中野桃園シティハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区中野6丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年3月
総戸数130戸
小学校区域桃園第二小学校
中学校区域第三中学校
専有面積28.23m² ~ 65.81m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

中野桃園シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野桃園シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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中野桃園シティハウスの売却ガイド

中野桃園シティハウスは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数130戸、12階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野桃園シティハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野桃園シティハウスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園第二小学校
  • 中学校区: 第三中学校

中野桃園シティハウスに関するよくある質問

中野桃園シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野桃園シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野桃園シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中野桃園シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野桃園シティハウスはどのような物件ですか?

中野桃園シティハウスは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩8分。築1995年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野桃園シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
竣工は1995年3月、築18年のマンションで、施行会社が清水建設、事業主が住友不動産というところが安心感があると思います。立地は、東京地下鉄東西線落合駅徒歩8分ですが、他に東西線と中央線の新中野駅の利用も可能でアクセスは抜群です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
早稲田通りに面する都会です。幼稚園小学校が徒歩数分、割と子どもの多いエリアで、緑化なども熱心と言えます。病院、専門学校の多いエリアでもある。
とにかく狭い。夫婦+小さな子どもで精一杯。子どもが就学したらすでにつらい環境になると思う。日照は素晴らしく、築も浅く状態は良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に文句なし。共用部分も清潔で、常駐の管理人がおりセキュリティ面は安心。宅配ボックス完備、エントランスは広々と最高がなされ気持ちのいい作りである。
とにかく狭い。夫婦+小さな子どもで精一杯。子どもが就学したらすでにつらい環境になると思う。日照は素晴らしく、築も浅く状態は良い。
お部屋の仕様・設備 ★★
とにかく狭い。夫婦+小さな子どもで精一杯。子どもが就学したらすでにつらい環境になると思う。日照は素晴らしく、築も浅く状態は良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常的な買い物で周辺で手に入らないものはない。スーパー、小売店ともに充実。外食も24時間困らない。また、異常な量の宅配サービスを利用できる。釜飯1個700円で配達してくれるようなところもある。
子どもが未就学児童のうちだけ。最大の部屋でも70平米に満たぬ、夫婦とせいぜい小さな子どもが一人までの部屋である。家族で長く住むのは無理。
暮らし・防災・子育て ★★
子どもが未就学児童のうちだけ。最大の部屋でも70平米に満たぬ、夫婦とせいぜい小さな子どもが一人までの部屋である。家族で長く住むのは無理。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いていて子育てに良い。酔っ払いなども少なく治安はかなり良い。
慣れてしまえばい気にならないが、最寄駅からは少し距離がある。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
落合駅、東中野駅それぞれ10分以内で歩ける。東中野駅は飲み屋が充実していて食べるところに困らない。駅ビルもパン屋や本屋がありそこそこ充実している。
東中野駅までは緩やかな登り坂になっている。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東中野駅に対する口コミ】昔は閉塞感のある地域でしたが、今は再開発のお陰で歩道も歩きやすく特に駅前周辺は歩道も広くて解放感があります。 新宿から二駅と近いですが、駅前は古くからある商店街有り。大通りから一本下がると閑静な住宅街あるので、都心のゴミゴミした感じがなく静かで住みやすいと思います。
【東中野駅に対する口コミ】東中野四丁目方面にある飲屋街が寂れてきていて、治安面で不安があります。夜の一人歩きは気をつけた方が良いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷などに短時間で出られたり、東京駅や羽田へのアクセスもしやすい。東西線の落合駅も近いので利用可能。
しいて言えば、快速も止まると便利になる。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、日常の買い物に不便しない。内科や歯科なども多数ある。
強いて言えば、ホームセンターや大きな100均があると良い(小さなダイソーはある)。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋など充実している。有名なパン屋さんもある。
強いて言えば、お弁当屋さんがあると便利。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多数あるように思います。駅の西口は、エレベーター、エスカレーターもあり、重い荷物を持っている時は楽。
駅の東口には階段しかなく、そちらは改善してくれるとありがたい。
治安
駅周辺は綺麗で、治安が悪い印象はない。夜中に歩いていても不安はない。
強いて言えば、交番が東口側だけにあるので、西側にもあると良いかもしれない。
コストパフォーマンス
都心に近い割にそこまで家賃も高くない。もちろん物件にもよるのだろうけど。
当たり前だが、都心からもっと離れたところに比べると、家賃は少し高い。
交通利便性
東西線で落合から高田馬場で1駅と利便性は高いです。また、JRの東中野駅も徒歩圏内なので利用できます。
朝夕の地下鉄は混雑します。また都心に近く、幹線道路も多いので、交通量が多いです。
生活利便施設の充実
小さい街なので、徒歩や自転車で生活ができます。商店街も充実しています。
公共施設は少ないです。家電などの大型店なども少ないです。
飲食店の充実
東中野に近い商店街にはチェーンの飲食店も多いです。
昔ながらの街中華など、個人の飲食店は少なくなってきています。
暮らし・子育て環境の充実
全体的な閑静な住宅街という印象なので、子育て世代にはおすすめです。
公園などが少ないです。また、近くに落合斎場があります。
治安
都心に近い割には治安は良いほうだと思います。
とにかく昼夜を問わず、交通量が多いです。幹線道路沿いに住む場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
落合駅周辺にもスーパーはありますが東中野の近くに安い商店街もあるので、コスパは良いほうです。西武新宿線の中井駅の商店街も徒歩圏内です。
都心に近いので賃貸物件はやや高めです。中野方面に近いエリアは少し安いです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。