中落合第1住宅458号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-458
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
小学校区域神戸市立花谷小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社中道組
管理会社日本総合住生活

中落合第1住宅458号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 名谷駅まで徒歩6分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。中落合第1住宅458号棟は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 名谷駅に近い中落合4丁目1-458の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、中落合第1住宅458号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。中落合第1住宅458号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

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中落合第1住宅458号棟の売却ガイド

中落合第1住宅458号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中落合第1住宅458号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

中落合第1住宅458号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

中落合第1住宅458号棟に関するよくある質問

中落合第1住宅458号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中落合第1住宅458号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中落合第1住宅458号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中落合第1住宅458号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中落合第1住宅458号棟はどのような物件ですか?

中落合第1住宅458号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩6分。築1981年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中落合第1住宅458号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 メリット
交通利便性
電車の路線こそ1つしかないが色んなところへ出れるバスがある。しあわせの村へもアクセス可能。タクシー乗り場も駅すぐにあるのでそんなに歩かなくても乗れるため便利だと思う。
逆を言えば、電車は1線しか通っていないため大阪等に出ようと思えば三宮から乗り換えたりは必要になる。市営地下鉄に新快速も快速もないためある程度の時間はかかってしまう。
生活利便施設の充実
生活するにはかなりいいと思う。団地もあり、駅周辺にはスーパー等もあり、カフェ等もある。特に暮らしていくぶんに不便はないと思う。
足の悪い人等だと家の近くにはスーパーやカフェ等もなく坂も多いのでしんどいかもしれない。
飲食店の充実
スターバックスやモス等色々な飲食チェーン店があるため、その辺は困らない。
強いてあげるとすれば駅周辺まで出てこないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
高校が駅の近くにある。幼稚園も恐らくあったような気がする。
強いて言うのであれば、子供の遊ぶ場所を駅の近くに作ってもいいのかもしれない。
治安
お昼間は特に悪いことはない。夜も繁華街に比べればかなりマシかと思う。
私が高校生の頃、なぜか知らない男の人に絡まれた記憶があるため、一概にとてもいいとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
場所としても車があればかなり住みやすいと思う。
家賃が高い等は住んだことはないので分からないが、仮に少しでも高いと住まないと思う。
交通利便性
三宮まで15分程度で到着するため街中に行くのに便利
地下鉄線しか交通手段がなく遅延などが発生しても乗り換えできない
生活利便施設の充実
大きい商業施設が駅に隣接されているため便利
飲食店が少なく数店舗のみのため外食をする際に悩む
飲食店の充実
ファストフード、中華やイタリアンなどほぼすべてのジャンルがある
強いて挙げれば駅周辺の店舗はあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校、公園もあるため非常に便利
駅構内は小さなエレベータしかないためベビーカーではしんどい
治安
駅周辺は夜でも十分に明るく見渡しが非常にいい
夜になると学生が非常に多くなり騒いでいることが多い
コストパフォーマンス
駅周辺部での家賃は非常に安く単身でも住みやすい
山側の急な坂道の住宅街はバスを使わないといけない

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。