中野ニューハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/中野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区中央5丁目48-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年7月
総戸数28戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積25.00m² ~ 43.35m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社日鉄工業
管理会社自主管理

中野ニューハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野ニューハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野ニューハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、中野ニューハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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中野ニューハイムの売却ガイド

中野ニューハイムは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野ニューハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野ニューハイムを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

中野ニューハイムに関するよくある質問

中野ニューハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野ニューハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野ニューハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中野ニューハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野ニューハイムはどのような物件ですか?

中野ニューハイムは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩6分。築1972年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野ニューハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
にぎやか。夜遅くまでやっているスーパーも近い。ドンキや大きいダイソー、ホームセンターもある。気軽にはいれる飲み屋も多い。図書館がすぐ。
にぎやかが悪い意味になるときもある。店の入れ替わりが激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北口にいけば商業施設は近いし、南口はすぐ住宅街になるので住みやすかった。自然もほどよくある。
南口のアーケードは商店が死んでいるところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅から10分ほどで、周りに高い建物もなく窓からの見晴らしが良かった。
駐輪場がエントランスすぐの青空で、パンクいたずらにあったことがある。昔の建物なのでセキュリティーは昭和、宅配BOXは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の古さは否めないので「とにかくあたらしめ!」という人には向かない。ただフローリングにしてあるなどメンテナンスはしてあります。古い故に広さの割りに周辺より安かった。
窓が南と言うより東南南くらいなので早めに暗くなる感じがする。水場に窓がないので湿気が貯まり易い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはコープ、当時はマルイもあった。北口にでたらもっと大きめのスーパーもある。ドンキもある。中野ブロードウェイは楽しい。
住んでた当時は南口にコンビニがあまり無かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区の中心部なので区民センター系が充実してました。大きめの区民ホールがある。図書館が綺麗で最高だった。
公園はあるにはあるけれどイベントをよくやっていて入っていいのかわからない雰囲気がりました。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・東西線が利用できる ・中央線、総武線ともに利用できる ・新宿、東京まで一本でいける ・終電も遅くまである ・バスの本数も多い・いろんな生活に必要なものは、この駅近くで、事足りると思います ・駅前は家賃が高いですが、少し離れれば安い物件もあります
【中野駅に対する口コミ】・バスのりばの情報がわかりにくい (乗り場の説明がでるタッチパネルなどあれば嬉しい)・ごちゃごちゃしていて、落ち着いた雰囲気ではないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】・マルイがある ・目の前は商店街 ・病院、薬局も沢山ある ・中野サンプラザがある、小劇場も多い・南口に交番がある ・人通りは夜でも多い ・街灯は沢山あり明るい
【中野駅に対する口コミ】・駅前の治安が悪い ・飲み屋街は、マスクをせず歩いている人が多い・北口が変な人が出やすい ・夜はあまり清潔でない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・探せば安いお店もある ・セントラルパークまでいけば、お洒落なお店も多い
【中野駅に対する口コミ】・飲み屋も沢山あるので、客引きが少し怖いかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くにら四季の森公園がある ・公園が多い
【中野駅に対する口コミ】・狭い道にバス通りがあるので、自転車などは危険
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】多くイベントが実施されている中野サンプラザがあります。 中野ブロードウェイのようにサブカルチャーに特化した店舗が数多く並んでいます。 電車も東京メトロ東西線、総武中央線各駅停車の始発駅ですので、座って乗車できる確率が高いです。 公共の施設である中野中央図書館や、中野体育館も近くにあります。 ターミナル駅である新宿駅まで一駅で向かうことができるため、移動がしやすい駅です。
【中野駅に対する口コミ】バスの発着も多い駅であるため、ひとたび遅延してしまうと、乗車困難になることがあります。 賃貸などで住むことにすると、駅近くの物件だとどうしても高くつくことが多いです。 駅の作りが古いためバリアフリー化することができず、 改札からホームまで階段またはエスカレーターを使っての移動となるため、ベビーカーや車椅子の利用は難しいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄と複数路線で東京まで20分程度で出ることができます。
南北へ移動するには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅前には大型商店街のほか、大型の商業施設もあり、とても便利です。
中型の病院もありますが、住民の数に比しては少ないです。
飲食店の充実
駅前を中心にチェーン店から、こだわりの店まであらゆる種類の飲食店が存在します。
人気店は時間帯によっては混んでいて入れないケースが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多く、駅から少し離れたとことには相応の大きさの公園もあります。
駅前は道路が狭いわりに人通りが多いので、子供はやや危険です。
治安
駅前に交番があり、相応の人数が配置されています。
飲み屋が多いので夜の時間には酔っぱらいが出現しています。
コストパフォーマンス
都心から近いですが、家賃相場は町都心と比較するとリーズナブルです。
最近は土地の値段がかなり上がったことから、一戸建てを購入するのは困難になっています。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。