中野坂上サニーハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区弥生町1丁目45-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年9月
総戸数6戸
小学校区域向台小学校
中学校区域中野区立第二中学校
専有面積28.20m² ~ 114.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

中野坂上サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野坂上サニーハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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中野坂上サニーハイツの売却ガイド

中野坂上サニーハイツは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野坂上サニーハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野坂上サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 向台小学校
  • 中学校区: 中野区立第二中学校

中野坂上サニーハイツに関するよくある質問

中野坂上サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野坂上サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野坂上サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中野坂上サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野坂上サニーハイツはどのような物件ですか?

中野坂上サニーハイツは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩8分。築1979年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野坂上サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】・新宿からも歩いて帰ることができる。 ・丸ノ内線で新宿3丁目から副都心線へ。大江戸線もあるため、都内の主要地域は新宿駅の人混みを通らなくても行ける。 ・駅前にはスーパーもあり、青梅街道沿いにはコンビニが多数ある。 ・青梅街道や山手通りは大通りだが、一本入ると閑静な住宅街である。 ・駅前にあるビル内にはクリニックが複数あり、電車に乗らなくても病院に行ける。
【中野坂上駅に対する口コミ】・大通り沿いは緊急車両が多く、夜はサイレンの音がうるさい。 ・学校があるため、3番出口は学生が多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
荻窪方面、新宿など都心方面にも出やすく大変便利
JR沿線の駅に行く際に乗り継ぎなどが大変で不便
生活利便施設の充実
ライフなどスーパーも充実しており大変便利
夜遅くまで開いているお店が少ないので不便
飲食店の充実
一本裏の入ると小さな飲み屋が多く楽しい。
大きな飲み屋や飲食店などが少ない点は不便
暮らし・子育て環境の充実
大通りを除いては静かだし公園などもそこそこあり便利
託児所や保育園などの数は少ないかなと感じる
治安
都心から近いわりには静かだし、年齢層も低くないので治安は良い
大通りの裏に入ると夜は暗く夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
中野区ということで都心ほど家賃は高くなく物件は豊富
格安激安などのお店は少ないので物価は高いかなと思います。
交通利便性
出口が四つ以上あるから出やすいので便利である。
丸の内線と大江戸線なので改札から離れているため意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
お店がそこまで多くないので迷わずにすむ。
種類が豊富でないので外食が基本の人にはつまらない。
飲食店の充実
どの店も美味しいから後悔することはない。
種類が少ないので飽きるのとどのジャンルもあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校中学校とあり図書館もあるので便利。
高校がない気がするのと遊び場があまりない。
治安
変な人はおらずビジネスの方や家族が多い。
建物が多いため、人のあったかさにかける。
コストパフォーマンス
新宿に二駅なのに家賃もそこまで高くないところもある。
もし、もう少し新宿に近ければ楽に徒歩で行ける。
交通利便性
通勤に便利な丸の内線沿線、始発駅、平日の電車の本数が多い、新宿と中野の中間のような感じ、新宿・中野から歩いて帰れる
気になるほどではないが、強いてあげれば丸の内線が2.3分遅延することがよくある
生活利便施設の充実
百均、飲食店、ドラッグストアが充実している、中野が近いのでそちらのほうに病院が充実している
スーパーが、オリンピックとライフで安めのスーパーとかはない
飲食店の充実
飲食店はマックなどのファストフード、居酒屋もあり充実している
強いてあげれば、居酒屋がもう少し充実しているといいかも。(そもそも飲む人が少なそう?)
暮らし・子育て環境の充実
保育園がある。中野区は待機児童ゼロと聞いたことがある。
中野坂上はビルが多く自然が少なめなので、もっと自然のある環境だといいかも。
治安
新宿の近くだが、西新宿側なので治安は気にならない。中野警察署がある。
強いてあげれば、住宅街も割とあるので、夜歩く時暗く、注意する必要があるかも。
コストパフォーマンス
家賃は周辺相場より高いが、利便性や街のレベルを考えると妥当かと。
家賃の高さ。隣の新中野の方が家賃が安い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。