中野公園ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中野区新井4丁目32-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年2月
総戸数48戸
小学校区域新井小学校
中学校区域第五中学校
専有面積27.36m² ~ 59.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井倉庫
施工会社長谷川工務店
管理会社サニーライフ

中野公園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野公園ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中野公園ハイツの売却ガイド

中野公園ハイツは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中野公園ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野公園ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新井小学校
  • 中学校区: 第五中学校

中野公園ハイツに関するよくある質問

中野公園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野公園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野公園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中野公園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野公園ハイツはどのような物件ですか?

中野公園ハイツは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩2分。築1972年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野公園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
沼袋駅まで女性の足で徒歩3分。JR中野まで徒歩15分、もしくはバスで3区間。
沼袋駅から新宿方面へ行くには、マンション側の駅入口から入り階段で上り下りするより、踏切を渡って別の駅入口から入るのが便利なのですが、朝はあかずの踏切です。階段の上り下りがめんどくさい。また駅のマンション側出入り口は夜はしまってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中野公園が近い。静かです。北向きの部屋からは遠くに新宿の高層ビルが見えます。
カラスが多い。虫も多い。蚊が多くて窓があけられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人が居ます。一見オートロックですが、裏から自由に出入りできます。なにしろ古いので、清掃に関してはこんなものだと思っていました。特に汚れていたりしてはいなかったです。
ベランダに洗濯物を干すことが禁止さrているのですが、あまり守られていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北向きの角部屋に住んでいましたが、北向きの部屋の窓が多く、北なのに明るくてよかったです。トイレ、風呂場が広めでよかった。ベランダに水道があった。
仕様は古いです。電源、コンセントがたりない。玄関、廊下が広くてもったいない感じがしました。 風呂場の排水がよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セイユー、ライフが近いし、沼袋の商店街に行けば飲食店はいくらでも。 コンビニまでも5分くらい。 ただ、中野へ行くことが多かったです。
クリーニング店が、まあ、あるんですけど、あまり遅くまでやっていない。 ちょっと不自由でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
中野公園が目の前で、庭のようなものでした。夏場にセミが鳴きます。
ある意味自然がゆたかなんですけど、虫だらけ、カラスだらけ、花粉だらけ。 花粉の季節は、中野公園の前を通らないように逆から帰宅していました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】徒歩3分で平和の森公園という大きな公園がある。オリンピックの卓球チームが直前練習した体育館がある。 一の湯商店街は赤提灯の飲み屋が並び下町を感じられる。 JR中野駅まで20分程度で歩けるので交通の便がとても良い。
【沼袋駅に対する口コミ】駅が地下化の工事中で使いずらい。 駅前商店街はバスが通るのに一車線で狭く危ない。シャッターが閉まっている店舗が多い。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
小さな商店街があり、チェーン店から焼肉屋、コンビニ、小さいですがスーパーもあるため生活には困りませんでした。
最寄駅が西武新宿線のみのため、あまり交通の便は良くないかもしれません。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。