実していてスーパーは2つあるので安い方に行ったり日によるので選びながらお買いものが出来ます。
洋服系の商業施設が無いので、服がほしい時はJRで出かけないと買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はとても近く、中学校も徒歩10分かからない程度です。少し前までは高校も近くにあったためとても便利でした。
中学生や小学生が集団下校していると 人が多くて道端でたむろされていると 急いでいる時に困惑します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あいの里教育大駅に対する口コミ】毎朝掃除してるみたいで駅内がとても綺麗だと感じた。待合室も広いのでソーシャルディスタンスが取りやすいと思う。 近所にもマクドナルドやGEO、スーパーなどが揃っているので買い物にも行きやすい。病院や学校も近く、使いやすい駅だと思う。
【あいの里教育大駅に対する口コミ】人が多い駅なのでエスカレーターが付いてたらいいなと思った。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あいの里教育大駅に対する口コミ】生協や東光ストアがあり、食品の鮮度もよく品ぞろえも多いです。静かでのんびりした雰囲気の場所です。事件なども少なく、教育熱心な人が多いイメージがあります。実際に市内でも子供たちの学力は高いほうらしいです。治安のよい場所だと思います。都心へのアクセスは、地下鉄ほど早くはありませんが、JRで25分くらいで札幌駅に出られるので便利ではあります。
【あいの里教育大駅に対する口コミ】日常生活に必要なものは駅前のお店で揃いますが、衣料品や電気製品などはほとんど置いてないので都心などに出る必要はあります。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。