中野桃園パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/中野駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中野区中野3丁目43-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年6月
総戸数20戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積28.80m² ~ 70.80m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設

中野桃園パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野桃園パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中野桃園パークハウスの売却ガイド

中野桃園パークハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野桃園パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野桃園パークハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

中野桃園パークハウスに関するよくある質問

中野桃園パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野桃園パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野桃園パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中野桃園パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野桃園パークハウスはどのような物件ですか?

中野桃園パークハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩7分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野桃園パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】駅周辺は非常に栄えており、駅を出てすぐの所にアーケード街があるので雨の日でも気軽に買い物ができるのがありがたいです。 駅構内には、パン屋やカフェなどがあるので、多少時間をつぶすことができるのがありがたいです。 新宿駅までもすぐですし、バスも多方面に出てるので交通アクセスはとても良いと思います。
【中野駅に対する口コミ】駅が古いのでトイレは奇麗ではありません。 また、学生が飲むことが多いのか、週末は吐しゃ物がホームや駅構内にあることも多いです。 駅改良工事を行っているので、通路が狭い箇所もあるので、混雑時は通りずらいのがデメリットです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階や隣の部屋からは全く音が聞こえません。管理もきちんとされています。
駅から遠く早稲田通り沿いにはほとんど使えるお店はありません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅の出口は2つあり、北口にはスロープやエレベータなど高齢者や障害者なども利用しやすい工夫がされています。また北口正面には商店街もあり、飲食店も多く存在するため活気ある街を感じることができます。また様々な路線を有しているため、東京都内どこにいくにもアクセスが良いです。
【中野駅に対する口コミ】北口付近で催事などが行われることがあるのですが、非常に混み合うため通行しにくいことがある。また平日朝の中野駅は通行制限がかかることもあるくらい混み合う。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿から近くアクセス利便性が良い。また、どの路線もホームから改札までの距離が短く、迷子にもならず移動しやすい。
強いて挙げるなら、駅の通路が少し狭く混雑時には窮屈に感じる。
生活利便施設の充実
アニメやゲームなどのサブカルチャー系のお店が充実しており、買い物を楽しむことが出来る街。
マニアックなお店が多いので、サブカルチャーに興味が無い人には住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
中野ブロードウェイの商店街には食べ歩きができる名店が並んでおり、充実している。
特にないが、強いて挙げるならマックのようなファーストフード店は中野ブロードウェイにはあまりなく、昔ながらのお店が多いので人によっては入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
中野区立広町みらい公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない街である。
強いて挙げるなら、駅の通路が狭くいつも混雑しているので、ベビーカーでの移動がしにくいかもしれない。
治安
昼に出歩く分には特に怖い思いをしたことは無い。
中野ブロードウェイは不審者の出没情報が多く、建物自体も古いのであまり治安が良いとは言えない。また、夜になると酔っ払いが増えて治安が悪化する。
コストパフォーマンス
駅から離れた場所であれば家賃も低めに抑えられる。
強いて挙げるなら、物価がやや高いと感じる。
交通利便性
複数の路線が通っているし、路線バスもあるので、移動で困ることはありません。また、少し歩けば地下鉄の駅があるので、万が一の時でも安心です。新宿駅まで30圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。
電車の遅延が多く、時刻表通りにこないことが多いです。常に混雑しているエリアなので、近隣でイベントごとがあると尋常じゃないぐらい混雑します。
生活利便施設の充実
大きなガレージの商店街あるので、雨の日でも快適に買い物ができます。個人商店や飲食店、サブカルチャーのお店、アパレル店が数多くあります。人気店が数多くあるエリアなので、とても生活が楽しいです。また、子育てに力を入れている区なので、保育園や幼稚園の数が多いです。緑や公園も多く、世代関係なしに暮らしやすいエリアです。
人気のエリアなので、保育園の数は多いですが、運が悪いと満員の場合があるので要注意です。
飲食店の充実
あり過ぎるぐらい飲食店があります。チェーン店だけでなく、個人点も数多くあります。パン屋、惣菜店が多い点も魅力的です。また、価格帯も安いので、とても暮らしやすいです。
他のエリアからの買い物客で混雑しています。夜にお酒を飲みに来る人もいるので、週末は少し騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数が多いエリアなので、子育て世代にオススメです。緑や公園が多く、遊んだり、散歩コースにも最適です。
人通りが多いので、大通り沿いの住居はオススメできません。人気の保育園はすぐに満員になるので要注意です。
治安
いろんな世代が多く暮らしているので、自然と治安が良いです。また、地域の繋がりが強いので、住居エリアは静かで快適です。
基本的には治安は良いですが、他のエリアからの来客が多いので、軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
都心部に近い割には物価が安いです。また、競合店が多く乱雑しているので、生活に関わるものが安いです。
急にタワーマンションが建設されたり、飲食店が潰れたりと競争と整備が激しいです。人の流れがガラリと変わるので要注意です。
交通利便性
中央線は快速線と総武線が走り、新快速線なら新宿まで1駅の5分で行ける利便性の良さ。東西線の始発駅なので、通勤で使う場合は朝から座って行ける。人身事故などによる遅延があっても、どれかは動いてくれている事が多いので安心。
人気の中央線なので、快速線はやはり混雑している。車両によっては入れないこともある。
生活利便施設の充実
中野に住んでいて揃わないものはほぼない。北口には大手スーパーのセブン&アイ、SEIYU、ライフ、南口には丸井がある。安くて美味しいお店も豊富で、お酒好きにはたまらないお店が山ほど!ファッション関連のお店は少ないが、新宿まで5分で行けるので不自由しない。
思い浮かばない。強いて言えば、北口にヘアサロンが少ないくらい。南口にはある。
飲食店の充実
飲み屋には困らない!高級はお店はないが、全てのジャンルを網羅していると思う!カフェも系列店から穴場まで豊富。競合店が多いので、リーズナブルなお店が多い印象。
思い浮かばない。高級なお店がないくらい。だけど、ひっそりと雰囲気の良いBARなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
セントラルパークがあり、子供連れで楽しむ姿を良く見る。
子育てするには少し賑やかすぎる印象。飲食店が多い分、駅を利用するひとも多いので子供を1人で歩かせるのは心配。とにかく人が多いので、ベビーカーでは動きづらい。
治安
賑やかなな街なので、夜まで明るい。商店街を抜けても大通り沿いは明るいし、住宅街にも街灯がある。南口にはすぐ交番がある。
飲食店が多いので、酔っ払いも多い。たまに変な人も居て声をかけられる事もある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、交通の利便性や暮らしやすさから見てとてもコスパが良いの思う。
駅周辺が飲食店やお店が多いので、住宅街まで10ふんくらいは歩く。駅近に住みたい人には向いていない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。