中野シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩7分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年9月
総戸数15戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積62.07m² ~ 119.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

中野シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中野シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 中野シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中野シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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中野シティハウスの売却ガイド

中野シティハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中野シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中野シティハウスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

中野シティハウスに関するよくある質問

中野シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中野シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中野シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中野シティハウスはどのような物件ですか?

中野シティハウスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩7分。築1976年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中野シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い。3つの駅が、10分以内にある。
ぼろい。古くて、管理費が高い。オートロックではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校・中学校が近い。騒音はそれほど多くない。
駐車場があまりない。コインパーキングがすくないため、すぐにうまってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
低層階なので、いざとなったら非難しやすい。
オートロックがないのが不安。以前、荷物を間違えて違う人の家にもっていかれてしまい、中身まで空けられてしまった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは悪くないし、出入り口が二か所あるので、便利。
日当たりの悪い部屋もあり、一年中寒い。古いサッシのため、取り換えができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーもコンビニもあるので、便利。
商店街がさびれていて、はやっていない。スーパーもいちばん近いスーパーは高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近くにあるので便利。学校も近いので便利。
保育園はすくない。おまつりのイベントはあるが、子ども向けには見えない
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清潔感はあり、掲示物なども整理されていた。
全体的に古さを感じる。エレベーターの内装が剥がれたりしていた。1階居住者と思われる方のお線香の香りが共用部まで充満していたのが気になった…
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレヴィ東中野が入っていて、お買い物に便利です。夜の10時までやってるから遅い夜でも行けます。横の駅が中野で新宿までも15分未満で行けるので便利です。平日は混みますが、土日は比較的空いています。
【東中野駅に対する口コミ】夜道が電灯のないところもあるため、少し暗いのか怖いかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄が利用可能である。またJRは始発が早く、終電が遅いのでかなり便利。東西線の落合駅や丸ノ内線の中野坂上駅も徒歩圏内なので利便性は高い。
大江戸線のホームが地下深いのでホームまで行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
昔からの商店街が有り活気がある。またアトレが出来てからはテイクアウトのお店も増えて何かと便利。駅近くに大型のスーパーが2店舗あり、深夜1時まで営業しているのも良い。
ユニクロやGUといったカジュアル系の販売店がない。新宿や中野まで出たらあるが、やっぱり近所に欲しい。
飲食店の充実
安くてお腹いっぱい食べられるお店が多い。一人でも気軽に入れる店舗がほとんどである。
マクドナルドやケンタッキーといったチェーンが駅近くには無い。(以前はあったが撤退してしまった)
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター完備で段差もない。西口側はアトレが出来た際に改良されたので子連れでも不自由は無いと思う。
JRの東口は昔からの駅であるためバリアフリー設備が無い。そのためわざわざ西口から入る必要があるのが不便。
治安
電車が動いている時間帯は人通りも少なくなく治安が悪いと感じたことはない。
深夜帯になると終電を逃した人が駅周辺でたむろしていることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
周辺の駅に比べて家賃相場は少し低めである。スーパーも近所で競合しているので値段が安いことが多い。
家を建てるとなると土地もほとんどないのでかなり高い。
交通利便性
新宿まで2駅で行けること。東京まで電車一本で行けること。利便性がいいのがメリット。
駅が少し汚いのと、夕方や朝などの通勤ラッシュは人がとても多く人混みが苦手な人にはおすすめしない。
生活利便施設の充実
駅内にはスタバ、薬局、コンビニがあり駅の近くにはライフ(スーパー)、百均などがある。
ビルが建っているためビル風が強く、駅前で傘を使う時は気をつけなければいけない。
飲食店の充実
駅から少し歩けば色んな飲食店があり、その点は充実していると思う。
近くにファミレスがないこと。中野や新宿に行くことが必要。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園がありいつも子育てのママなどが自転車で迎えに行ってる姿を見る。通っていないので分からないがいいところだと思う。
エレベーターがないこと。特に大江戸線は地下にあるためエスカレーターで結構降りなければいけない。
治安
駅前のすぐ近くに交番がある。また、人が多く、車通りが多いため安全だと思う。
夜になると人が少なくなるので危険だと思う。
コストパフォーマンス
先程も言った通り、駅の利便性がよく新宿に近い点はメリット。
最近家賃や、土地の値段などが高騰していて、一人暮らしの人には厳しいと思う。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。