中津パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目36-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年5月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積61.60m² ~ 71.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設新工務所
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

中津パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中津駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える中津パークマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。中津パークマンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、中津パークマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中津パークマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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中津パークマンションの売却ガイド

中津パークマンションは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数60戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中津パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

中津パークマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

中津パークマンションに関するよくある質問

中津パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中津パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中津パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中津パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中津パークマンションはどのような物件ですか?

中津パークマンションは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築1980年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中津パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】予備校が目の前にあって通いやすい 公園があって散歩に良い 都会の割には公園が広い感じがする! 昔は汚かったが今は綺麗になった 駅直結のビルがあるとても便利です 最近は中津周辺に多くのビルやマンションが建ったのでとても人が多くなった気がする
【中津駅に対する口コミ】近くに銭湯がない!あとは近くにコンビニはあるが商店街やスーパーがない 梅田から距離が短いのにも関わらず1駅分のお金がかかってしまう
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】通学の際によく使っていましたが、駅前にファミリーマート、駅中にはケーキ屋があり100円程度でソフトクリームが食べられるので帰りのご褒美を買ったりとスリムな駅ではありますが、必要な物は揃っているという印象です。
【中津駅に対する口コミ】一番のデメリットは神戸線が停まらないこと。またトイレが綺麗ではない。ホームがかなりせまく雨風が強いと濡れてしまうという点です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで電車で一駅、徒歩でも行ける近さの好立地。駅自体の規模は小さいが、阪急電車の全線普通電車が停まり、終点の梅田とターミナル駅の十三の間にあり、どこへも簡単に行ける。小さなスーパーやコンビになどちょっとした買物であれば周辺でできる。
【中津駅に対する口コミ】駅のホームが恐ろしく狭くて細い。少し街のイメージが暗く、下町っぽい。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニも多く夜も比較的歩きやすいです
夜遅くまで呑んでる人が多いので騒がしい環境ではあります
交通利便性
梅田まで徒歩圏内、美味しい飲食店がたくさんありますが梅田と比べると混みすぎてないので梅田の人混みが苦手な人にはおすすめです。
飲食店(居酒屋系)の閉店時間が早いところが多い
生活利便施設の充実
梅田まで徒歩圏内。阪急梅田駅までは7.8分。JR大阪駅までは12.3分ほど。
ちゃんとしたスーパーが少ない。あるにはあるが品揃えがあまり良くない。
飲食店の充実
飲食店に困ることはないです。カフェ、パン屋さん、居酒屋などなど基本のご飯屋さんは全て揃ってる
閉店時間が早い飲食店が多いので夜遅くまで過ごすのには不向き
暮らし・子育て環境の充実
公園が意外と多い。駅は地上に出るまでに2回階段があるが、出口によってはエレベーターあり。
交通量が多いので、通学やこどもの一人歩きは心配
治安
どの出口も治安に大差はない。駅周辺は、タワーマンションが最近増えて整備されている。
たまに酔っ払いが夜いる印象だが、大体会社の飲み会であろう団体なのでそこまでお行儀悪くない
コストパフォーマンス
立地がとにかくいい。阪急、JR、地下鉄すべて徒歩圏内。
家賃はやはり立地的に淀川の向こう側よりも2割ほど高い。(阪急の中津側なら少し安い)
交通利便性
中津駅の隣駅は梅田駅と十三駅となっており、梅田駅では大阪駅への他社線への乗換、十三駅には優等列車また阪急京都線への乗換が可能です。また当駅からは宝塚線の他に神戸線にも乗車可能となっています。
宝塚線・神戸線ともに普通しか停車しない点と京都線はホームが存在していないので、十三駅で乗換が必要な点です。
生活利便施設の充実
済生会中津病院の最寄り駅となっております。駅前には老舗の居酒屋、ケーキ屋、ファミリーマートがあります。
駅に古さを感じるところと、駅前は少し寂れているので、夜は少し怖いかもしれません。
飲食店の充実
駅前には美味しいケーキ屋があります。また駅から少し歩くと中津商店街があり、居酒屋がぽつぽつ存在しています。
夜は閉まっている店も多く、少し寂れています。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほど歩いたところに幼稚園があります。また駅近くに公園もあり、公園内にはスポーツセンターもあります。最寄りの小学校は中津小学校、中学校は大淀中学校になると思います。
強いてあげれば商業施設があまりないので、あれば買い物に困りません。
治安
梅田から一駅と近い割には、夜も静かで非常に住みやすい土地だと思います。
夜は静かですが、歩いている人が少なめなので不安な方はおられるかもしれません。
コストパフォーマンス
梅田から一駅と近いので、自転車で移動可能です。歩いて行くことも可能です。そのため終電など心配する必要はないと思います。
梅田から近いので、お子様が居られる方は繁華街へ遊びに行く可能性があるので、注意が必要です。
交通利便性
最大の魅力は近接している駅が梅田や新大阪のため、さまざまなアクセスに便利です。特に梅田はショッピングするには非常に便利です。梅田駅内の入り口次第で阪急側、阪神側と出られるため、目的地までかなり時短で到着できます。
地下鉄のため地下からの風でかなり風に吹かれます。スカートや薄手の服装だと不快に感じることもあります。
生活利便施設の充実
外食施設はかなり多く、チェーン店というよりかは個人経営の食べ物屋さんが多いです。
スーパーやドラッグストアが駅周辺にはないことです。
飲食店の充実
開拓していきたくなるほど、さまざまな飲食店があります。
少し価格は高めでリーズナブルなお店は少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
梅田から少し離れているので、落ち着いている雰囲気です。
駅周辺は飲食店が多いので子育ての面では気になるのかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗で、街灯も多いので治安は悪くありません。
強いて挙げれば交番がわからないのが気になる
コストパフォーマンス
利便性は抜群な住宅街で、住むところによればバランスの取れる。
強いて挙げれば、全体的に家賃が高いように感じる

