中落合第1住宅 451号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩34分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数20戸
専有面積77.44m² ~ 91.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社中道組
管理会社日本総合住生活

中落合第1住宅 451号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。中落合第1住宅451号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた中落合4丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。中落合第1住宅451号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 名谷駅まで徒歩5分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。中落合第1住宅451号棟は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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中落合第1住宅 451号棟の売却ガイド

中落合第1住宅 451号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中落合第1住宅 451号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

中落合第1住宅 451号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩25分
  • 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩34分

中落合第1住宅 451号棟に関するよくある質問

中落合第1住宅 451号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中落合第1住宅 451号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中落合第1住宅 451号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中落合第1住宅 451号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中落合第1住宅 451号棟はどのような物件ですか?

中落合第1住宅 451号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中落合第1住宅 451号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
飲食店が少しある。コンビニも周辺に割とある。
プリクラない!ゲーセンないよ!激萎えだよ!!
生活利便施設の充実
ぼっくさんうまし!けーきおいしいです!コンビニもけっこーある!
店少し少ない気がする!他の駅とかに比べたら少ない!
飲食店の充実
ぼっくさんおいしい!ケーキとか美味しすぎる、
チェーン店が少ないです!安いお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園近いし、たくさんあるから子育てにはいい!
ゲームセンターなどがない!お金を使う遊びみたいなのが少ない
治安
酔っ払いがあんまりいないのがいいところです
ヤンキーっぽい人が多い!そこまでは大丈夫
コストパフォーマンス
駅近だと地価が高い!けど近いからいいと思います
駅から遠いとあんまり立地が良くないところある
交通利便性
三宮まで乗り換えなしで20分で行けるので、便利です。
各駅停車しかないため、電車に乗ってる時間が長く感じる
生活利便施設の充実
駅をすぐに前には商業施設の須磨パティオや、区役所の出張所が存在して便利です。
山の中にあるので、周辺の道は坂道だらけで歩くのは大変
飲食店の充実
牛丼などの安いチェーン店から百貨店の高級な飲食店までそろっている。
須磨パティオはできて30年。飲食店は古い店が多いです。もう少しで、リニューアルされて、フードコートが新しくできるので、それまで辛抱が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの公園の整備が始まるみたいなので期待したい。
山の中にあるにあるので、幼稚園、保育園などの新しい施設を作るのが大変そう。
治安
駅周辺はお年寄りが多く、落ち着いた町です。
お年寄りが多いためか、夜中の救急車の音が気になる
コストパフォーマンス
UR住宅などの団地が多くて、物件の空きが多そう。
年寄りが多いので、人口が減って、これから家賃相場が下がりそう
交通利便性
以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
混雑時や電車が来た後の改札口で出る人を優先されていることが多いです。他の駅では駅に入る人と出る人は半々で切符口に通れるようしています。しかしこの駅では特に何もされていないため、人が途切れるのを待たなくてはいけないため、半分の切符口はどちらかだけなど工夫していただきたいです。それで電車に間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
強いて上がれば、以前までは改札の所にケーキ屋がありましたが潰れてから様々なお店に変わっています。それを楽しみにする方もいますが、コロコロ変わるのでそろそろ決まったお店にしていただきたいです。
飲食店の充実
スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
この駅はあまり若い人はいないので、数多くの飲食店またはカフェがないのが難点です。昔はミスドやマクドなどが駅近にありましたが復活していただけるととてもらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
学校や保育園などはそこまでおおくありません。
治安
治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
駅から少し歩くと街灯がない場所があるので夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
コンビニがもう少し多くあった方がありがたいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。