中野坂上パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩6分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目50-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年3月
総戸数129戸
小学校区域区立塔山小学校
中学校区域中野区立第十中学校
専有面積44.62m² ~ 103.21m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

中野坂上パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 中野坂上パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、中野坂上パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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中野坂上パークホームズの売却ガイド

中野坂上パークホームズは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数129戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野坂上パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野坂上パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立塔山小学校
  • 中学校区: 中野区立第十中学校

中野坂上パークホームズに関するよくある質問

中野坂上パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野坂上パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野坂上パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が中野坂上パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野坂上パークホームズはどのような物件ですか?

中野坂上パークホームズは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩6分。築2000年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野坂上パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中野坂上駅は丸ノ内線、大江戸線の2路線が使え、日常の通勤や休日のお出かけに便利。また、東中野駅も徒歩圏内であり、こちらはJR総武線の使用が可能。
中野坂上駅周辺の飲食店は土日祝は開いていないお店が多い。また、物件の周辺には飲食店がそれほど多くなく、一人暮らしの場合は不便に感じることも。ただし、近くに24時間スーパーやコンビニがあり、食べ物自体に困ることは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は住宅や学校がある静かな環境でした。
マンション前の裁判所通りは意外と車の通りがあり、音や埃が気になることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地面積が広く、中庭もあり広々とした印象であった。
強いてあげれば、裏口のドアの建てつけが悪く、オートロックが機能していないことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
正方形で非常に使いやすい間取りであった。
24時間換気がついていないなど、現行の最新の設備と比較すると劣っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に24時間スーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。
飲食店が近隣に少ない。中野坂上駅近くは土日祝は休みの飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に小学校や公園もあり、子育てに適した環境
車の通りは多い。マンション内のコミュニケーションはあまり積極的には参加していなかった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中野坂上駅と東中野駅を両方使えるので、大抵のところへのアクセスは良い。車移動でも、インター入り口が近く便利。
近くに大きな公園が無いので、その点だけ子育てにはもう一つかもしれません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野坂上、東中野の2駅が徒歩圏内。3路線使用可能。
飲食店のバリエーションが少ない。特にランチ需要。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東中野駅に対する口コミ】中央線にて新宿駅や東京駅へ直通にてアクセスできるため、ビジネスマンにとっては優位性の高い駅であると言えます。駅周辺はスーパーやコンビニがあるため、生活に不便な点はありません。中央線の中では割安な家賃相場の駅であり、住みやすいです。
【東中野駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため、使い勝手は良くないです。
2023年01月 メリット
交通利便性
メトロ丸の内線と都営大江戸線の中野坂上駅は地下でつながっており、乗り換えスムーズです。
駅前にバスターミナルがない、JR東中野駅まで距離があるため、乗り換えに制限あり
生活利便施設の充実
駅上には書店などある駅ビルが、近くにはライフ中野坂上店があり、買い物に便利。
駅上が大きな交差点で、そこから店舗が道路沿いに並んでいるため、巨大駅ビルやモールに比べると今ひとつ
飲食店の充実
近くにはチェーン居酒屋、寿司、マックなど様々あり、便利。
以前は駅近に美味しいルーマニアレストランがありましたが閉店。中から高級店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、徒歩圏内に保育園が複数あります。
子連れで楽しめる施設や公園がありません。
治安
夜でも大通り沿いは明るくて、交番も近くにあります。
一本裏道に入ると少し暗いほそ道があります。
コストパフォーマンス
一駅向こうの西新宿駅あたりに比べると、割安。家賃も物価も。
すぐ近くの東中野駅あたりと比べて、家賃相場はやや高め。物価も同じく。
交通利便性
新宿や中野など街中が近いので買い物などに便利。
強いて挙げれば、東京駅が遠いので他県に行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
銀座通りという商店街が駅の近くにあるため、買い物などに便利。
強いて挙げれば病院が遠いのでもう少しあれば良い。
飲食店の充実
銀座通りという商店街に飲食店が充実している。特に十番という中華の店がおすすめ。
もし、ファーストフード店が近くにあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
様々な公園が近くにあるため、子育てはしやすい。学校も小中共に多い。ホテルの専門学校もある。
もし、バリアフリーがもう少しあれば良い。
治安
交番はちゃんとある。昼と夜では余り変わらない。
酔っ払いがたまに叫んでいる。不審者情報がとても多い。
コストパフォーマンス
家賃が安いところは3万円など本当に安い。
家賃が安いところと家賃がとても高いところの差がある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。