2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
あいの里教育大駅から徒歩で7～11分程度。6号棟は4、5、6号棟の中で最も駅寄りに位置する。 JRのあいの里教育大から札幌駅まで乗り換え無しで25～27分。 近隣施設として、ローソン、ツルハ、エンパイヤークリーニング、ガソリンスタンドまで徒歩2分。 VIVAホームまで4分程度。大型スーパーのCOOP、東光ストア。マクドナルド、100円均一、サブウェイまで5分程度であり、あいの里教育大駅までの間に全てが揃う。 札幌からあいの里教育大までの線路は複線路となっている。 JR以外のバスの交通便も複数あり、地下鉄栄町行き、地下鉄麻生行き、地下鉄環状道東駅行き、札幌ターミナル行きがある。最っとも近いバス停からは、地下鉄栄町行き、札幌ターミナル行きが出ており、当該バス停に来る時間が比較的正確のため0～3分遅れ程度。行きのバスで椅子に座れなかったことはありません。
札幌市内からの距離が遠いのでタクシーに乗ると高い。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション管理は管理事務所があり、しっかりと管理されている。 インターホンで管理事務所に繋がる仕組み。 インターホンは新しく、一階オートロック解除場所の自動録画、玄関入口の自動録画、管理組合からの伝言機能も利用できる。 ワックス掛け、建物共有部の修繕メンテナンス、エレベータ点検、排水溝クリーナー、火災報知器も定期的且つ頻度が多い。 除雪も大型重機が何台も入り充実しており車の上に積もった雪以外は殆ど除雪することがない。 住民の年齢層は40代以降が多く礼儀も良い方が多い。 夏でも下層階以外は虫は殆ど出ていない。南向きで日当たりもよく、間取りにもよるが、南側から北側への風通しが良いので夏は涼しい。 騒音も殆どなく、パチンコ屋もないため治安が良い。踏切までの距離もあるため遮断機の音は気にならない。
冬は雪の多い地区ですが、このマンションに住む限り除雪の心配はいらない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
中銀ベェルデシティあいの里には全部で6棟ありますが、3～6号棟が一般向けマンションです。1～2号棟は高齢者向けマンションとなり異なります。この6号棟は一般棟の4～5号棟よりも5年新しい建物になります。違いは一階入口付近。階段周りが他の棟と異なります。一番の違いは、この棟の一戸は4LDK、または5LDKとなっており、あいの里地区のマンションでは最も専有面積が広い建物となっております。一見、他の棟と同じに見えますが実は一番広々とした棟となっています。因みに4LDKで117㎡(35坪)前後と一軒家並みの広さを誇ります。 更に、あいの里の中銀は天井が高く、近隣のコープ野村、クリーンリバー、コロナードと比較して最も天井が高く広々としています。 その他、利用頻度は少ないが共有設備として、テニスコート、プール、アスレチックルーム、多目的ルーム(防音室、娯楽室)などもある。 マンション管理は管理事務所があり、しっかりと管理されている。 インターホンで管理事務所に繋がる仕組み。 インターホンは新しく、玄関録画機能、管理組合からの伝言なども閲覧可能である。 ワックス掛け、メンテナンス、エレベータ点検、排水溝クリーナーも定期的且つ頻度が多い。 エレベーターは、1階あたり2戸利用。 監視カメラはエレベータ、敷地内、駐車場に配備。 大型のゴミ集積あり便利である。 除雪も大型重機が何台も入り充実しており車の上以外は殆ど除雪することがない。
共有部分があるため固定資産税が高い。 4LDKで年18万円程度。(平成30年度) 宅配boxは無い。 ペットは新築入居者以外はNG。
お部屋の仕様・設備
★★★★
この棟の一戸は4LDK、または5LDKとなっており、あいの里地区のマンションでは最も専有面積が広い建物となっております。一見、他の中銀の棟と同じに見えますが実は一番広々とした棟となっています。因みに4LDKで117㎡(35坪)前後と一軒家並みの広さを誇ります。 更に、あいの里の中銀は天井が高く、近隣のコープ野村、クリーンリバー、コロナードと比較して最も天井が高く広々としています。 特に収納スペースは充実しています。 暖房、給湯は都市ガスであり、2人暮らしの冬で12千～14千円/月程度。 夏で6千～7千円/月程度。但し、給湯暖房機を新品に交換済みタイプ。 暖房費は灯油の一軒家、およびオール電化から比較してかなり安く済む(平成30年度実績)。但し、上層階の場合の参考につき入居人数などにより変わります。向きは南向きのため、日当たり良好。 電気類はオールLED、食洗機、液晶TV65型、空気清浄器2台を利用し、6千～8千円程度。 駐車場は広く、夏は月6.5千円(屋外)
アルミサッシが古いので、強風の場合隙間風が入る。
買い物・飲食店充実度
★★★★
あいの里教育大駅から徒歩で7～11分程度。6号棟は4、5、6号棟の中で最も駅寄りに位置する。 近隣施設として、ローソン、ツルハ、エンパイヤークリーニング、ガソリンスタンド、つぼ八まで徒歩2分。 VIVAホームまで4分程度。大型スーパーのCOOP、東光ストア。マクドナルド、ダイソ-、SERIEなどの100円均一、SUBWAYまで5分程度。北海道銀行まで徒歩3分。北洋銀行まで徒歩4分であり、あいの里教育大駅までの徒歩圏に全てが揃う。 ロイズまでは車で5分。
上記以外の洋服などの買い物には事足りない。
暮らし・防災・子育て
★★★
北海道医療大学が歯科は充実している。 小学校まで徒歩5分。教育熱心な地区なので、学習塾がたくさんある。 MS敷地内に公園ありがあり(幼児向け)のスペース。 マンション住民は礼儀正しい。年に一回のお祭りがマンションで開催。 年に1回、徒歩4分程度の広場にて大規模なあいの里の夏祭りが開催される。屋内の自転車置き場あり(1,200円/年) 無料の物置有り(タイヤなど保管可能)
クリニックなど手軽に行ける小さな病院はあまり無いので車での移動が必要。