中落合第2住宅486号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-486
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立花谷小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
専有面積86.25m² ~ 112.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

中落合第2住宅486号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中落合4丁目2-486周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。中落合第2住宅486号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、名谷駅周辺の需要を重視しています。中落合第2住宅486号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、中落合第2住宅486号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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中落合第2住宅486号棟の売却ガイド

中落合第2住宅486号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中落合第2住宅486号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

中落合第2住宅486号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

中落合第2住宅486号棟に関するよくある質問

中落合第2住宅486号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中落合第2住宅486号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中落合第2住宅486号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中落合第2住宅486号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中落合第2住宅486号棟はどのような物件ですか?

中落合第2住宅486号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩9分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中落合第2住宅486号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【名谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには須磨パティオという商業施設があり、スパー・飲食店・服飾雑貨など様々な店がそろっています。また、そのほかにも大丸(百貨店)や最近リニューアルしたばかりの名谷図書館などがあります。また、駅の目の前にはバスロータリーもあるため、少し離れた団地などからもアクセスすることができます。日中は約8分間隔で運転されているため便数も比較的多く、便利です。
▼【名谷駅に対する口コミ】須磨パティオなどに集約されているため、駅のすぐ近くは栄えているのですが逆に少し離れると普通に郊外なため、基本的に団地しかない印象ですし、地下鉄ということもあり三宮から名谷までの大人運賃が片道で310円もすることや、バスはあるのですが、もちろん利用すれば運賃がかかるため、交通費が高いのが気になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅発の電車があり、バス乗り場やタクシー乗り場があるので便利。
▼駅近くの飲食店や店が定着せずよく変わるので人気の店に来てほしい
生活利便施設の充実
▲複合施設が充実していて必要なものは一通りそろえられる
▼スポーツ用品店が数年前に無くなって以来出来てないので入ってきてほしい
飲食店の充実
▲ラーメンやそば、定食屋や回転ずしなどある程度の店の数はある
▼居酒屋が少ないのでもうちょっと何店舗か欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲年代毎の学校や教育施設があり、ある程度選択肢はある。
▼人口減少が続いていて、子供が減っているので何か対策があるといい
治安
▲歓楽街が無く、交番や警察の見回りもあるので比較的安定している
▼時々騒音を上げたバイクが走っているので騒がしい
コストパフォーマンス
▲以前と比べて土地の価格は落ちており、購入しやすくなっている
▼山を切り開いた町なので場所によっては坂道が多い
交通利便性
▲駅からすぐ近くにタクシー乗り場やバス停がある
▼強いて言うなら駐輪場から駅まで少し歩かないといけないところ
生活利便施設の充実
▲スーパーやスターバックス、本屋さんやダンススタジオなどとても充実しています。
▼強いてあげるならスーパーまでの距離が少し遠いかなって感じ。
飲食店の充実
▲スターバックスやタリーズコーヒー、モスバーガーやミスド、ケンタッキーなど沢山ある
▼もしマクドナルドがあったらもう少し人がいるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校や歩道橋、大きな公園もあります。
▼中で座る場所が少し少ないのかなと思います。
治安
▲夜でも治安は良くて、いつもゴミもなく綺麗です。
▼強いてあげるならもう少し地面に電気をつけてもいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
▲近くに住宅地もありとても綺麗なので住みやすいと思います。
▼強いてあげるなら階段が少し多いのかなと感じます。

中落合第2住宅486号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.45万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.85 70.14 118.43 2014-07-29 3LDK 89.25㎡ 47.41万円/㎡2015-11-21 3LDK 89.25㎡ 36.3万円/㎡2016-02-05 3LDK 89.25㎡ 32.97万円/㎡2016-04-29 3LDK 89.25㎡ 48.08万円/㎡2024-08-30 3LDK 86.25㎡ 29.9万円/㎡2024-12-22 3LDK 86.25㎡ 32.2万円/㎡2025-05-12 3LDK 86.25㎡ 110.38万円/㎡2025-09-06 3SLDK 86.25㎡ 102.72万円/㎡2025-11-15 3SLDK 86.25㎡ 95.05万円/㎡ 2014-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 3階 3SLDK 86.25㎡ 95.05万円/㎡
2025-09-06 3階 3SLDK 86.25㎡ 102.72万円/㎡
2025-05-12 3階 3LDK 86.25㎡ 110.38万円/㎡
2024-12-22 5階 3LDK 86.25㎡ 32.2万円/㎡
2024-08-30 3階 3LDK 86.25㎡ 29.9万円/㎡
2016-04-29 5階 3LDK 89.25㎡ 48.08万円/㎡
2016-02-05 5階 3LDK 89.25㎡ 32.97万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 89.25㎡ 36.3万円/㎡
2014-07-29 5階 3LDK 89.25㎡ 47.41万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。