中野坂上サンブライトアネックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中野区本町2丁目46-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年9月
総戸数17戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第十中学校
専有面積35.00m² ~ 35.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団東京支社
施工会社住宅・都市整備公団東京支社
管理会社トーセイ・コミュニティ

中野坂上サンブライトアネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中野坂上サンブライトアネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中野坂上サンブライトアネックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 中野坂上サンブライトアネックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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中野坂上サンブライトアネックスの売却ガイド

中野坂上サンブライトアネックスは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中野坂上サンブライトアネックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野坂上サンブライトアネックスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第十中学校

中野坂上サンブライトアネックスに関するよくある質問

中野坂上サンブライトアネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野坂上サンブライトアネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野坂上サンブライトアネックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中野坂上サンブライトアネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野坂上サンブライトアネックスはどのような物件ですか?

中野坂上サンブライトアネックスは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩2分。築1996年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野坂上サンブライトアネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】荻窪から10分弱、また新宿までは2駅とちょうどいい位置にあるので便利です。物価は駅近くにOlympicというスーパーがありますが、特に高い印象はありません。
【中野坂上駅に対する口コミ】中野坂上は方南町方面への分岐がある駅で、また、1番ホームは荻窪行きと方南町行きどちらも通るので乗り間違えることがあります。気をつけてください。地価は新宿に近いこともあり、相応な価格だと思います。しかし、青梅街道沿いでも交差点を挟んで新宿寄りになると急に跳ね上がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】これといった目的がないと降りることの無い駅ですが、駅の周辺には丸亀製麺やマックを始めとしたファストフード店、コンビニ、本屋などがあり、通勤通学で利用する分にはとても利便性の高い駅です。また、駐輪場と駅が繋がっているため、自転車を利用する方にとっては使いやすいと思います。オフィス街が立ち並び、学校と住宅街が少し入ったところにあるぐらいで、遊び場?溜まり場?などはないため比較的治安はいいと思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】いかにもオフィス街であり、学校も多いといった地域なので大きな百貨店などはありません。目の前が青梅街道で交通量が多いため交通事故には十分気を払ってください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】丸亀製麺やマックを始めとしたファストフード店があり、少し歩けばジョナサンもあるため充実していると思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】カフェが少ない印象を受けます。特に駅ナカのスタバはいつもいっぱいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】実践学園、宝仙学園、堀越高校を初めとし、駅近くには公立の小中学校もあり、図書館も近いため便利だと思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】通学に使っていますが、公園も少し離れていますがありますし、特に困る印象は受けません。
2024年12月 メリット
交通利便性
交通の便はとてもいいです。主要駅に近く。
駅周りにはそんなにおみせがありません。たべるとことか
交通利便性
JR新宿駅まで丸の内線で約3分とかなり近い。大江戸線も利用できるためあらゆる場所にアクセスしやすい。また、丸の内線は中野坂上以降で線が分かれる(荻窪方面or方南町方面)ため、中野坂上を目的地として乗車する際に方面を気にしなくてよいのもメリット。
中野坂上から荻窪に向かう際、間違えて方南町行きに乗ってしまうことがある(逆もある)ため、注意が必要。
生活利便施設の充実
商業施設は少ないが、生活をするには困らない。スーパーが駅周辺にいくつもあるのがよい。
中野坂上という街でショッピングが完結することはほとんどない。
飲食店の充実
駅前には利用しやすい飲食店が多い。将来有望なラーメン屋も2023年3月にオープンした。
メディアの取材を受けるような有名店がない。行列店もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の道端はそこそこ広く整備されているため、子連れの場合でも車を気にせず横並びで歩くことができる。
駅の改修されていない古い出口は階段のみとなっており、また多機能トイレなどもないため、出口を間違わないように気をつけなければならない。
治安
居酒屋が充実していないため、マナーが悪い酔っ払いなどはほとんど見かけない。夜になっても駅前の通りは明るく、24時間営業のコンビニや牛丼屋、また警察署もあるため安心して歩ける。
駅前の通りから一本裏に入ると一通りも少なくなるためそれなりに警戒が必要になる。
コストパフォーマンス
新宿駅まで3分(歩いても20分ほど)ということを考えれば家賃相場は妥当に感じる。
飲食店や商業施設が充実しているわけではなく、街の名前自体もステータスとは言い難いため、「新宿に近い」以外のメリットがない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。