中津パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.63万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.96 122.36 186.75 2013-09-21 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2013-11-14 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-03-10 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2014-11-12 3LDK 61.6㎡ 85.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡2015-04-27 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2015-08-03 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2015-09-14 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2015-09-28 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2015-11-12 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2015-12-21 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2016-01-11 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2016-06-23 3LDK 67.8㎡ 95.57万円/㎡2016-12-01 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2016-12-18 3LDK 67.8㎡ 90.69万円/㎡2017-02-18 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2017-03-10 3LDK 67.8㎡ 81.91万円/㎡2017-08-08 1SLDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2017-08-11 2LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡2017-11-28 1SLDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2017-11-30 2LDK 61.6㎡ 92.84万円/㎡2018-02-25 1SLDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2018-08-26 1SLDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2021-05-23 1SLDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2022-02-12 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2022-07-11 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2022-11-02 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2023-06-08 3LDK 61.6㎡ 123.43万円/㎡2023-09-26 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2024-01-15 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2024-06-25 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2024-07-16 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2024-08-28 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2024-11-12 2SLDK 70.63㎡ 144.16万円/㎡2024-11-13 2SLDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡2025-01-13 2LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡2025-03-01 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2025-08-08 2SLDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡2025-09-04 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2026-01-09 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2026-02-16 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2026-02-28 3LDK 67.8㎡ 130.67万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 3LDK 67.8㎡ 130.67万円/㎡
2026-02-16 8階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2026-01-09 6階 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2025-09-04 6階 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2025-08-08 9階 2SLDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡
2025-03-01 1階 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡
2025-01-13 9階 2LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡
2024-11-13 9階 2SLDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡
2024-11-12 9階 2SLDK 70.63㎡ 144.16万円/㎡
2024-08-28 1階 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡
2024-07-16 1階 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2024-01-15 1階 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡
2023-09-26 1階 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2023-06-08 8階 3LDK 61.6㎡ 123.43万円/㎡
2022-11-02 7階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2022-07-11 7階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2022-02-12 3階 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡
2021-05-23 1階 1SLDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡
2018-08-26 1階 1SLDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。